Żyrant kredytu hipotecznego

[Golabek]

Moj wniosek o kredyt hipoteczny zostal odrzucony poniewaz ostatnie miesiace dochodow sa nizsze z powodu l4

Nasz Doradca zaproponowal zlozenie wniosku w alior banku z żyrantem

Bedzie nim moj tata.jest na emeryturze,nie ma zadnych zobowiazan kredytowych.doradca wybral alior poniewaz zalezalo mi na jak najdluzszym okresie kredytowania,a ze tata ma juz 58lat to alior moze mi dac max 22lata.

Czy żyrant pomoze w tym przypadku?

Ps.czy nadal mowa w moim przypadku o żyrancie czy wspolkredytobiorcy?

[PlanFinance]

Żyrant w formie jakiej myślisz nie funkcjonuje. Tata będzie normalnym współ-kredytobiorcą. Nie musi być współwłaścicielem nieruchomości. Jeśli Tata jest żonaty bez rozdzielności to musi przystąpić wraz z żoną(Twoją mamą).

[Golabek]

Tak,bedzie musial z mama.

Ona nie pracuje ani nie ma zadnych dochodow.

Czy to obnizy zdolnosc?

[PlanFinance]

Oczywiście. Każda dodatkowa osoba bez dochodu obniża zdolność.

 

Możesz opisać swoją sytuację? Najlepiej wypełnij schemat. Postaramy się pomóc.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

[Golabek]

Czy mimo to w przypadku wziecia wspolkredytobiorcy szanse na kredyt zwiekszaja sie?

[Mr Tomek]

to zależy

nie wiemy nic o dochodach ani o samej transakcji

 

wypełnij schemat z linku podanego przez kolegę

 

Generalnie Alior nie jest bankiem wybitnym jeśli chodzi o ofertę hipoteczną, właściwie jest na samym końcu

Zatem z jego oferty opłaca się skorzystać tylko w ostateczności

 

Być może jakiś inny bank lepiej policzy zdolność i gdzie indziej da się zrobić tą transakcję?

 

Jakie banki proponował pośrednik?

 

uzupełniając schemat opisz co to za historie z tym L4

[Golabek]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu - pln

Pożądana długość okresu kredytowania -22

Wysokość kredytu - 117 000

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 130 000/ 13 000

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - pierwotny

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/wlasnosciowe

Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 54m2

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - slaskie/Rydultowy

Obecny stan zaawansowania inwestycji -

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - ( ja jestem sam,tata mieszka z mama)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 23 I 58

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

Historia w BIK - brak

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy - moj dochod z l4 to 1700,emerytura taty 3400

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy -

Działalność gospodarcza**** -

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** -

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** -

Wykonywany zawód - operator maszyn

Bank w którym posiadane jest konto -

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

Inne istotne informacje -

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Konto mam w pko bp

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Bylem na l4 od sierpnia do 7 stycznia.

Bank odrzucil moj wniosek z powodu niskich dochodow.Przeciez bylem wtedy na l4..Normalnie zarabiam 2300,bylo to potwierdzone na zaswiadczeniu

[Mr Tomek]

zakres czasowy umów?

rodzice mają rozdzielność?

Mama ma dochody?

Mają zobowiązania?

stan inwestycji?

 

edytuj post i uzupełnij dane

[PlanFinance]

Proszę wypełnij cały schemat. Sprawdź krok po kroku czy nie należy czegoś dopisać.

[Mr Tomek]

ale już teraz wróciłeś do pracy?

co było powodem długotrwałego L4? - banki mają takie pytania we wnioskach lub na zaświadczeniach

 

wynagrodzenie przed L4 jak wyglądało?

[Golabek]

Ja mam na czas nieokreslony,taty dochod to emerytura

Nie maja rozdzielnosci

Mama nie pracuje zadnych dochodow

Zadnych zobowiazan

Mieszkanie wyremontowane,do wprowadzenia

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Tak,pracuje od 8 stycznia

Mialem rekonstrukcje kolana

Przed l4 2300

[PlanFinance]

Uzupełnij post nr.1. Nie będziemy skakać.

 

Jeśli masz 2400 PLN i już pracujesz, to Twój doradca powinien wiedzieć, jak należy załatwić, żeby banki przekonać do policzenia dochodu, bez uwzględniania L4.

[Golabek]

Pani z banku pytala czemu mam tak niskie dochody za ostatnie miesiace,wynasnilem ze to przez l4,nie pytala o nic wiecej tylko czy w razie czego mam na to jakies dowody gdyby analityk chcial,no ale dzis zadzwonil moj doradca ze wniosek odrzucony I juz

 

- - - Uaktualniono - - -

 

w tym banku obliczali zdolnosc z ost.12 miesiecy a zostalem odrzucony z powodu 5 miesiecy l4,troche to niesprawiedliwe

[PlanFinance]

PKO BP nie słynie z logiki. Ja bym nie złożył Twojego wniosku do tego banku.

[Golabek]

Moj doradca zlozyl go tam poniewaz chcieli zaswiadczenie o zarobkach z 12mies.,dlatego myslalem ze nie bedzie problemu z tym l4 a jednak..

Zeby w alior wyszla jakas zdolnosc musze kogos dodac do kredytu

[Golabek]

Witam panowie.

Mam jeszcze jedno pytanie.

Czy w tej sytuacji jesli mama I tak bedzie w kredycie to mozemy wdluzyc okres kredytowania ze wzgledu na to ze jest mlodsza od taty ale zdolnosc obliczac moja I taty?

W razie smierci taty mama przejmuje jego emeryture.

[PlanFinance]

Ale po co Twoich rodziców brać w ogóle do kredytu. Wystarczy jeden wpływ Twojego wynagrodzenia, papiery że byłeś na L4 z ZUS i wystarczy.

[Mr Tomek]

na chwilę obecną nie ma ona dochodu, bank nie będzie się bawił w ZUS i ustalanie kto i co co z X lat

 

Okres spłaty będzie liczony od osoby najstarszej, tym bardziej że ma największy dochód

 

uzupełnij schemat w pełni

[Golabek]

Nie moge czekac na wplywy,to pilne.Mieszkanie nie bedzie wiecznie na mnie czekac.

Mi nie zus placil tylko zaklad pracy.

Dlatego analityk sie przyczepil bo w przelewach byl zaklad pracy a nie zus.Mysleli ze takie niskie mam dochody a wyjasnienia o l4 nic nie daly,zaproponowali mi jedynie dolaczenie kogos.

[PlanFinance]

Okres spłaty będzie liczony od osoby najstarszej, tym bardziej że ma największy dochód

 

Tomek, jeśli mama nie daje dochodu to w wielu bankach okres kredytowania będzie liczony od wieku ojca.

[Mr Tomek]

Tomek, jeśli mama nie daje dochodu to w wielu bankach okres kredytowania będzie liczony od wieku ojca.

 

chyba właśnie to napisałem, a przynajmniej o to mi chodziło

[PlanFinance]

chyba właśnie to napisałem, a przynajmniej o to mi chodziło

 

 

Masz rację. Coś źle przeczytałem.