Kredyt hipoteczny 260 000 zł na zakup i wykończenie mieszkania

[Kamer]

Dzień dobry, potrzebuję porady czy posiadam zdolność kredytową aby móc starać się o poniższy kredyt hipoteczny.

 

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Wysokość kredytu - 234 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 260 000 zł / 26 000 zł

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - rynek pierwotny (nie posiadam środków na wykończenie mieszkania, chciałbym aby były skredytowane przez bank na kwotę 25 000 zł)

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - odrębna własność z użytkowaniem wieczystym gruntu

Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 40 m2

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji - w budowie, przewidywany czas oddania do użytkowania lipiec 2018

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

Historia w BIK - jeden spłacony kredyt przed czasem - po 8 miesiącach

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy - 2800 zł / 2800 zł (umowa na czas nieokreślony)

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy - nie dotyczy

Działalność gospodarcza**** - nie dotyczy

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - 8 miesięcy

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - umowa na czas nieokreślony

Wykonywany zawód - Specjalista ds. Marketingu

Bank w którym posiadane jest konto - Millennium Bank

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

Inne istotne informacje - kredyt hipoteczny najlepiej z możliwością wcześniejszej spłaty

[PlanFinance]

Wartość nieruchomości 285k PLN?

 

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - nie dotyczy

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - nie dotyczy

 

Popraw

 

Trochę krucho ze zdolnością. Dysponujesz dodatkowymi środkami?

[Kamer]

Poprawione.

 

Wartość nieruchomości 285k PLN?

 

Wartość nieruchomości 260k PLN. Normalnie wartość nieruchomości byłaby na poziomie 235k PLN, ale jeśli udałoby się uzyskać środki od banku na remont mieszkania (25k PLN) to wartość nieruchomości wzrosłaby automatycznie do 260K PLN.

 

Niestety aktualnie nie dysponuję dodatkowymi środkami.

[PlanFinance]

Popraw w takim razie wysokość kredytu.

[Kamer]

Popraw w takim razie wysokość kredytu.

 

Poprawione. Proszę sprawdzić czy przy takich parametrach jest szansa na kredyt hipoteczny. Na dodatkowe 25k PLN na wykończenie mieszkania od banku chyba jednak nie wystarczy, bo wtedy wysokość kredytu wzrosłaby do 259k PLN. Będę próbował pozyskać środki na ten cel z innego źródła. I jeszcze pytanie czy przy staraniu się o kredyt bank wymaga przedstawienia potwierdzenia, że kredytobiorca posiada środki na wykończenie mieszkania?

[PlanFinance]

Rozpisz to od nowa, bo sam się w tym zgubiłem:

 

Wartość transakcyjna

Wartość wykończenia

Wkład własny

[Kamer]

Rozpisz to od nowa, bo sam się w tym zgubiłem:

 

Wartość transakcyjna

Wartość wykończenia

Wkład własny

 

Też już zaczynam się w tym gubić Jeśli jest taka możliwość chciałbym sprawdzić dwie opcje:

 

1) Bez kredytowania środków na wykończenie mieszkania przez bank

 

Wartość transakcyjna nieruchomości - 260 000 zł

Wkład własny - 26 000 zł

Wartość wykończenia kredytowana przez bank - 0 zł

Wysokość kredytu (bez wykończenia) - 234 000 zł

 

2) Z kredytowaniem środków na wykończenie mieszkania przez bank

 

Wartość transakcyjna nieruchomości - 260 000 zł

Wkład własny - 26 000 zł

Wartość wykończenia kredytowana przez bank - 25 000 zł

Wysokość kredytu (bez wykończenia) - 234 000 zł

Wysokość łączna kredytu (razem ze środkami na wykończenie) - 259 000 zł