Kredyt na mieszkanie 177000/140000

[niko17]

Potrzebuję porady czy jest w ogóle sens starać się o kredyt dla poniższych parametrów

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu - pln

Pożądana długość okresu kredytowania - jak najdłużej (pewnie nie uda się więcej niż 10 lat?)

Wysokość kredytu - 140000

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 177000/37000

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - pierwotny, lokal w budowie

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - własność z kw

Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 38 m2

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - świętokrzyskie

Stan zaawansowania inwestycji - w budowie, przewidywany czas oddania do użytkowania kwiecień 2018

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 65

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

Historia w BIK - jeden kredyt ze statusem odzyskany, zakończenie relacji z bik w październiku 2014 r

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy -

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy -

Działalność gospodarcza**** -

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** -

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** -

Wykonywany zawód - emeryt

Bank w którym posiadane jest konto - mbank

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

Inne istotne informacje - dochód z emerytury 3212 zł netto

 

Środki na wykończenie mieszkania własne, możliwie jak najniższy wkład własny, ale jeśli by nie było innej opcji coś możemy dołożyć. Teść jest po rozwodzie, nie ma nikogo na utrzymaniu. Żadnych zobowiązań. Docelowo właścicielem mieszkania ma być mąż, a teść tylko będzie brał kredyt jeśli się uda. Od strony formalnej wiemy że jest to do załatwienia ale czy przy takich parametrach jest sens w ogóle zaprzątac sobie głowę czy od razu z automatu odrzuca wniosek?

[PlanFinance]

Macie rozdzielność?

 

Kiedy będzie wypłata ostatniej transzy?

 

Docelowo właścicielem mieszkania ma być mąż, a teść tylko będzie brał kredyt jeśli się uda. Od strony formalnej wiemy że jest to do załatwienia

 

Dlaczego nie możecie wziąć sami kredytu?

 

Na rynku pierwotnym jest inaczej niż na wtórnym. Na wtórnym nie ma większego problemu, na pierwotnym już tak.

[niko17]

Nie możemy wziąć sami bo ja mam umowę na czas określony a mąż za krótko prowadzona działalność. Mamy rozdzielczość.

 

Czemu na rynku pierwotnym jest problem?

[PWFinanse]

Do kiedy masz umowę o pracę a mąż ile czasu prowadzi działalność?

[niko17]

Działalność jest od kwietnia, nie ma nic wspólnego z wcześniej wykonywana praca. Ja dopiero wróciłam do pracy od grudnia, umowę mam na rok. Zarabiam 2800 zł brutto. Doradca powiedział że nie mamy najmniejszych szans na kredyt

[PWFinanse]

Czy możecie poczekać do kwietnia,aż u męża będzie 12 miesięcy działalności? Pytanie też czy wykazuje dochód?

[niko17]

Z tym konkretnym mieszkaniem nie, bo deweloper nam tyle nie przetrzyma. Tak, wykazuje dochód ale nie będzie tego wiele bo na początek dużo musiał zainwestować więc ma też spore koszty

[PWFinanse]

Historia w BIK - jeden kredyt ze statusem odzyskany, zakończenie relacji z bik w październiku 2014 r

- Który Bank?

[PlanFinance]

Czemu na rynku pierwotnym jest problem?

 

Na rynku pierwotnym jest problem bo nie ma jeszcze księgi wieczystej. Banki wymagają zabezpieczenia na całej hipotece. Nie mają mechanizmów zmuszenia właściciela do obciążenia hipoteki. Bez przystępowania do kredytu zostaje Millennium, które akceptuje taką transakcje, jeśli wykaże się koneksje rodzinne między kredytobiorcą a właścicielem mieszkania. Poważny problem to ten status w BIK. Z takim wpisem nie dostaniecie w Mille kredytu. Trzeba by przenieść do części stastystycznej.

[niko17]

Zadłużenie było w dawnym Aig, potem Santander. Jak to przenieść do części statystycznej?

[PWFinanse]

Kiedy kredyt był odzyskany? Macie aktualny raport z BIK?