zdolność przy DG

[nikon2]

Witam, bardzo proszę o wyliczenie zdolności kredytowej czy takowa istnieje przy naszych dochodach.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Wysokość kredytu - ???

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 10%

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - w zależności od zdolności, kredyt albo na budowę domu albo na działkę i budowę, w grę wchodzi również zakup domu z rynku wtórnego

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - brak

Powierzchnia użytkowa nieruchomości - brak

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - zachodniopomorskie/Kołobrzeg

Obecny stan zaawansowania inwestycji - brak

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34/34

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Karta kredytowa 2600 zł, limity w koncie 3000 zł, kilka kredytów na łączną miesięczną rate 2000 zł

Historia w BIK - ja 532 pkt, mąż podobnie albo nieco lepiej jeszcze nie sprawdzaliśmy

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy - brak

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy - brak

Działalność gospodarcza**** - KPiR

dochód 2017 - 99 200 zł netto

dochód 2018 - 16 400 zł netto

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - działalność od 09.2016

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - brak

Wykonywany zawód - sprzedawca stolarki okiennej i drzwiowej

Bank w którym posiadane jest konto -prywatne pko, firmowe ing

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

Inne istotne informacje - ja obecnie nie pracuję, mąż prowadzi DG, posiadamy wsolnotę małżeńską

[PWFinanse]

Czy dochód z DG podany jest po odliczeniu ZUS i US?

 

Rozpisz aktualne kredyty z podziałem na saldo pozostałe do spłaty oraz wysokość raty.

 

Piszesz o możliwości kredytu na budowę domu. Posiadacie własną działkę?

[nikon2]

Czy dochód z DG podany jest po odliczeniu ZUS i US?

 

Rozpisz aktualne kredyty z podziałem na saldo pozostałe do spłaty oraz wysokość raty.

 

Piszesz o możliwości kredytu na budowę domu. Posiadacie własną działkę?

 

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Wysokość kredytu - ???

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 10%

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - w zależności od zdolności, kredyt albo na budowę domu albo na działkę i budowę, w grę wchodzi również zakup domu z rynku wtórnego

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - brak

Powierzchnia użytkowa nieruchomości - brak

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - zachodniopomorskie/Kołobrzeg

Obecny stan zaawansowania inwestycji - brak

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34/34

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Karta kredytowa 2600 zł, limity w koncie 3000 zł,

Kredyt PKO- rata 547zł pozostało do spłaty 33 500zł,

Kredyt MBANK -rata 279 zł pozostało do spłaty 8 100 zł,

Kredyt SANTANDER rata- 685 zł pozostało do spłaty 32 400 zł,

Kredyt MBANK rata 250 zł pozostało do spłaty 11 000zl ,

Kredyt MBANK rata-131 zł pozostało do spłaty 1 300 zł,

Kredyt MBANK rata- 120 zł pozostało do spłaty 1 600 zł,

Historia w BIK - ja 532 pkt, mąż podobnie albo nieco lepiej jeszcze nie sprawdzaliśmy

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy - brak

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy - brak

Działalność gospodarcza**** - KPiR

dochód 2017 - 99 200 zł netto

dochód 2018 - 16 400 zł netto

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - działalność od 09.2016

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - brak

Wykonywany zawód - sprzedawca stolarki okiennej i drzwiowej

Bank w którym posiadane jest konto -prywatne pko, firmowe ing

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

Inne istotne informacje - ja obecnie nie pracuję, mąż prowadzi DG, posiadamy wsolnotę małżeńską

 

 

Dochód netto po odjęciu ZUS i US.

Chcielibyśmy kupić działkę i się wybudować w innej miejscowości niż tam gdzie obecnie posiadamy działkę.

Obecnie posiadana działka jest działką rolną z wydanymi wz, powierzchnia 3000 m2.

[lzalewski]

Określ przynajmniej orientacyjne wartości nieruchomości i kwoty kredytu.

[nikon2]

podaje zatem jeszcze raz cały schemat przy założeniu budowy domu na własnej działce, to wyjdzie najtańsza opcja i od tego może zacznijmy

 

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Wysokość kredytu - 405 tyś

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 450 tyś/45 tyś

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - budowa domu

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom wolnostojący

Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 160 m2

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - zachodniopomorskie/Kołobrzeg obrzeża

Obecny stan zaawansowania inwestycji - adaptacja projektu

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34/34

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Karta kredytowa 2600 zł, limity w koncie 3000 zł,

Kredyt PKO- rata 547zł pozostało do spłaty 33 500zł,

Kredyt MBANK -rata 279 zł pozostało do spłaty 8 100 zł,

Kredyt SANTANDER rata- 685 zł pozostało do spłaty 32 400 zł,

Kredyt MBANK rata 250 zł pozostało do spłaty 11 000zl ,

Kredyt MBANK rata-131 zł pozostało do spłaty 1 300 zł,

Kredyt MBANK rata- 120 zł pozostało do spłaty 1 600 zł,

Historia w BIK - ja 532 pkt, mąż podobnie albo nieco lepiej jeszcze nie sprawdzaliśmy

Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3/6 miesięcy - brak

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy - brak

Działalność gospodarcza**** - KPiR

dochód 2017 - 99 200 zł netto

dochód 2018 - 16 400 zł netto

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - działalność od 09.2016

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - brak

Wykonywany zawód - sprzedawca stolarki okiennej i drzwiowej

Bank w którym posiadane jest konto -prywatne pko, firmowe ing

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

Inne istotne informacje - ja obecnie nie pracuję, mąż prowadzi DG, posiadamy wsólnotę małżeńską

 

Posiadamy działkę rolną z wydanymi wz o pow. 3000 m2, działka jako wkład własny + ewentualna gotówka.

Działka zakupiona parę lat temu za bezcen wiec należało by ustalić na nowo jej wartość.

[nikon2]

Czy ktoś jest w stanie coś doradzić ?

[Mr Tomek]

trochę jest przykrótko ze zdolnością

 

czy istniałaby możliwość spłaty tych kredytów z ratami 131/120 + te 279 jeszcze najlepiej żeby już mieć jakiś zapas ze zdolnością

 

Warto by było również zastanowić się ile jest warta teraz działka, być może jej aktualna wartość pozwalałaby skonsolidować posiadane zobowiązania i robić kredyt na budowę

 

ile mkw DOKŁADNIE ma działka? - tu każdy mkw w tę lub drugą stronę może mieć znaczenie

 

Z kiedy są WZ??

[nikon2]

W przeciągu 2 miesięcy te 3 najmniejsze kredyty będą na pewno spłacone, działka ma dokładnie 3000 m2, wz z maja 2015r. Kogo wezwać do wyceny działki aby mieć papier do banku?

[Anja88]

może nie będę zakładać nowego tematu, a poniekąd powiązany jest z tematem z tego postu.. a mianowicie czy przy staraniu się o k hipoteczny przy dochodzie z działalności wymagane są potwierdzenie zapłaty podatku z całego roku i ZUS czy wystarczające są zaświadczenina o niezaleganiu..a jesli potwierdzenia czy dopuszczalne są opóźnienia?