Kredyt hipoteczny na zakup domu

[patryq]

Witam.

Proszę o oferty kredytów.

Dane poniżej.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 240/360 (proszę o podanie ofert na obie te opcje)

Wysokość kredytu - 128 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 150 000 zł + 10 000 zł na remont = 160 000 zł/32 000 zł

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - wtórny

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny/własność

Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 100 m2

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - podkarpackie/Łańcut

Obecny stan zaawansowania inwestycji - ukończone

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30,30 lat

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt samochodowy, pozostało do spłaty 5500zł/wysokość raty 550złx11 rat

Historia w BIK - dobra

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy - 3200/3200 (ja - 1500, druga osoba - 1700 zł)

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy - brak

Działalność gospodarcza****

- dochód za 2015: 16329,56

- dochód za 2016: 19730,13

- dochód za 2017 (od stycznia do grudnia):

2830,35

1635,42

965,07

1629,72

788,66

1678,36

1479,11

1846,13

159,49

1206,72

1642,11

1640,8

 

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - ja - kwiecień 2012, druga osoba - maj 2012

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - ja - cz. nieokreślony, druga osoba - cz. nieokreślony

Wykonywany zawód - analityk biznesowy w firmie IT/ księgowa

Bank w którym posiadane jest konto - Millenium

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

Inne istotne informacje -

Dochód z działalności jest zaniżony przez amortyzację pojazdu - nie wiem czy ma to jakiekolwiek znaczenie (od styczeń 2017 - po 440zł/msc).

Możemy zejść z obecnego kredytu gotówkowego, ale nie wiem co będzie bardziej opłacalne. Czy większy wkład własny i spłacenie kredytu w normalnych ratach, czy lepiej go spłacić (zmniejszając wkład własny, ale nie posiadając żadnych zobowiązań finansowych).

 

Dodatkowo, ważne, aby kredyt można było nadpłacać jak najwcześniej.

[PWFinanse]

Dochód z DG jest podany po odliczeniu podatku?

[patryq]

Tak.

To czysty dochód (nie przychód).

 

Zapomniałem dodać - do dochodu należy jeszcze wliczyć 500+ na jedno dziecko.

[lzalewski]

500+ nie jest dochodem, banki nie biorą go pod uwagę.

Podaj sumę dochodu netto za rok 2017.

[patryq]

Kwota dochodu netto:

37200 z umowy o pracę (ja+żona)

17000 z DG

Sumarycznie dochód netto za 2017 wynosi ~54200zł

[lzalewski]

Wprowadź te dane do schematu.

[patryq]

Poniżej zaktualizowany schemat:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 240/360 (proszę o podanie ofert na obie te opcje)

Wysokość kredytu - 128 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 150 000 zł + 10 000 zł na remont = 160 000 zł/32 000 zł

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - wtórny

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny/własność

Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 100 m2

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - podkarpackie/Łańcut

Obecny stan zaawansowania inwestycji - ukończone

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30,30 lat

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt samochodowy, pozostało do spłaty 5500zł/wysokość raty 550złx11 rat

Historia w BIK - dobra

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy - 3200/3200 (ja - 1500, druga osoba - 1700 zł)

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy - brak

Działalność gospodarcza****

- dochód za 2015: 16329,56

- dochód za 2016: 19730,13

- dochód za 2017 (od stycznia do grudnia):

2830,35

1635,42

965,07

1629,72

788,66

1678,36

1479,11

1846,13

159,49

1206,72

1642,11

1640,8

 

Suma dochodu netto za 2017: 37200 z umowy o pracę (ja+żona),17000 z DG - Sumarycznie dochód netto za 2017 wynosi ~54200zł

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - ja - kwiecień 2012, druga osoba - maj 2012

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - ja - cz. nieokreślony, druga osoba - cz. nieokreślony

Wykonywany zawód - analityk biznesowy w firmie IT/ księgowa

Bank w którym posiadane jest konto - Millenium

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

Inne istotne informacje -

Dochód z działalności jest zaniżony przez amortyzację pojazdu - nie wiem czy ma to jakiekolwiek znaczenie (od styczeń 2017 - po 440zł/msc).

Możemy zejść z obecnego kredytu gotówkowego, ale nie wiem co będzie bardziej opłacalne. Czy większy wkład własny i spłacenie kredytu w normalnych ratach, czy lepiej go spłacić (zmniejszając wkład własny, ale nie posiadając żadnych zobowiązań finansowych).

 

Dodatkowo, ważne, aby kredyt można było nadpłacać jak najwcześniej.

[patryq]

Czy ktoś może mi podać orientacyjnie jaka będzie moja zdolność kredytowa przy podanych wyżej danych?