Budowa domu - zdolność na szybko

[galanu]

Rzućcie prosze okiem i oceńcie zdolność. W zasadzie wszystkie kalkulatory dostępne w sieci oceniają zdolność pozytywnie:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 280 000 PLN

4.Wkład własny - 10 000 PLN + działka budowlana o wartości 70.000zł

5.Wartość nieruchomości – 280 000zł stan deweloperski / 350-400 000PLN po wykończeniu

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny budowa domu

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 110 m2, dziłka 20 arów

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Lubelskie/Garbów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 39 i 43

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny: 220 000 – rata 1200zł

14.Historia w BIK - pozytywna

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 4 300 + 2 700 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 4 300 + 2 700 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 10 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód – inżynier / bankowiec

23.Bank w którym posiadane jest konto – Pekao SA

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje – po wybudowaniu domu do stanu deweloperskiego zamierzam sprzedać mieszkanie na które mam zaciągnięty kredyt hipoteczny i za pozostałą po spłaceniu zobowiązania kwotę (120-130 000zł) wykończyć dom. Finalnie ma pzoostać tylko kredyt zaciągnięty na budowę domu

[PlanFinance]

Proszę o rozdzielenie dochodu.

[galanu]

poprawione

[Mr Tomek]

jak długi został okres kredytowania w posiadanym hipo?

 

jak rozumiem jedno z was pracuje w banku?

[galanu]

jak długi został okres kredytowania w posiadanym hipo?

 

jak rozumiem jedno z was pracuje w banku?

 

 

Obecne hipo - pozostało 20 lat

żona pracuje w centrali jednego ze SKOKów

 

Dodam jeszcze, bo może mieć znaczenie, że niedawno spłaciłem pożyczkę gotówkową (70.000zł) którą bank Pekao udzielił mi na okres 6 lat w momencie gdy spłącałem już hipo na mieszkanie. Rata tej gotowkowej wynosiła 1100zł, a kredyt został mi przyznany gdy nasz miesięczny dochód netto był niższy o jakieś 600zł

[Mr Tomek]

jeśli pracuje w banku to najlepszą ofertę dla Was będzie miało PKO BP

marża w zakresie 1,45-1,55pp, 0,5% prowizji (chyba że coś się zmieniło)

 

Oferta ta jest dostępna tylko w oddziałach banków - więc trzeba się udać do oddziału żeby poznać szczegóły

Zdolność jest na ok 300k

 

Bank na razie przyjmie do liczenia zdolności ratę posiadanego kredytu więc to ona mocno obciąża zdolność

 

PS. Ponoć doradcom w banku taki kredyt też się nie liczy do planów więc trzeba się dobrze do nich uśmiechać żeby go zaproponowali