Kredyt hipoteczny - dokończenie budowy 160-170tys.

[Gość hipoteka2018]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 20

Wysokość kredytu - 160-170tys

Wartość nieruchomości - ok. 300tys.

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodziny

Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 126m.

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - wielkopolska/gm. czerwonak

Obecny stan zaawansowania inwestycji - stan surowy otwarty (może będzie zamknięty)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - on i ona po 32 lata.

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 3500zł całość zostanie spłacona do czasu uzyskania kredytu

Historia w BIK - dobra, spłacane wszytsko terminowo kilka kredytów było jeden większy spłacone wszystko na czas.

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy - umowa o pracę na czas określony wcześniej praca przez pośrednika obecnie juz przez pracodawce umowa na rok od 1 grudnia. Żona pracuję również na umowę o pracę na czas określony wcześniej 3 miesiące próbne obecnie umową do końca lipca.

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy - brak

Działalność gospodarcza**** - brak

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - pracuję od 12 lat. Bez przerw w dochodach.

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - jeżeli o to chodzi umowa do końca grudnia.

Wykonywany zawód - Monter podzespołów, żona - pracownk do spraw zwrotów.

Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

Inne istotne informacje - koszt zakupu dzialki 150tys. Obecnie koszt inwestycji w budowę 120tys.

[PlanFinance]

Jaka jest wartość działki, ile środków kwotowo zaangażowaliście?

[Gość hipoteka2018]

Wartość działki 150tys. Zainwestwowana kwotą do stanu obecnego 120tys.

[lzalewski]

Wartość działki 150tys. Zainwestwowana kwotą do stanu obecnego 120tys.

 

Uzupełnij to w schemacie.

[Gość hipoteka2018]

Uzupełnione

[Gość hipoteka2018]

Dostałem jedną ofertę akceptująca umowe na czas określony proszę o analizę ewentualne jej przebicie:)

180tys. Na 20lat.

Marża 1.69%

Rata: 1059zł plus ubezpieczenie na życie przez 5 lat 79zł miesięcznie.

W przypadku nie brania ubezpiecznia marża wzrasta do 2.09%

Proszę o opinię znawców tematu.

[PlanFinance]

To jest oferta ING.

 

Opcja bez prowizji jest lepsza.

 

Po drugie w ING musisz mieć min.12mc do przodu. Promesy nie zawsze są akceptowane.

 

Ubezpieczenie jest wymagane przez 3 lata.

[Gość hipoteka2018]

Polbank nie ing, prowizja 0%

[PlanFinance]

Nie widzę wysokości dochodów.

 

Marża 1,69% wymaga negocjacji. Wyjściowo jest to 1,89% i taką opcję trzeba przyjmować.

[Gość hipoteka2018]

Dochod netto na 3 osoby 5500zl. Marża 1.69 została mi przedstawiona przez pracownika banku.

[lzalewski]

Marża 1.69 została mi przedstawiona przez pracownika banku.

 

Tak jak napisał wyżej Michał - standard to 1,89%. Doradca w banku nie ma mocy sprawczej, aby taką marżę zagwarantować. Może taka będzie, ale dopóki nie masz decyzji, to nie możesz brać jej jako pewnik.

[Gość hipoteka2018]

Rozumiem, a możecie polecic inny bank lepsze warunki dla takiego kredytu ?

[lzalewski]

Uzupełnij dane dochodowe w schemacie zgodnie z wymogami.

[Gość hipoteka2018]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 20

Wysokość kredytu - 160-170tys

Wartość nieruchomości - ok. 300tys.

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodziny

Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 126m.

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - wielkopolska/gm. czerwonak

Obecny stan zaawansowania inwestycji - stan surowy otwarty (może będzie zamknięty)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - on i ona po 32 lata.

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 3500zł całość zostanie spłacona do czasu uzyskania kredytu

Historia w BIK - dobra, spłacane wszytsko terminowo kilka kredytów było jeden większy spłacone wszystko na czas.

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy - 5500zl

umowa o pracę na czas określony wcześniej praca przez pośrednika obecnie juz przez pracodawce umowa na rok od 1 grudnia. Żona pracuję również na umowę o pracę na czas określony wcześniej 3 miesiące próbne obecnie umową do końca lipca.

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy - brak

Działalność gospodarcza**** - brak

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - pracuję od 12 lat. Bez przerw w dochodach.

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - jeżeli o to chodzi umowa do końca grudnia.

Wykonywany zawód - Monter podzespołów, żona - pracownk do spraw zwrotów.

Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

Inne istotne informacje - koszt zakupu dzialki 150tys. Obecnie koszt inwestycji w budowę 120tys.ł

[PWFinanse]

Rozdziel dochody na twój i żony.