Operat szacunkowy, a ocena analityka

[humanitrov]

Hej,jestem w trakcie załatwiania formalności przez doradcę finansowego w banku millenium, ale pojawił się pewien zgrzyt. Rzeczoznawca (którego załatwialiśmy sami) wycenił nieruchomość na kwotę 406 tys. zł (lokal w bliźniaku), kwotę kupna mamy na ok. 397tys. Niestety analityk finansowy z banku stwierdził, iż jego zdaniem nieruchomość jest warta wyłącznie 350tys. i na taką kwotę kredyt nam zaproponowano (oczywiście odejmując 10% naszego wkładu własnego).

I tutaj pojawia się moje pytanie - skoro wyceny dokonuje osoba, która ma pewne uprawnienia i kwalifikacje do tego, to czy analityk może tak sobie ją odrzucić i bez żadnego uzasadnienia podać własną wartość nieruchomości nie widząc nawet fizycznie tego lokalu?

[PlanFinance]

Tego nie robi analityk tylko dział wycen. Tak się zdarza w Millennium, choć teraz i tak rzadziej niż kiedyś. Nic z tym nie zrobisz. To bank pożycza pieniądze i może to robić według własnych zasad.

[PWFinanse]

Wniosek poszedł tylko do Millennium czy jeszcze gdzieś czekacie na decyzję?

[Zembrzuski]

jeżeli jest to zakup w stanie developerskim to możesz jeszcze dołożyć dodatkowy cel tj. wykończenie ( wartość przyszła takiej nieruchomości będzie wyższa i co za tym idzie możesz otrzymać wyższy kredyt)