Skocz do zawartości

Kredyt hipoteczny - rynek pierwotny


murphy

Rekomendowane odpowiedzi

Opublikowano

Witam,

chciałbym sprawdzić gdzie dostanę najkorzystniejszą ofertę kredytową. Byłem dotychczas w dwóch bankach.

 

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30lat

Wysokość kredytu 212 000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny - 291 000zł/ 79 000zł

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 55,64m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto)- Lublin

Stan zaawansowania inwestycji - W budowie, koniec 08.2018

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Wiek kredytobiorcy - 29lat

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - 2800zł + dodatki

Okres trwania obecnego dochodu w tył - 08.2017r / zatrudniony 2014r.

Okres trwania obecnego dochodu w przód - nieokreślony

Wykonywany zawód: mundurowy

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Tmobile bankowe, ING

Inne: Pieniądze na wykończenie są odłożone.

Opublikowano

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - 2800zł + dodatki

.

 

Uściślij.

Opublikowano

Co miesiąc podstawa 2,800. Średnia z pita ok. 3500.

Opublikowano

Podaj średnią za 3 i 6mc. Napisz też jakie dodatki uwzględniasz.

Opublikowano

3m - 2788

6m - 2779

 

Dodatki to 13tka, mundurówka te są stałe. Plus premie kwartalne, te nie są.

Opublikowano

Kiedy była 13-tka?, mundurówka będzie na zaświadczeniu? To nie jest dochód.

 

Dostajesz dodatek mieszkaniowy?

Opublikowano

Pierwszy kwartał roku. Nie wliczam tego do dochodu, średnia jest z samej miesięcznej pensji. Dodatki traktuję jako poduszkę finansową.

Czy z tej średniej 3/6 miesięcznej otrzymam jakąś ofertę?

Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
Uzyskanie oferty kredytu hipotecznego na rynku pierwotnym przy przedstawionych parametrach jest możliwe, jednak ostateczna decyzja zależy od indywidualnej oceny zdolności kredytowej przez bank. Wysokość dochodów netto, brak innych zobowiązań kredytowych oraz wkład własny na poziomie około 27% wartości nieruchomości mogą być pozytywnie ocenione przez banki, zwłaszcza przy stabilnym zatrudnieniu na umowę o pracę.

Banki analizują średni dochód netto z ostatnich miesięcy, a dodatki takie jak 13-tka czy premie kwartalne mogą być traktowane jako niestabilne i nie zawsze wliczane do podstawy dochodu. W przypadku mundurowych dodatki stałe, jeśli są potwierdzone zaświadczeniem, mogą poprawić zdolność kredytową. Brak historii kredytowej w BIK nie jest przeszkodą, ale może wymagać dodatkowych zabezpieczeń lub wyższej oceny ryzyka przez bank.

W celu znalezienia najkorzystniejszej oferty warto porównać propozycje różnych banków, zwracając uwagę na oprocentowanie, prowizje, warunki ubezpieczeń oraz możliwość negocjacji warunków. Warto również uwzględnić specyfikę rynku pierwotnego, gdzie banki mogą wymagać dodatkowych dokumentów potwierdzających stan zaawansowania inwestycji oraz harmonogram płatności.

#kredythipoteczny #rynekpierwotny #zdolnosc-kredytowa
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.