Kredyt na mieszkanie - przykładowe obliczenie zdolności

[daref]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - Standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Wysokość kredytu - 270,000,00zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 300,000,00zł/30,000,00zł

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - pierwotny

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie trzypokojowe w bloku/mieszkanie własnościowe

Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 67,90m2

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolskie, Gniezno

Stan zaawansowania inwestycji - Stan developerski

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 22 lata

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa z limitem 2500zł(przezroczysta)

Historia w BIK - Kiedyś wziąłem kredyt 8500zł na 3 lata i spłaciłem po ośmiu miesiącach

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy - ona 1500,00zl, on 3000,00zl

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy - brak

Działalność gospodarcza**** - brak

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - 3 lata

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - na czas nieokreślony

Wykonywany zawód - pracownik produkcyjny

Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP/WBK

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak, na PKO BP

Inne istotne informacje -

 

20,000,00zł na remont/wykończenie. Reszta z bieżących wypłat. Wcześniejsze spłacenie kredytu nas nie interesuje.

[PlanFinance]

Wypełnij wszystkie dane.

 

Uwaga !!! Nie odpowiadamy na posty nie zawierające wszystkich poniższych informacji. Zabronione jest edytowanie, kasowanie, wypełnianie tylko części danych.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zdolnosc-kredytowa-kalkulator-obliczanie-zdolnosci-kredytowej-42722.html

[daref]

Wydaje mi się, że powinno być poprawnie. Jeśli nie to powiedz proszę których informacji potrzebujesz.

[PlanFinance]

Wysokość kredytu - 300,000,00zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 30,000,00zł

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy - 12,000,00zł/3 miesiące

Inne istotne informacje -

 

np. wysokość posiadanych środków własnych na wykończenie/remont, chęć wcześniejszej spłaty kredytu

 

Nie sprawdziłeś.

[daref]

Poprawione, dzięki!

[PlanFinance]

Nie poprawiłeś.

[daref]

Do trzech razy sztuka:D

[Mr Tomek]

pracuje 1 czy 2 osoby?

[daref]

Pracują dwie osoby. Ja i moja partnerka.

[PWFinanse]

Oprócz wkładu własnego posiadacie dodatkowo 20 tyś na remont/wykończenie?

[Mr Tomek]

a jak to rozumieć??

 

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - 3 lata

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - na czas nieokreślony od pół roku

[daref]

Tak, PWFinananse.

 

Od trzech lat jestem mam umowę o pracę w jednej firmie, natomiast pół roku temu dostałem umowę na stałe.

[lzalewski]

Pracują dwie osoby. Ja i moja partnerka.

 

***** W przypadku kilku dochodów w gospodarstwie domowym należy podać każde z nich rozdzielnie.

Popraw. Zarówno wysokość dochodów jak i ramy czasowe obowiązywania.

[daref]

Poprawione.

[lzalewski]

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 270000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,72% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,73% i marży 1,99%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,25%

Rata - 1246zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez okres 3 lat, brak prowizji za nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 471000zł, w tym:

Prowizja - 2700zł (1%)

Odsetki - 178560zł

Kapitał - 270000zł

Wycena nieruchomości - 300zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,0208% od salda zadłużenia miesięcznie - 12240zł

Ubezpieczenie nieruchomości - 7200zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 1,5p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia lub 2-krotności raty, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 5 lat.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html