260 tys PLN Warszawa

[si-bol]

Witam,

Poszukuje kredytu wg poniższego schematu. Idealnie by było aby wartość wkładu własnego mogła wynosić tylko 10% lub niżej jeżeli istnieje taka możliwość.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Wysokość kredytu - 210 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 260 000 / 50 000 PLN

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - pierwotny

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własność

Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 43m2

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

Obecny stan zaawansowania inwestycji - w trakcie budowy

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

Historia w BIK - kredyt gotowkowy na 12 msc, raty, debet do karty w poprzednim banku

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy - umowa o pracę na czas nieokreślony 3350 PLN

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy -

Działalność gospodarcza**** - nie

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - 11 msc.

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - umowa na czas nieokreślony

Wykonywany zawód - Pracownik biurowy

Bank w którym posiadane jest konto - Millenium oraz Idea bank

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

Inne istotne informacje - Obecne wynagrodzenie posiadam od 11 miesięcy, natomiast ciągłość finansową od ponad 5 lat. Zatem bez problemu mogę przedstawić wpływy na konto z tytułu wynagrodzenie za okres 12 miesięcy oraz dłuższy.

 

Obecnie nie posiadam środków na wykończenie. Natomiast inwestycja ma być skończona pod koniec 2019 roku zatem do tego czasu pewnie bede w stanie odłożyć. Dalego też lepszym rozwiazanie by był dla mnie kredyt o jak najmniejszym % wkładu własnego.

 

Pytanie czy garaż oraz komórkę lokatorską też można uwzględnić w kredycie? Jeżeli tak to +30 000 PLN do wartości kredytu. Wkład własny niestety nadal ten sam.

 

Pytanie nr2: czy jest to korzystne rozwiazanie czy lepiej kredyt wkład 20% i dozbierać środki na wykończenie?

Z góry dziękuje

[PlanFinance]

Proszę zapoznaj się z zasadami forum i uzupełnij prawidłowy schemat. Nic nie edytuj, nie zmieniaj, nie kasuj.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

[si-bol]

Poprawiłem schemat.

[PlanFinance]

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - x

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - x

 

Czy masz środki na wykończenie?

[si-bol]

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - 11 msc.

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - umowa na czas nieokreślony

 

Obecne wynagrodzenie posiadam od 11 miesięcy, natomiast ciągłość finansową od ponad 5 lat. Zatem bez problemu mogę przedstawić wpływy na konto z tytułu wynagrodzenie za okres 12 miesięcy oraz dłuższy.

 

Obecnie nie posiadam środków na wykończenie. Natomiast inwestycja ma być skończona pod koniec 2019 roku zatem do tego czasu pewnie bede w stanie odłożyć. Dalego też lepszym rozwiazanie by był dla mnie kredyt o jak najmniejszym % wkładu własnego. Pytanie czy jest to korzystne rozwiazanie czy lepiej kredyt wkład 20% i dozbierać środki na wykończenie?

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Zrobione

[PlanFinance]

Nazwa banku: mBank

Całkowita kwota kredytu: 260 000

Liczba rat do spłaty: 360/30 lat

Oprocentowanie zmienne: 3,71% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,99%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,24%

Rata: 1 200 PLN

Wcześniejsza spłata: 0% w przypadku nadpłat, całkowita spłata przez pierwsze 3 lata 2%

Całkowita kwota do zapłaty: 452 534 PLN

w tym:

Prowizja: 2 600 PLN 1% wartości kredytu

Odsetki: 170 810 PLN

Kapitał: 260 000 PLN

Wycena nieruchomości: operat bankowy 300 PLN,

Ubezpieczenie na życie: 11 546 PLN za cały okres kredytowania składka 0,0208%/mc od salda kredytu, 54,08 PLN/mc, składka malejąca wraz ze spłatą kapitału. Po 5 latach możliwość rezygnacji.

Ubezpieczenie nieruchomości: 6 960 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,08%/rok od wartości nieruchomości 232 PLN/rok.

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży do czasu wpisu do hipoteki + 1,5 p.p

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie na 5 lat.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Należy zabezpieczyć się dodatkowymi dwoma ofertami.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do współpracy. Jestem z Warszawy.

 

Zasady współpracy z ekspertem z forum.