Kredyt hipoteczny 300tyś zł na dokończenie budowy domu

[grzes124]

Witam,

 

Proszę o oferty kredytu hipotecznego na dokończenie budowy domu.

Stan budowy na dziś: fundamenty.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30lat

Wysokość kredytu: 500 tyś zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 500 tyś zł / 200 tyś zł (140tyś działka 14ar, 60tyś przygotowanie działki, płyta fundamentowa, izolacje, instalacje itp)

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: dom / własność

Metraż nieruchomości: 140m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): śląskie

Stan zaawansowania inwestycji: wykonana płyta fundamentowa

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 36

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: pozytywna

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: brak

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc: brak

Działalność gospodarcza: 2015,2016,2017 ok 100tyś zł

Okres trwania umowy/działalności w tył: 10 lat

Okres trwania umowy/działalności w przód: nieokreślony

Wykonywany zawód: inżynier IT

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie: ING / TAK

Inne istotne informacje:

 

Pozdrawiam

[WMichal]

Cześć,

 

rozbij proszę wartość nieruchomości na wartość samej działki (oraz jej powierzchnię) i wartość prac jakie wykonałeś do tej pory.

 

Pozdrawiam

[grzes124]

Poprawione

[lzalewski]

Dochód osiąga tylko jedna osoba?

[grzes124]

Tak, dochód osiąga tylko jedna osoba. Druga osoba to dziecko.

[PWFinanse]

Wysokość kredytu ma być 300 tyś czy wartość nieruchomości 700 tyś?

[grzes124]

Z banku chciałbym otrzymać 300tyś zł. Wartość nieruchomości 500tyś zł.

[WMichal]

Widziałbym tutaj:

Bank kredytujący: Bank Zachodni WBK SA

Całkowita kwota kredytu - 300.000 zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,51% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,79%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 3,84%

Rata - 1.351 zł

Wcześniejsza spłata - 1% przez pierwsze 3 lata spłaty. Istnieje możliwość jednorazowej bezprowizyjnej nadpłaty, jeżeli kwota nie przekracza 50% kwoty udzielonego kredytu.

Całkowita kwota do zapłaty - w tym: 499.243 zł

Prowizja - 1,5% - 4.500 zł

Odsetki - 184.984 zł

Kapitał - 300.000 zł

Wycena nieruchomości - 500 zł

Ubezpieczenie na życie – brak

Ubezpieczenie nieruchomości - 8.643 zł za cały okres kredytowania. Koszt 0,08%/rok od wartości nieruchomości 288 PLN/rok. Bank oferuje droższe ubezpieczenie w porównaniu do ofert rynkowych. Przyjęto szacowany koszt do wykupu na rynku.

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Wpis hipoteki, wykreślenie hipoteki, podatek PCC3-319 PLN

 

Wymagane produkty dodatkowe w powyższej ofercie to:

- konto z wpływem wynagrodzenia nie niższym niż 2.000 zł. Wymagane przez min. 7 lat.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Ewentualnie ING, gdzie koszty są nieco wyższe, niemniej jednak rozliczenie jak i wypłata transz na budowę jest nieco prostsza.

 

Nazwa banku: ING Bank Śląski

Całkowita kwota kredytu - 300.000 zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne: 3,81% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,81% i marży 1,8%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,24%

Rata: 1.368 PLN

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 522.944 PLN

w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 191.016 PLN

Kapitał: 300.000 PLN

Wycena nieruchomości: operat bankowy 680 PLN lub wycena bankowa

Ubezpieczenie na życie: 22.329 PLN Składka 0,04%/mc od salda zadłużenia. Składka nr. 105 PLN/mc. Składka malejąca wraz ze spłatą kapitału. Rezygnacja w trakcie pierwszych 3 lat oznacza wzrost marży + 0 4 p.p. Po 3 latach rezygnacja z ubezpieczenia bez kosztów. Koszt po 3 latach 3.680 PLN.

Ubezpieczenie nieruchomości: 8.640 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,08%/rok od wartości nieruchomości 288 PLN/rok.

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak kosztu

Ubezpieczenie pomostowe – Podwyżka marży 0 3 p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny sumy kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe – Brak możliwości oceny sumy kosztu na tym etapie.

Wymagane produkty to konto + wpływ 2000 PLN/mc, ubezpieczenie na życie. Produkty wymagane przez 3 lata.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

[PWFinanse]

Z banku chciałbym otrzymać 300tyś zł. Wartość nieruchomości 500tyś zł.

 

Popraw te dane w schemacie.

[grzes124]

Nie mogę już edytować pierwszego wpisu, więc wklejam poniżej poprawiony schemat.

 

Kredyt standardowy

1. Waluta kredytu: PLN

2. Pożądana długość okresu kredytowania: 30lat

3. Wysokość kredytu: 300 tyś zł

4. Wkład własny: 200 tyś zł (140tyś działka 14ar, 60tyś przygotowanie działki, płyta fundamentowa, izolacje, instalacje itp)

5. Wartość nieruchomości: 500 tyś zł

6. Rynek pierwotny

7. Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: dom / własność

8. Powierzchnia użytkowa nieruchomości: 140m2

9. Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto): śląskie / Wilkowice

10. Obecny stan zaawansowania inwestycji: wykonana płyta fundamentowa

11. Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

12. Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 36

13. Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) : brak

14. Historia w BIK: pozytywna

15. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy: brak

16. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy: brak

17. Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy: brak

18. Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy: brak

19. Działalność gospodarcza: 2017 ok 100tyś zł, styczeń/luty/marzec 2018: 10tyś zł

20. Okres trwania obecnego dochodu w tył: 10 lat

21. Okres trwania obecnego dochodu w przód: nieokreślony

22. Wykonywany zawód: inżynier IT

23. Bank w którym posiadane jest konto: ING

24. Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie): tak

25. Inne istotne informacje: brak

[PlanFinance]

Od 2 dni na forum obowiązuje nowy schemat:

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html