Kredyt na zakup mieszkania Wrocław, wkład własny 55,000zł

[Owocon]

Dzień dobry,

 

Bardzo proszę o pomoc w określeniu zdolności kredytowej. W gospodarstwie domowym są 2 osoby dorosłe - małżeństwo, jeden z małżonków aktualnie nie pracuje.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - Standardowy

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 25-35lat

Wysokość kredytu. - 338 000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny**-283 000zl/55000zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - mieszkanie w bloku, własnościowe

Metraż nieruchomości. - 60,9 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).- Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji. - ukonczenie budowy luty 2019 rok

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - kredytobiorca + niepracujący małżonek

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 29lat

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK. - nie sprawdzana, lecz wczesniejsze 2 kredyty ratalne byly splacane wg harmonogramu splat

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - 4500zł/4400zł

Okres trwania umowy/działalności w tył. - od 1.01.2018

Okres trwania umowy/działalności w przód.-nieograniczony

Wykonywany zawód - ksiegowa funduszy inwestycyjnych

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia - MBank. Posiadam również konto w Credit Agricole (oferta VIP dla byłych pracowników).

 

Możliwe podpisanie intercyzy.

[lzalewski]

Co było przed obecną umową?

Czy posiadacie środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

[Owocon]

Dwuletnia umowa na czas nieokreslony rozwiazana za porozumieniem stron. Brak dodatkowych srodkow na wykonczenie.

[Mr Tomek]

uzupełnij schemat o brakujące wiersze

 

PORADNIK

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

 

nie zgadza się kwota kredytu z wartością nieruchomości i wkładem własnym

[Owocon]

Przepraszam za pomyłkę!:

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - Standardowy

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 25-35lat

Wysokość kredytu. - 283 000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny**-338 000zl/55000zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - mieszkanie w bloku, własnościowe

Metraż nieruchomości. - 60,9 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).- Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji. - ukonczenie budowy luty 2019 rok

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - kredytobiorca + niepracujący małżonek

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 29lat

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK. - nie sprawdzana, lecz wczesniejsze 2 kredyty ratalne byly splacane wg harmonogramu splat

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - 4500zł/4400zł

Okres trwania umowy/działalności w tył. - od 1.01.2018

Okres trwania umowy/działalności w przód.-nieograniczony

Wykonywany zawód - ksiegowa funduszy inwestycyjnych

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia - MBank. Posiadam również konto w Credit Agricole (oferta VIP dla byłych pracowników).

[Mr Tomek]

czy jest szansa na 20% wkładu?

[PlanFinance]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zdolnosc-kredytowa-kalkulator-obliczanie-zdolnosci-kredytowej-42722.html

 

By możliwe było dokładne oszacowanie i obliczenie Twojej zdolności kredytowe,j treść Twojego posta MUSI zawierać wszystkie elementy z poniższej listy. Nic nie edytuj, nie wycinaj, nie zmieniaj kolejności. Jeśli część parametrów Ciebie nie dotyczy zostaw puste pole. Postaraj się wypełnić tak dużo danych jak tylko się da. Dzięki temu będziemy mieli możliwość szybkiej i prawidłowej reakcji

[Owocon]

Mysle, ze tak

[Owocon]

Załączam poniżej dane wg. zaktualizowanego schematu:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25-35lat

3.Wysokość kredytu - 283 000zł

4.Wkład własny - 55 000zł

4.Wartość nieruchomości - 338 000zł

5.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

6.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

7.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 60,9m2

8.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wrocław

9.Obecny stan zaawansowania inwestycji - w realizacji, odbiór luty 2019

10.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

11.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29lat

12.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

13.Historia w BIK - nie sprawdzana, lecz wczesniejsze 2 kredyty ratalne byly splacane wg harmonogramu splat

14.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4500zł

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4400zł

16.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

18.Działalność gospodarcza** -

19.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 miesiące

20.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieograniczony

21.Wykonywany zawód - ksiegowy funduszy inwestycyjnych

22.Bank w którym posiadane jest konto - MBank oraz Credit Agricole

23.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak, MBank

24.Inne istotne informacje - jeden z małżonków nie pracuje

[Mr Tomek]

Przy wkładzie własnym mniejszym niż 20%:

Nazwa banku: Bank Millennium

Całkowita kwota kredytu: 283 000

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 4,00% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,70% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,63%

Rata: 1 494

Wcześniejsza spłata: bezpłatnie

Całkowita kwota do zapłaty: w tym: 473 432

 

Prowizja: 0

Odsetki: 165 133

Kapitał: 283 000

Wycena nieruchomości: operat własny klienta mieszkanie ok 500zł,

Ubezpieczenie na życie: 16 980,00/cały okres kredytowania; 56,6/mc; 0,02%/mc od salda kredytu

Ubezpieczenie nieruchomości: 7 500,00/cały okres kredytowania; 25/mc; 0,09%/rok w ratach miesięcznych od wartości nieruchomości lub polisa klienta

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak

Ubezpieczenie pomostowe - 1% rocznie, pobierane w okresach miesięcznych

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500zł/mc

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

przy 20% wkładu własnego wybór ofert będzie większy i okryty też ciekawsze:

 

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 270 400

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 3,66% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,81% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,30%

Rata: 1 377,00

Wcześniejsza spłata: bezpłatnie

Całkowita kwota do zapłaty: 438 009,30

w tym:

Prowizja: 0,00

Odsetki: 142 699,97

Kapitał: 270 400,00

Wycena nieruchomości: Mieszkanie,działka - 420zł

Ubezpieczenie na życie: wymagane, koszt to 0,035% salda kredytu/mc; od 94,64/mc (maleje co miesiąc wraz ze spłatą kapitału); 16382/cały okres kredytowania

Ubezpieczenie nieruchomości: 7 787,52/cały okres kredytowania; 0,0096%/mc; 25,96/mc

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marzy o 0,05pp do czasu wpisu do hipoteki. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem 2000zł/mc, ubezpieczenie na życie - produkt wymagane przez min. 3 lata

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem Państwa wniosku

 

Nie jest konieczne robienie rozdzielności majątkowej, zdolność wychodzi i bez tego