Szansa na otrzymanie kredytu/zdolnosc

[PawelNati]

Witam:

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 15-20 lat

Wysokość kredytu - 226.800

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 252.000/10% - 25.200

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/ kw

Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 54,82m2

Lokalizacja nieruchomości (podlaskie / bialystok) -

Obecny stan zaawansowania inwestycji - budowa w toku wylane fundamenty

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorców - 56

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0zł

Historia w BIK - czysta, brak jakichkolwiek kredytów

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - on(umowa o pracę1400 + renta na stałe 900zł) ona(nauczyciel umowa o pracę na stałe 3800zł)

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy - brak

Działalność gospodarcza**** - brak

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - ok. 25lat

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - ona- nieokreslony, on do 2019 roku, jest promesa przedłużenia umowy od pracodawcy i jest to jego 3 umowa u tego samego pracodawcy

Wykonywany zawód - on-pracownik ochrony/rencista, ona-nauczyciel dyplomowany magister

Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

Inne istotne informacje - ona pożyczka w zakładzie pracy 400zł/miesiecznie i rok do konca splaty

[PlanFinance]

Co z wykończeniem?

[PawelNati]

ze środków własnych/oszczędności

[PlanFinance]

Czy posiadacie już środki? Jeśli tak to w jakiej wysokości.

[PawelNati]

posiadamy okolo 30 tys oszczednosci w gotowce plus 26tys na wplate wlasna na koncie

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Był tu na forum temat 2 dni temu w dziale mdm, niestety bank odrzucił wniosek i chcemy zrezygnować z dofinansowania, biorąc kredyt standardowy bez udziału dzieci

[Mr Tomek]

zdolność teraz w pko jest:) zaraz wrzucę oferty

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Dla Mille trzeba by było jeszcze zweryfikować inwestycję czy się na niej zabezpieczą

Ewentualnie jeśli chcielibyście środki przeznaczone na remont zaangażować na etapie zakupu a remont skredytować i dołożyć 1200 do LTV 80% to marża wyniosłaby 2,2pp

 

Nazwa banku: Bank Millennium

Całkowita kwota kredytu: 226 800

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne: 4,02% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,68%

Rata: 1 377

Wcześniejsza spłata: 0

Całkowita kwota do zapłaty: w tym: 346 587

 

Prowizja: 0

Odsetki: 103 621

Kapitał: 226 800

Wycena nieruchomości: operat własny klienta mieszkanie ok 400zł, dom ok 700zł

Ubezpieczenie na życie: 45,36/mc; 0,02%/mc od salda kredytu lub polisa klienta; 10886,40/cały okres kredytowania

Ubezpieczenie nieruchomości: 19/mc; 4 560,00/cały okres kredytowania; 0,015%/mc od wartości nieruchomości lub polisa klienta

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak

Ubezpieczenie pomostowe - 1% rocznie, pobierane w okresach miesięcznych

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500zł/mc

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Jestem z Podlasia

 

 

W PKO zdolność wychodzi - pytanie czy ich oferta jeszcze was interesuje?

jeśli od min 6 mcy macie u nich konto z wpływem wynagrodzenia to ich oferta nie będzie taka zła

[PawelNati]

Właśnie PKO BP interesuje nas najbardziej bo mamy u nich konto od dobrych nastu lat i woleli bysmy nie zmieniac banku, a załatwić wszystko w swoim. Dziś około 13 będziemy w banku i jeżeli nie dadzą nam sensownej oferty to pomyślimy o Millenium, czy u Pana załatwimy wszystko co potrzebne z Milenium?

[lzalewski]

Właśnie PKO BP interesuje nas najbardziej bo mamy u nich konto od dobrych nastu lat i woleli bysmy nie zmieniac banku, a załatwić wszystko w swoim. Dziś około 13 będziemy w banku i jeżeli nie dadzą nam sensownej oferty to pomyślimy o Millenium, czy u Pana załatwimy wszystko co potrzebne z Milenium?

1. Nie patrzcie w ten sposób na PKO BP. Uwierzcie mi - to Wy jesteście bardziej przywiązani do banku niż bank do Was. Was powinna interesować cena kredytu i obsługa. Z oboma parametrami w PKO bywa różnie.

2. Zgłoście się tak czy inaczej do Tomka. Przeprowadzi Was przez proces w obu bankach.

[PawelNati]

Wniosek złożony skrócili tylko okres zobowiązania na 19 lat ze względu na wiek kredytobiorców, marża niższa w porównaniu z tą przy mdm, zatem kolejne wyczekiwanie na decyzję.

[Mr Tomek]

ale przecież pisałeś że uznali firmę za agencję pracy tymczasowej

I doradca przyjął znowu wniosek?

Na 99% trafi on znowu do tego samego analityka i jak nie masz super dokumentujących że firma nie jest agencją (poprzednie widać analitykowi nie wystarczyły) to może być różnie

 

Marża lepsza niż przy MDM ze względu na to że w pakiecie dostaliście ubezpieczenie od utraty pracy za 3,25%

 

Co to u Ciebie za firma?

[PawelNati]

Teraz rodzice złożyli sami wniosek(dlatego nie ma problemu ze zdolnością) bez dofinansowania mdm - standardowy kredyt hip. U mnie niestety temat nie do przejscia rata 600zł mojej pożyczki aktualnej a przez to iż uznał mego pracodawce za agencje pracy tymczasowej (co nie ma nic wspólnego z prawdą) nie wliczył mi do zdolności wogle dochodu...

 

- - - Uaktualniono - - -

 

jak nie masz super dokumentujących że firma nie jest agencją (poprzednie widać analitykowi nie wystarczyły) to może być różnie

 

Tak jak już pisałem: Są na rynku 2 firmy o bardzo podobnej nazwie tylko jedna jest Spółką zoo, zaś druga work group i analityk uparł się że pracuję w firmie work group, która jest agencją pracy tymczasowej, natomiast ja nigdy nie byłem w niej zatrudniony co z resztą potwierdzają pieczątki na chociażby zaświadczeniu o zarobkach gdzie jest wyraźnie napisane iż jest to spółka zoo, a nie jakaś agencja... Jak twierdzi doradca ów analityk "wygooglował" moją firme gdzie sprawdził KRS oraz NIP i był tam link, który przenosił go na "www" tej nieszczęsnej agencji pracy... sprawdziłem to i faktycznie tak było. Sprawdziłem też iż obie firmy mają inny numer KRS oraz NIP i co istotne inne miasto (faktycznie mój pracodawca) to Warszawa, a ta agencja rozpaczy to Wrocław... Cóż na nic zdały się tłumaczenia dla tego analityka jaki straszny błąd popełnia... brak zdolności przez dochód z umowy z agencją pracy tymczasowej. Decyzja negatywna, dodam jeszcze tylko iż mój pracodawca w rozmowie telefonicznej potwierdził iż nawet nie ma możliwości fizycznej by zatrudnić mnie przez tą całą agencje... Totalna porażka...