Kredyt na Dom

[fox23]

Cześć,

 

prośba o oszacowanie sytuacji. Interesuje nas dom, okolice Wrocławia.

 

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Wysokość kredytu. 520000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 650000/130000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** Pierwotny - deweloper.

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności. Dom wolnostajacy +600m2 działki

Metraż nieruchomości. 150m2z garazem

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Dolnośląskie

Stan zaawansowania inwestycji. W budowie

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 33/30

Aktualne obciążenia kredytowe. Kredyt na mieszkanie - 1250 pln na mieszkanie

Historia w BIK. OK

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 8100/8100 Ja 6600 Zona 1500

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc. brak

Działalność gospodarcza**** brak

Okres trwania umowy/działalności w tył. Żona i ja rok

Okres trwania umowy/działalności w przód. oboje czas nieokreślony

Wykonywany zawód: Kierownik, Specjalista dentystyczny

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Pekao z Zuberkiem

Inne istotne informacje:

 

Czy byla by zdolnosc dlozyc 50.000 na wykonczenie

 

Ktos cos ?

[PlanFinance]

To nie jest aktualny schemat. Tu znajdziesz odpowiedni.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

[fox23]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - Standard

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30

Wysokość kredytu - 520000

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 650000 - 130000

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - pierwotny

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom z dzialka 600m2

Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 150m2

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnoslaskie Wrocław

Obecny stan zaawansowania inwestycji - po pozwoleniu na budowe

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34/31

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 1250 kredyt hipoteczny na m

Historia w BIK - OK

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy - 8100/8100 Ja6600 zona 1500 Umowy na czas nieokreslony - roczne

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy -

Działalność gospodarcza -

Okres trwania obecnego dochodu w tył- 6 miesiecy

Okres trwania obecnego dochodu w przód - umowy nieokreslone

Wykonywany zawód - Kierownik produkcji /Specjlaista dentystyczny

Bank w którym posiadane jest konto - PEKAO z zubrem

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

Inne istotne informacje -

[PlanFinance]

Brak podziału dochodu, zakresu czasowego umów, kierownik to nie zawód.

[fox23]

zaktualizowane

[PlanFinance]

Okres trwania obecnego dochodu w tył-

Okres trwania obecnego dochodu w przód -

 

Nie jest.

[lzalewski]

Umowy na czas nieokreslony - roczne

-

Uściślij zakresy czasowe umów.

[fox23]

Ja ummowa na czas nieokreslony od roku zona tak samo

[lzalewski]

Niżej w schemacie napisałeś, że te umowy są od 6 miesięcy wstecz. Uściślij to.

[fox23]

Na takich warunkach 6 miesiecy wstecz

[fox23]

Mozna prosic o wyliczenie ?

[lzalewski]

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 520000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,61% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,81% i marży 1,8%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,23%

Rata - 2371zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 911589zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 334225zł

Kapitał - 520000zł

Wycena nieruchomości - 680zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie - 38713zł, składka nr 1 - 182zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (49,92zł) - 17971zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 0,3p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

[PlanFinance]

Czy to jest budowa domu czy zakup domu? Poniższa oferta obowiązuje dla budowy. Dla zakupu marża będzie o,1 p.p wyższa, ale będzie można kupić tańsze ubezpieczenie na życie.

 

 

Nazwa banku: BGŻ BNP Paribas

Całkowita kwota kredytu: 520 000 PLN

Liczba rat do spłaty: 360/30 lat

Oprocentowanie zmienne: 3,81% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,7 %. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO – 3,72%

Rata: 2 360 PLN

Wcześniejsza spłata: 3% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 871 244 PLN

w tym:

Prowizja: 5 200 PLN 1% wartości kredytu

Odsetki: 317 275 PLN

Kapitał: 520 000 PLN

Wycena nieruchomości: wycena własna 800 PLN

Ubezpieczenie na życie: brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości: 17 550 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,09%/rok od wartości nieruchomości 585 PLN/rok.

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak kosztu

Ubezpieczenie pomostowe – podwyższenie marży + 0,9 p.p do czasu wpisu w hipotece

Produkty dodatkowe – Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Konieczność skorzystania z rachunku bankowego, przelew wynagrodzenia i ubezpieczenie nieruchomości przez bank.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Należy zabezpieczyć się dodatkowymi dwoma ofertami.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do współpracy. Odległość nie ma żadnego znaczenia.

 

Zasady współpracy z ekspertem z forum.

[fox23]

Kupno Dziekuje za wyliczenia