Trudny przypadek kredytowy

[spirosun]

Witam,

chcialbym prosic o poradę w następującej kwestii.

 

Planuje pomóc rodzicom kupić mieszkanie i mamy następujące problemy:

Mieszkanie które nas interesuje ma status spółdzielczego prawa do lokalu bez KW - chciałbym się zorientować ile czasu trwa zakładanie księgi?

 

Mamy inną nieruchomość z KW na którą można wziąć kredyt(100.000zł) bo ma KW ale w KW ma zapisane dożywocie na osobę która tam mieszka, czy stanowi to problem dla banku czy taka osoba też musi wyrazic zgodę na obciążenie kredytem?

 

 

Liczyłem swoją zdolność i wychodzi mniej wiecej 100.000zł dlatego, że mam jeszcze jeden kredyt na siebie w wys. 1600zl przy dochodach netto ok 6k.

 

Kredyt ten w ciągu najbliższego roku chciałbym przepisać na siostrę lub być jej żyrantem i jak uzyska zdolność kredytową to ten kredyt odżyrować.

Ona będzie mieszkać z rodzicami wiec taki układ jej odpowiada. Aktualnie czeka na umowę na czas nieokreślony. Czy nie będzie z tym problemu ?

 

Może jest jakas łatwiejsza droga do rozwiązania problemu ?

Mieszkanie w cenie ok. 330.000

Posiadamy ok. 230.000 tys w gotówce + 100.000 kredytu który trzeba dobrać.

 

Dziękuje i pozdrawiam

[PlanFinance]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

[Mr Tomek]

jeśli nie jest to służebność a dożywocie to żaden bank się na tym nie zabezpieczy

 

co do terminu do założenia KW - to jest z tym różnie,

warto by było dokładnie ustalić czy spółdzielnia ma wszystkie dokumenty potrzebne do jej założenia i czy ma prawo do gruntów

Jeśli papiery nieruchomości jest ok to można myśleć o jej zakupie i normalnym kredytowaniu

[PWFinanse]

Idąc dalej tym tropem, jeśli nie ma żadnych przeciwwskazań do założenia KW i spółdzielnia wyda stosowne zaświadczenie to o kredyt można się starać bez KW.

 

Siostra nie musi mieć umowy na czas nieokreślony, żeby starać się o kredyt. Na dzień złożenia wniosku musi mieć umowę na min 6 m-cy do przodu.

 

Czemu nie zaczniesz od opcji kredyt na rodziców?

[spirosun]

kredyt na rodziców nie jest możliwy bo są około 60 i nie mają zdolności (renta, nierównomierne dochody itp), jeśli chodzi o grunty itp to jest wszystko ok, można zakładać księgę a jeśli bez też da się kredyt to super:)

Myslalem, ze kredyt można tylko jak jest KW.