Kredyt a umowa przedstepna

[KrkWaw]

Czy wnioski o udzielenie kredttu moge zlozyc do bankow przed podpisaniem umowy przedstepnej?

 

Nie ukrywam ze lepiej byloby poznac oferty i miec decyzje pozytywna udzielenia kredytu na kwote X (wartosc mieszkania), a po uzyskaniu decyzji pozytywnej na kredyt podpisac umowe przedstepna i ja przedlozyc w banku i odrazu podpisac umowe kredytowa...

 

 

Co to za roznica dla banku ze bank wyda decyzje bez umowy przedstepnej jesli ew. Kredytobiorca wskaze ile bedzie warte mieszkanie ktore ma zakupic...

 

Dla przyszlego kredytobiorcy podpisywanie umowy przedstepnej jest ryzykowane puki nie wie ze ma decyzje pozytywna na kredyt...

[PlanFinance]

W części banków jest to możliwe. Na rynku wtórnym łatwiej niż na rynku pierwotnym.

 

Co to za roznica dla banku ze bank wyda decyzje bez umowy przedstepnej jesli ew. Kredytobiorca wskaze ile bedzie warte mieszkanie ktore ma zakupic...

 

Dla przyszlego kredytobiorcy podpisywanie umowy przedstepnej jest ryzykowane puki nie wie ze ma decyzje pozytywna na kredyt...

 

Widzisz... każda branża ma swoje niuanse, które dla laików na pierwzy rzut oka są niewidoczne.

Argumenty:

Banki analizują wnioski za free. Ludzie by przychodzili dla sportu sprawdzić sobie zdolność.

W umowie przedwstępnej określone są wszelkie zasady transakcji np. kwota, terminy, kto, od kogo itd. Brak umowy przedwstępnej mółby skutkować koniecznością zmiany decyzji, a więc ekstra kosztami.

 

Można się zabezpieczyć na niepowodzenie. Możesz skorzystać z usług doświadczonego doradcy, który zminimalizuje ryzyko nieotrzymania kredytu.

[KrkWaw]

Z punktu widzenia kredytobiorcy podpisanie umowy przedstepnej najorzystniejsze byloby po otrzymaniu decyzji pozytywnej na kredyt. (Na chole... podpisywac umowe i placic zadatek i zawracac glowe sprz.edacemu jesli nie wiadomo czy sie otrzyma kredyt (a jesli sie otrzyma to czy sie otrzyma na warunkach jakie przestawil bank na 1 spotkaniu)

 

Oczywiscie biore pod uwage wylacznie rynek wtorny, rynek pierwotny wydaje mi sie ze jest dobry dla lajkow (przez czas oczekiwanie na mieszkanie od developera np 1, 2 lata to jaka jest strata z ew. Zyskow z najmu), na dodatek trudno o dobra lokalizacje, jakosc materialow z jakich wykonywane nowe bloki za 7 tys (warszawa) pozostawia wiele do zyczenia (np akustyka).

 

Zawsze przyszly ewentualny kredytobiorca moze podac wartosc mieszkania 10% wyzsza we wstepnym wniosku kredytowym...(najwyzej pozniej podpisze jmowe na 240 zamiast 260 tys).

 

Po pozytywnym wniosku wybierze interesujace go mieszkanie na rynku i sprawa gotowa...

 

Czy duzo bankow oferuje wnioskowanie bez umowy przedstepnej? Wiecej niz 50% bankow na rynku?

Czy wystarczy deklaracja kredytobiorcy dotyczaca wartosci czy sa potrzebne jakies inne zapewnienia (dokumenty) potrzebne?

 

Znajomy mial przypadek w mbanku ze popdisal umowe przedstepna bank zwklekal z wydaniem decyzji a termin gonil dla zadatku. W koncu mbank wogole nie wydal decyzji i musiala osoba w innym banku brac kredyt na szybki po gorszych warunkach

[PlanFinance]

Laik opiniuje branżę w której pracuje x osób, ma wypracowane modele pracy od x lat, branża wydaje na to swoje własne pieniądze. Jak ja bym chciał tak umieć rozgryźć każdą branżę. Szczerze szanuję to cholernie i zazdroszczę.

[WMichal]

Cześć,

w USA poszli dalej niż Ty Karolacv - oferowali kredyty nie tylko dla osób które wnioskowały bez umowy, ale i nie weryfikowali dochodów - były przyjmowane dochody w wysokości jakie klient oświadczył . Prezydent Bush wtedy powiedział "We want everybody in America to own their own home" i kredyty płynęły nawet do bezrobotnych (były to lata 2002-2006) i wszyscy cieszyli się z domów. Do momentu wzrostu stóp procentowych - czego finałem był największy kryzy finansowy w w latach 2008-2009...

 

Do czego zmierzam - zachowując pewne standardy i formalności (minimum regulacji) zapobiega się totalnej anarchii, która prowadziłaby właśnie do takich skutków. Pomijam już to co napisał wcześniej PlanFinance.pl - za darmo nikt nie analizuje wniosków kredytowych - ktoś ten koszt ponosi.