320 000 PLN - Trójmiasto

[Mario87]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu : PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Wysokość kredytu. 320 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 400 000 / 80 000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: Budynek wielorodzinny

Metraż nieruchomości. 70m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Reda

Stan zaawansowania inwestycji. Stan surowy otwarty (bez dachu)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. spłacone raty, spłacona karta kredytowa

Umowa o pracę: UoP 5300

Okres trwania obecnego dochodu w tył. 4,5 roku

Okres trwania obecnego dochodu w przód. nieokreślony

Wykonywany zawód: Pracownik działu IT (Analityk)

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Millenium

Inne istotne informacje: deweloper nie prowadzi rachunku powierniczego

 

Witam poszukuję kredytu hipotecznego na najkorzystniejszych warunkach (jak każdy). Obecnie proceduję wnioski w PKO BP i BGŻ. Odpadł mi mój faworyt tj. ING z racji na brak rachunku powierniczego u dewelopera. Czy jest ktoś w stanie polecić mi jakąś alternatywę dla tych banków?

[PlanFinance]

Nie bardzo rozumiem dlaczego developer nie prowadzi rachunku powierniczego? Kiedy ma nastąpić wypłata kredytu?

[lzalewski]

Nie bardzo rozumiem dlaczego developer nie prowadzi rachunku powierniczego?

 

Być może deweloper rozpoczął sprzedaż mieszkań w inwestycji jeszcze przed wejściem w życie ustawy deweloperskiej. Rzadko, bo rzadko, ale się to zdarza jeszcze. Miałem niedawno taki przypadek.

[PlanFinance]

Wątpię że to ten przypadek . Stan surowy otwarty. Raczej wpłata po akcie notarialnym.

[lzalewski]

Michał właśnie taki przypadek miałem Może to być kolejny blok w tej samej inwestycji.

[Mario87]

To jest 'enty' budynek w tej inwestycji. I tak jak wspomnieliście: sprzedaż rozpoczęła się przed wejściem w życie ustawy.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

A wypłata kredytu odbywać się będzie w 5 tranaszach, począwszy od stycznia do września. We wrześniu mamy odbiory.

[PlanFinance]

Michał właśnie taki przypadek miałem Może to być kolejny blok w tej samej inwestycji.

 

Ok. Takiej opcji nie wziąłem pod uwagę. Faktycznie to możliwe.

[lzalewski]

Nazwa banku - PEKAO S.A.

Całkowita kwota kredytu - 320000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,74% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,73% i marży 1,75%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,32%

Rata - 1433zł

Wcześniejsza spłata - 3% przez okres 3 lat

Całkowita kwota do zapłaty - 560839zł, w tym:

Prowizja - 6080zł (1,9%)

Odsetki - 195880zł

Kapitał - 320000zł

Wycena nieruchomości - 479zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,3% od kwoty kredytu rocznie (SU - 25% kwoty kredytu) - 28800zł

Ubezpieczenie nieruchomości - 9600zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 1p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku, ubezpieczenie na życie na min. 25% kwoty kredytu (można dostarczyć cesję ubezpieczenia z rynku).

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html