W poszukiwaniu kredytu hip + MDM

[MareckiMarek]

Witam, poważnie chcę przystąpić do kredytu, na razie jedyna możliwość to MDM - więc spróbuje.

Sytuacje trochę może komplikować zdolność aczkolwiek na szybko w banku powiedziano mi że będzie...proszę o weryfikacje. Wiem że docelowo jeśli się uda, odległość między mną a doradcą nie sprawia wielkich problemów ?

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* MDM

Waluta kredytu.PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.MAX

Wysokość kredytu. 188tyś

Wartość nieruchomości / wkład własny**188000/MDM + gotówka na koszty typu notariusz itd

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własnościpełna własność

Metraż nieruchomości.51,34

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).Wielkopolskie

Stan zaawansowania inwestycji.w realizacji, oddanie w 2 kw. 2018

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26

Aktualne obciążenia kredytowe.kredyty 970zł + 240zł

Historia w BIK.Bardzo dobra, dużo spłaconych kredytów i kart 530pkt.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.4200/4100

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc.

Działalność gospodarcza****

Okres trwania obecnego dochodu w tył.14.03.2016

Okres trwania obecnego dochodu w przód.nieokreślony

Wykonywany zawód:pracownik produkcji

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie?mbank

Inne istotne informacje:

 

Kredyt z rata 240 zł mogę spłacić od ręki w razie W, pozostało ok 4tys ale to nie problem.

I pytanie: Czy można od razu w k. Hip. wziąć kredyt na remont/pełne wykończenie , płytki,meble itd w mieszkaniu ?

[MareckiMarek]

Czy moja zdolność na pierwszy rzut oka jest kiepska że nikt nic nie proponuje/czegoś zaleca/o coś pyta ?

[Mr Tomek]

no wiesz, my też czasem musimy popracować

 

czy to gmina sąsiadująca z Poznaniem czy coś dalej?

czy w historii kredytowej nie było chwilówek?

 

zdolność jest, nawet bez spłaty tego kredytu

[MareckiMarek]

Aa no tak, i jeszcze weekend..

 

Okolice Kępna.

 

Chwilówki były i są w historii BIKu ale jakiś czas temu "zacząłem je usuwać" myślę że licząc 7 dni firmy + aktualizację BIKu do połowy grudnia już znikną całkowicie bo już zaczęły znikać.

[Mr Tomek]

po pierwsze musisz mieć min 1840 wkład własnego bo MDM 10% ceny zakupu nie pokryje

 

po drugie - chwilówki to jest coś czego większość banków nie lubi. Zatem pytanie kiedy one były, iedy zostały spłacone i kiedy zniknął z BIK? Bez tego wybór banków będzie mocno ograniczony

 

Czy będziesz miał pieniądze na prowizję? W większości banków to od 2 do 3%

 

- - - Uaktualniono - - -

 

dopłata z MDMu to 16 960,00

[MareckiMarek]

Tak, liczyłem się z dopłatą do MDMu.

Chwilówki to sprawa z początku roku jedna i dwie w tamtym. Firma ma 7 dni na zaktualizowanie danych w BIKu.

 

Szczerze mówiąc myślałem że prowizja jest doliczana jak w przypadku zwykłych kredytów ale tak, jeśli wyjdzie zdolność bez spłacania kredytu z ratą 230 zł to będę miał na prowizje.

 

Jak wygląda sprawa wykończenia/urządzenia mieszkania? tzn chodzi mi od razu o możliwość skredytowania też tego.

[Mr Tomek]

W MDMie da się skredytować prowizję, ale o ile LTV na to pozwala

Jeśli wkład własny i MDM dają tylko 10% wkładu, to nie ma miejsca na sfinansowanie prowizji

 

Od razu nie da rady sfinansować wykończenia ponieważ nie można tego zrobić MDMem i mieszkanie się jeszcze nie wybudowało.Trzeba będzie to robić drugim kredytem po oddaniu/odebraniu tego mieszkania

 

na pewno warto złożyć do Pekao, już przyjmują wnioski więc wiedziałbyś na czym stoisz. W styczniu powinni szybko zarezerwować MDM

 

Nazwa banku: Pekao SA

Całkowita kwota kredytu: 169 200

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,68% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,73% i marży 1,95%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,54%

Rata: 777

Wcześniejsza spłata: 3% w ciągu 3 lat, po tym czasie bez opłat

Całkowita kwota do zapłaty: w tym: 303 837

 

Prowizja: 3 367

Odsetki: 110 479

Kapitał: 169 200

Wycena nieruchomości: 168 PLN w przypadku kredytu budowlano-hipotecznego,

Ubezpieczenie na życie: polisa rynkowa na min 25% kredytu lub polisa bankowa, 15228/cały okres, 507,60/rok, 1,2% od SU tj 42300

Ubezpieczenie nieruchomości: wymagane, koszt to 0,1% rocznie, 5076/cały okres, 169,2/rok

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. - jednorazowa opłata

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości (przynajmniej na pierwszy rok), zgoda na dane marketingowe

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy