Kredyt hipoteczny - zdolność

[jedman]

Prosiłbym o pomoc osoby posiadające wiedzę na temat kredytów hipotecznych.

Mianowicie chodzi mi zorientowanie się w jakiej kwocie mógłbym otrzymać kredyt przy następujacych założeniach:

 

Kredyt standardowy

- Waluta kredytu - PLN

- Pożądana długość okresu kredytowania - maksymalny okres

- Wysokość kredytu - do określenia na podstawie zdolności (celuję ~330 000)

- Wartość nieruchomości / wkład własny** - w zależności od zdolności / wkład własny 10% wartości nieruchomości

- Rynek pierwotny

- Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własnościowe/hipoteczne

- Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 43-50 m2

- Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazwoeickie / Warszawa

- Stan zaawansowania inwestycji -

- Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

- Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31 lat / 1

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

- Historia w BIK - ok. 530p

- brak jakichkolwiek innych obciążeń/zobowiązań

- Umowa o pracę(na czas nieokreślony): Średni dochód netto z 3/6 miesięcy - ok. 4000-4100 zł

- Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - 6 miesięcy (od 1 czerwca 2017)

- Wykonywany zawód - informatyk

- Bank w którym posiadane jest konto - BZWBK

- Wpływ z wynagrodzenia na konto - tak

 

 

Z góry dziękuję

[PWFinanse]

Bez uzupełnienia pełnego schematu nie można policzyć zdolności.

 

Poradnik dla kredytobiorcy - przeczytaj koniecznie !!!

[jedman]

Zamieściłem schemat. Dziękuję

[PWFinanse]

Jaka jest dokładnie średnia z 3 m-cy? Te 100 zł różnicy to ponad 10 tyś do zdolności...

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Przy średniej z 3 miesięcy 4100 zł zdolność maksymalnie 343 tyś.

[jedman]

Będzie to 4000 zł

[PlanFinance]

320k PLN Będzie satysfakcjonowało?

[jedman]

320k PLN Będzie satysfakcjonowało?

 

Mniej więcej na taką też kwotę wstępnie wyliczył mnie BZ WBK. Powinno to być wystarczające niemniej jest to maksymalna granica wiec różnie może wyjść. Na pewno przydałby się większy margines. Moja średnia zarobków powinna jeszcze nieco wzrosnąć w przeciągu paru następnych miesięcy.

[PlanFinance]

Kiedy developer planuje koniec inwestycji?

 

Jesteście małżeństwem czy parą?

[jedman]

Kiedy developer planuje koniec inwestycji?

 

Jesteście małżeństwem czy parą?

 

Przepraszam za brak odpowiedzi. Dopiero wracam do tematu.

Jesteśmy parą. Jeszcze nie zadecydowałem o wyborze konkretnego dewelopera. Chciałbym, żeby inwestycja była do odbioru maksymalnie do końca tego roku .

 

Mam już pewną wiedzę na temate tego jakie pieniądze mógłbym otrzymać w BZ WBK - ok. 330 tyś (mam u nich konto od lat i od lat wpływa na nie wynagrodzenie). Dzisiaj dowiem się na ile mogę liczyć w PKO BP.

Prosiłbym o informację, jakie banki na ten moment posiadają korzystną ofertę (wiem, że koniec końców wszystko się będzie rozbijało o konkretny wniosek)? Niemniej chodzi mi postanowienia ogólne.

 

Dodatkowo chciałbym dopytać czy brak ocen w BIK jest jakimś problemem. Sytuacja się zmieniła w tym roku, w momencie w którym poprosiłem bank o zaprzestanie przetwarzania danych dotyczących jednego zamkniętego zobowiązania. Po wykreśleniu, ocena również zniknęła (choć była korzystna ok. 520p).

Wiem, że np BZ WBK nie kieruje się w ogóle score'ingiem w BIK, tylko swoim własnym.