Problem z dwoma zapisami w umowie

[Johny Johny]

Witam

 

Mam pytanie odnośnie tego zapisu na umowie:

 

"Państwa kredyt hipoteczny jest kredytem o zmiennej stopie oprocentowania. Dlatego też, jeśli zmieni się stopa oprocentowania Państwa kredytu

hipotecznego, faktyczna RRSO może różnić się od podanej tu RRSO. Na przykład, gdyby stopa oprocentowania kredytu hipotecznego wzrosła do

poziomu wynikającego ze wzrostu stawki referencyjnej WIBOR 3M do wartości 24,03 p.p., RRSO mogłaby wzrosnąć do 31,03 %."

 

Dlaczego wartość RRSO jest tak wysoka skoro składa się na nią Wibor oraz marża, która jest na poziomie 2% więc RRSO powinno być na poziomie 26 p.p

 

Drugi zapis:

 

"Stopa oprocentowania kredytu hipotecznego może się zmienić. Oznacza to, że wysokość rat może się zwiększyć lub zmniejszyć. Na przykład, gdyby

stopa oprocentowania kredytu hipotecznego wzrosła do poziomu wynikającego ze wzrostu wysokości stawki referencyjnej WIBOR 3M do wartości

24,03 p.p., wysokość raty mogłaby wzrosnąć do 9 130,30 zł."

 

Jeżeli dobrze kojarzę to maksymalną "ratę" określają przepisy kodeksu cywilnego nawet jeżeli Wibor wzrośnie do takiej wartości

Zakładając czysto hipotetycznie że wibor osiąga taką wartość to czy jest możliwe aby rata była na takim poziomie?

 

Proszę o odpowiedź

 

Pozdrawiam

[lzalewski]

 

Dlaczego wartość RRSO jest tak wysoka skoro składa się na nią Wibor oraz marża, która jest na poziomie 2% więc RRSO powinno być na poziomie 26 p.p

Na RRSO składają się wszystkie koszty związane z kredytem, a zatem oprócz wymienionych przez Ciebie np. prowizja, ubezpieczenia, opłaty za konto itp.

 

 

 

Jeżeli dobrze kojarzę to maksymalną "ratę" określają przepisy kodeksu cywilnego nawet jeżeli Wibor wzrośnie do takiej wartości

Zakładając czysto hipotetycznie że wibor osiąga taką wartość to czy jest możliwe aby rata była na takim poziomie?

 

Wysokość raty to wypadkowa salda zadłużenia, okresu spłaty, oprocentowania. Nie jest ona regulowana przepisami.

 

 

Zwróć uwagę, że posta napisałeś w złym dziale.

[PlanFinance]

Jeżeli dobrze kojarzę to maksymalną "ratę" określają przepisy kodeksu cywilnego nawet jeżeli Wibor wzrośnie do takiej wartości

Zakładając czysto hipotetycznie że wibor osiąga taką wartość to czy jest możliwe aby rata była na takim poziomie?

 

Nie ma czegoś takiego jak maksymalna rata.

 

Jest oprocentowanie maksymalne. Jest to wskaźnik wyliczany wg. wzoru dwukrotność stopy referencyjnej NBP powiększona o 7 punktów procentowych. Mamy zatem uzależnienie od czynnika rynkowego, który będzie rósł razem z WIBOR3M.

[Johny Johny]

Czyli jest możliwość tak wysokiej raty?

 

W innym banku mam informację że RRSO jest zmienne i może wzrosnąć maksymalnie do 11,47% według zapisu kodeksu cywilnego więc rata maksymalna wynosiłaby 2147zl

[PlanFinance]

Coś chyba źle interpretujesz niestety.