Kredyt na kupno domu

[veltins11]

Dzień dobry, witam wszystkich, bardzo proszę o pomoc w wyborze najlepszej oferty kredytu na kupno nieruchomości (nowy dom-rynek pierwotny/stan deweloperski).

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lub 25lat

3.Wysokość kredytu - 300000 PLN

4.Wkład własny - 90000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 390000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 123mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolskie/wadowice

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 50%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5800/2700

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5900/2700

19.Działalność gospodarcza - NIE

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6miesiecy/3miesiące

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony

22.Wykonywany zawód - specjalista w korporacji/służby mundurowe

23.Bank w którym posiadane jest konto - Pko BP/alior

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - Interesuje nas wcześniejsza spłata, mamy środki na wykończenie nieruchomości w kwocie 80 000 PLN,

 

Z góry dziękuję za wszelką pomoc oraz inne cenne uwagi.

Pozdrawiam

Veltins :joyous:

[lzalewski]

22.Wykonywany zawód - specjalista w korporacji/służby mundurowe

 

Sprecyzuj.

 

Obie osoby mają umowy na czas nieokreślony? Co było przed umową obowiązującą od 3 miesięcy?

[veltins11]

tak jedna umowa na czas nieokreślony, a druga to akt mianowania do służby stałej czyli tj.tak jak umowa o prace na czas nieokreślony

Przed umową stałą był akt mianowania w służbie przygotowawczej do 3lat.

22.Starszy specjalista ds.zakupów/straż graniczna

[PlanFinance]

Nazwa banku: BGŻ BNP Paribas

Całkowita kwota kredytu: 300 000 PLN

Liczba rat do spłaty: 240/20 lat

Oprocentowanie zmienne: 3,50% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,70% i marży 1,8 %. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO – 3,85%

Rata: 1 745 PLN

Wcześniejsza spłata: 2% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 427 392 PLN

w tym:

Prowizja: 3 000 PLN 1% wartości kredytu

Odsetki: 117 033 PLN

Kapitał: 300 000 PLN

Wycena nieruchomości: wycena własna 800PLN

Ubezpieczenie na życie: brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości: 6 240 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,08%/rok od wartości nieruchomości 312 PLN/rok.

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak kosztu

Ubezpieczenie pomostowe – podwyższenie marży + 0,9 p.p do czasu wpisu w hipotece

Produkty dodatkowe – Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Konieczność skorzystania z rachunku bankowego, przelew wynagrodzenia i ubezpieczenie nieruchomości przez bank.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Należy zabezpieczyć się dodatkowymi dwoma ofertami.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do współpracy.

 

Zasady współpracy z ekspertem z forum.