kredyt - mieszkanie 500k

[lucek_85]

Witam,

 

Który bank wybrać i czy posiadane produkty kredytowe stwarzają duże ryzyko odmownej decyzji?

Czy w razie odmowy można ponowić wniosek po zamknięciu kredytu?

 

Z góry dziękuję

 

1.Waluta kredytu: PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania: 25 lat

3.Wysokość kredytu: 400k PLN

4.Wkład własny: 100k PLN

5.Wartość nieruchomości: 500k PLN

6.Rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności: mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości: 80 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto): Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji: 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców" 33/33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat): kredyt odnawialny 40k, karta kredytowa 4k

14.Historia w BIK: nie znam (karta kredytowa regularnie spłacana)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 9k / 7k

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 8k / 7k

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nd

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nd

19.Działalność gospodarcza** - nd

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 24 miesiące / 15 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -umowa na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - programista / programista

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP / PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto -tak / tak

[lzalewski]

Sprecyzuj wartości w pkt 1-3.

Rozdziel dochód przypadający na poszczególne umowy o pracę.

[lucek_85]

Oczywiście wysokość kredytu miała być 400k PLN. Dochody punkt 15 - 10k/6k.

Punkt 16 - 9k/6k.

[lzalewski]

Umieść te dane w schemacie.

[lucek_85]

Zrobione

[lzalewski]

Nazwa banku - Citi Handlowy

Całkowita kwota kredytu - 400000zł

Liczba rat do spłaty - 300

Oprocentowanie zmienne - 3,49% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,7% i marży 1,79%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 3,7%

Rata - 2000zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 610000zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 200000zł

Kapitał - 400000zł

Wycena nieruchomości - 0zł

Ubezpieczenie na życie - brak kosztu

Ubezpieczenie nieruchomości - składka roczna w wys. 0,08% od wartości nieruchomości (400zł) - 10000zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - podwyższenie marży o 1,3p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 5000zł.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. Odległość nie ma znaczenia dla podjęcia współpracy i procesowania wniosków.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[lucek_85]

Dziękuję! Czyli rozumiem, że nie powinienem się przejmować tą otwarta linia kredytowa?

[lzalewski]

Nie trzeba się nią przejmować.

[lucek_85]

Czy powodem otrzymania negatywnej decyzji może być to, że Citibank nie zdążył rozpatrzyć wniosku w ustawowym terminie? Takie otrzymałem właśnie uzasadnienie. Czy jest sens puszczać jeszcze raz wniosek lub napisać jakieś odwołanie? Sytuacja jest dla mnie niedorzeczna. Dobrze, że złożyłem wniosek też w innym banku.

[Mr Tomek]

Skoro tak odpowiedzieli to mógłbyć powód

Gdzie jeszcze złożyłeś wniosek?

Na jakim jest etapie?

Masz operat?

[lucek_85]

PKOBP - decyzja pozytywna. Jednak oferta Citi była lepsza o brak ukrytych opłat. Czy jest sens drążyć z nimi temat?

[PlanFinance]

PKOBP - decyzja pozytywna. Jednak oferta Citi była lepsza o brak ukrytych opłat. Czy jest sens drążyć z nimi temat?

 

Jeśli masz czas to oczywiście tak. Składasz reklamację i bank od nowa procesuje Twój wniosek. Niestety w Citi jak się nie wyrabiają to mają takie zasady. Oferta znacznie lepsza niż PKO BP. Składałeś przez Łukasza czy sam?