Kredyt mieszkaniowy 515tys. Warszawa

[Adrianh]

Szanowni Państwo,

Proszę o przedstawienie najlepszej oferty dla kredytu na następujących warunkach:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30lat

Wysokość kredytu - 515 tys PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 715 tys. PLN/200 tys. PLN

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - wtórny

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie, pełna własność

Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 70m^2

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

Obecny stan zaawansowania inwestycji - nie dotyczy

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30/29

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

Historia w BIK - czysta

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy - 12 tyś. PLN/12 tys. PLN (Ja - 9 tys, żona 3 tys.)

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy - nie dotyczy

Działalność gospodarcza**** - nie dotyczy

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - Ja - 4 lata, żona - 1 rok

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - Ja - nieokreślone, żona - 1 rok

Wykonywany zawód - analityk finansowy/pielęgniarka

Bank w którym posiadane jest konto - PKOI BP/PKO BP

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

Inne istotne informacje

[Mr Tomek]

rozdziel dochody z poszczególnych źródeł

Czy pracujesz w banku?

[PlanFinance]

Proszę wypełnić schemat bez zmian:

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zdolnosc-kredytowa-kalkulator-obliczanie-zdolnosci-kredytowej-42722.html

[Adrianh]

Ja - umowa o pracę na czas nieokreślony - 9 tys zl

Żona - umowa o pracę na czas określony - 3 tys zl

 

Nie pracuje banku, choć w instytucji finansowej o ile to ma znaczenie.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Poprawiłem pierwszy post

[PlanFinance]

Jaka to instytucja finansowa?

[Adrianh]

TFI

[PlanFinance]

Właścicielem jest jakiś bank?

[Adrianh]

Nie, grupa ubezpieczeniowa.

[PlanFinance]

PZU?

[Mr Tomek]

próbuję w PKO ustalić czy potraktują to jako "wybrańców" łapiących się na ofertę dla bankowców

[Adrianh]

próbuję w PKO ustalić czy potraktują to jako "wybrańców" łapiących się na ofertę dla bankowców

 

Czekam z niecierpliwością na odpowiedź

[PlanFinance]

Adrianh czy właścicielem jest PZU? Jeśli tak to jest oferta bijąca nawet tą PKO BP.

[Mr Tomek]

definicja z banku:

 

Spółka z bankowej grupy kapitałowej z branży finansowej to spółka pozostająca w związku kapitałowym z bankiem.

 

Spółka branży finansowej, to podmiot działający w sektorze finansowym. Przedmiot działalności gospodarczej tej spółki powinien mieścić się w przedziale 64-66 Polskiej Kwalifikacji Działalności (PKD).

[Adrianh]

Adrianh czy właścicielem jest PZU? Jeśli tak to jest oferta bijąca nawet tą PKO BP.

 

Niestety właścicielem nie jest PZU

 

- - - Uaktualniono - - -

 

definicja z banku:

 

Spółka z bankowej grupy kapitałowej z branży finansowej to spółka pozostająca w związku kapitałowym z bankiem.

 

Spółka branży finansowej, to podmiot działający w sektorze finansowym. Przedmiot działalności gospodarczej tej spółki powinien mieścić się w przedziale 64-66 Polskiej Kwalifikacji Działalności (PKD).

 

Niestety nie jest to spółka z bankowej grupy kapitałowej.

[PlanFinance]

Nazwa banku: Citi Handlowy

Całkowita kwota kredytu: 515 000

Liczba rat do spłaty: 360/30 lat

Oprocentowanie zmienne: 3,61% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,89%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,93%

Rata: 2 344 PLN

Wcześniejsza spłata: 2% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 866 583 PLN

w tym:

Prowizja: 5 150 PLN 1% wartości kredytu

Odsetki: 328 954 PLN

Kapitał: 515 000 PLN

Wycena nieruchomości: 0 PLN,

Ubezpieczenie na życie: brak

Ubezpieczenie nieruchomości: 17 160 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,08%/rok od wartości nieruchomości 572 PLN/rok.

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży do czasu wpisu do hipoteki + 1,3 p.p

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Konto z wpływem min.5000 PLN/mc na 5 lat.

 

 

Nazwa banku: PEKAO BH

Całkowita kwota kredytu: 515 000

Liczba rat do spłaty: 360/30 lat

Oprocentowanie zmienne: 3,55% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,81% i marży 1,74%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,84%

Rata: 2 326 PLN

Wcześniejsza spłata: 0% w przypadku nadpłat, całkowita spłata przez pierwsze 3 lata 2%

Całkowita kwota do zapłaty: 858 693 PLN

w tym:

Prowizja: 3 500 PLN opłata ryczałtowa

Odsetki: 322 712 PLN

Kapitał: 515 000 PLN

Wycena nieruchomości: 0 PLN,

Ubezpieczenie na życie: brak

Ubezpieczenie nieruchomości: 17 160 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,08%/rok od wartości nieruchomości 572 PLN/rok.

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Produkty dodatkowe - Brak

 

Polecam skrócenie okresu kredytowania o 5 lat. Rata wzrośnie niewiele(ok.250 PLN) a koszt odsetkowy zmniejszy się o ok.60 000 PLN

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Zapraszam do współpracy. Jestem z Warszawy.

 

Zasady współpracy z ekspertem z forum.

[Mr Tomek]

przy kwocie kredytu 515k prowizja w Pekao BH wyniesie 4000

[PlanFinance]

przy kwocie kredytu 515k prowizja w Pekao BH wyniesie 4000

 

Racja. Mój błąd.

[Adrianh]

Racja. Mój błąd.

 

Czy Pekao BH wymaga podpisania weksla in blanco oprócz wpisu do hipoteki?

[PlanFinance]

Czy Pekao BH wymaga podpisania weksla in blanco oprócz wpisu do hipoteki?

 

Tak. Wymaga. Coraz więcej banków od pewnego czasu wymaga weksla.