Skocz do zawartości

Kredyt na budowę domu i wykończenie

shinobi1

Przez shinobi1,
w Kredyty mieszkaniowe

Rekomendowane odpowiedzi

shinobi1 Nowicjusz

shinobi1

Opublikowano
Opublikowano

Witam

Czy jest możliwość uzyskania kredytu w takiej kwocie ? Jeżeli nie to proszę o informację jaką mamy zdolność kredytową.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* standard

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.30lat

Wysokość kredytu.500tys

Wartość nieruchomości / wkład własny** 575 tys/działka 65 tys + 10 tys gotówka

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości. 140m2 (100m2 użytkowej + 40m2 graż z pomieszczeniem gospodarczym)

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). zachodniopomorskie

Stan zaawansowania inwestycji. odebrane pozwolenie na budowę

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 39/34

Aktualne obciążenia kredytowe. kredyt odnawialny który można zamknąć w każdym momencie

Historia w BIK. Raczej ok. Kilka spłaconych pożyczek oraz przedterminowa spłata kredytu hipotecznego

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 6400pln/6400pln jeżeli dodatkowo byłby wzięty pod uwagę dodatek z tytułu niekorzystania z kwatery wojskowej dodatkowo 480pln

Okres trwania umowy w tył.9lat/7lat

Okres trwania umowy w przód. nieokreślony/nieokreślony

Wykonywany zawód żołnierz/kierownik

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak PKO BP, Bank Pocztowy

Inne istotne informacje: możliwość nadpłaty kredytu w kwocie 100tys w okresie około 5 lat

 

Jeżeli byłaby zdolność to czy jest możliwość zawarcia umowy z bankiem teraz a uruchomienie kredytu nastąpiłoby w następny roku np w kwietniu.

Jak wygląda sytuacja rynku kredytowego tzn czy formalności załatwiać już teraz czy czekać do nowego roku (luty ,marzec) i ewentualnie wtedy rozpocząć całą procedurę?

 

Dziękuję i pozdrawiam

0
shinobi1 Nowicjusz

shinobi1

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Witam.Sytuacja się lekko zmieniła i wygląda następująco:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* standard

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.30lat

Wysokość kredytu.410tys

Wartość nieruchomości / wkład własny** 510 tys/działka 60 tys + 40 tys gotówka

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości. 140m2 (100m2 użytkowej + 40m2 graż z pomieszczeniem gospodarczym)

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). zachodniopomorskie

Stan zaawansowania inwestycji. odebrane pozwolenie na budowę

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 39/34

Aktualne obciążenia kredytowe. kredyt odnawialny który można zamknąć w każdym momencie

Historia w BIK. Raczej ok. Kilka spłaconych pożyczek oraz przedterminowa spłata kredytu hipotecznego

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 6400pln/6400pln jeżeli dodatkowo byłby wzięty pod uwagę dodatek z tytułu niekorzystania z kwatery wojskowej dodatkowo 480pln

Okres trwania umowy w tył.9lat/7lat

Okres trwania umowy w przód. nieokreślony/nieokreślony

Wykonywany zawód żołnierz/kierownik

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak PKO BP, Bank Pocztowy

Pozdrawiam

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Rozdziel dochody z poszczególnych umów.

Czy jest szansa na 20% wkładu własnego?

0
Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
Możliwość uzyskania kredytu na budowę domu i wykończenie w kwocie 500 tys. zł zależy od zdolności kredytowej kredytobiorcy, która jest oceniana indywidualnie przez bank na podstawie dochodów, historii kredytowej, wkładu własnego oraz innych zobowiązań finansowych. W przedstawionym przypadku zdolność kredytowa została oszacowana na około 410-450 tys. zł, co oznacza, że kwota 500 tys. zł może być trudna do uzyskania bez zwiększenia dochodów lub wkładu własnego.

Zdolność kredytowa jest kluczowym czynnikiem decydującym o maksymalnej kwocie kredytu, jaką bank może przyznać. Wysokość wkładu własnego, stabilność i wysokość dochodów, a także historia kredytowa w BIK mają istotny wpływ na decyzję banku. Warto również uwzględnić, że banki mogą wymagać dodatkowych zabezpieczeń lub produktów ubezpieczeniowych, które wpływają na warunki kredytu.

Przy planowaniu kredytu na budowę domu i wykończenie istotne jest uwzględnienie wszystkich kosztów związanych z inwestycją oraz możliwości spłaty rat kredytowych w długim okresie, zwykle do 30 lat. Warto także pamiętać, że oprocentowanie kredytu może być zmienne, co wpływa na wysokość rat i całkowity koszt kredytu.

#kredyt #budowadomu #zdolnosc-kredytowa
Czy to było pomocne?
shinobi1 Nowicjusz

shinobi1

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

2900pln/2900pln dochody żony

3500pln/3500pln dochody moje

Wartość działki w akcie notarialnym to 65tys plus 40tys gotówki więc byłoby ponad 20%.

Pozdrawiam

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

WAM nie będzie wzięty pod uwagę, ale zdolności powinno wystarczyć.

 

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 410000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,66% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,81% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,28%

Rata - 1876zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 721056zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 265710zł

Kapitał - 410000zł

Wycena nieruchomości - 680zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie - 30496zł

Ubezpieczenie nieruchomości - 14170zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 0,3p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

0
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.
Tematy

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.