Kredyt w usd na zakup mieszkania

[boserwater]

1.Waluta kredytu - USD

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 180-240 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 77 000 USD

4.Wkład własny - 10 000 USD

5.Wartość nieruchomości - 305 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - PIERWOTNY

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - MIESZKANIE/WŁASNOŚĆ

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 48 M2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - MAŁOPOLSKIE/KRYNICA ZDRÓJ

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 40 LAT

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 10 000 PLN LIMITY/1600 RATA, 270 $ RATA (OSTATECZNA SPŁATA WE WRZEŚNIU 2018)

14.Historia w BIK - NIE WIEM

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2700 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2700 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 15 000 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 15 000 PLN

19.Działalność gospodarcza** - NIE DOTYCZY

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 7 LAT (ZLECENIE)/15 (UMOWA O PRACĘ)

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - NIEOKREŚLONY / NIEOKREŚLONY

22.Wykonywany zawód - INŻYNIER NAFTOWY / NAUCZYCIEL

23.Bank w którym posiadane jest konto - PEKAO SA

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

25.Inne istotne informacje - OBECNY KREDYT W $ ZOSTANIE SPŁACONY WE WRZEŚNIU 2018

[Mr Tomek]

czyli jako inż naftowy pracujesz na umowie zlecenie?

Dochód jest w USD?

 

dochód w PL to dochód nauczyciela - 2700 netto pln?

 

kupujesz w USD czy w PLN

 

Jakie to są kwoty w PLN?

 

czy możliwy jest wyższy wkład własny?

[boserwater]

Mam podpisany kontrakt - u nas traktowane jest to jako umowa zlecenie.

 

Dochód w PL to dochód nauczyciela - 2700 PLN netto.

 

Kupuje w PLN, ale ze względu na dominującą walutę USD szukam kredyty w USD.

 

W PLN to 305 000 PLN.

 

Wkład wyższy jest możliwy ale niewiele - maks 15 000 $.

[prezesik24]

Z jaką firmą podpisany jest kontrakt? Czy posiadasz książeczkę żeglarska?

[boserwater]

Firma Weatherford.

Nie posiadam książeczki żeglarskiej, nie pływam na statkach. Pracuję na lądzie.

[Mr Tomek]

Czyli masz 10 000 PLN LIMITY

1600 RATA,

270 $ RATA (OSTATECZNA SPŁATA WE WRZEŚNIU 2018)

Łącznie 3 zobowiązania? Nie rozumiem tego "/"

[prezesik24]

Najlepszym rozwiązaniem byłby DB, ale min wkład własny na poziomie 30%.

[Mr Tomek]

@prezesik24

 

Może zrobić refinans już posiadanego kredytu i zabezpieczyć się również na drugiej nieruchomości?

W DB coś takiego chyba przejdzie, w Pekao niestety nie

 

Ostatecznie zostaje jeszcze Alior...

[prezesik24]

Tomek faktycznie jak najbardziej przejdzie taka konstrukcja ! Jaka więc byłaby wartość drugiej nieruchomości ?

[Mr Tomek]

czasem trzeba pokombinować

[boserwater]

Wartość drugiej nieruchomości to ok. 200 tys PLN (kawalerka 30 m2).

 

Najbardziej "bruździ" mi wymóg 30% wkładu własnego. Jest jakaś opcja żeby tego uniknąć?

[Mr Tomek]

No właśnie przedstawiłem rozwiązanie. 10%wkladu w gotówce a reszta jako inna nieruchomość. W Pekao SA t niestety nie przejdzie.

Ewentualnie Alior ale oferta dużo gorsza

[prezesik24]

Nazwa banku: DB Polska

Całkowita kwota kredytu: 284500

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne: 3,3% - składające się ze stopy procentowej LIBOR USD 3M 2,36% i marży 3,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,68%

Rata: 576 USD ( 2126 PLN)

Wcześniejsza spłata: 3% od wcześniejszej spłaty w okresie 3 lat, po tym czasie bez opłat

Całkowita kwota do zapłaty: 138 337 USD

Prowizja: 0 %

Odsetki: 55 634 USD

Kapitał:82 703 USD

DODATKOWO:

Wycena nieruchomości: 425 pln

Ubezpieczenie na życie: 1,8 % kwoty kredytu na okres 2 lat ( 5121 PLN), po tym czasie na okres jednego roku ok 106 PLN.

Ubezpieczenie nieruchomości: 4552 za cały okres ubezpieczenia , możliwość polisy z rynku.

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1,2 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem dwukrotności raty kapitałowo odsetkowej na okres 3 lat.

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Policzyłem dodatkowo 10 TPLN na spłatę aktualnego kredytu.

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. Odległośc nie ma znaczenia.

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/z...rum-95178.html