Kredyt hipoteczny dla MARYNARZY, na dokończenie budowy domu w Ustce.

[Oskar1313]

1. Waluta kredytu- Euro

2. Pożądana długość okresu kredytowania-240 miesięcy

3. Wysokość kredytu- 95tys euro

4. Wkład własny- 400tys zł

5. Wartość nieruchomości- 850tys zł

6. Rynek pierwotny/ rynek wtórny- Rynek pierwotny

7. Rodzaj nieruchomości/ rodzaj własności- dom/własność

8. Powierzchnia użytkowa nieruchomości- 129m

9. Lokalizacja nieruchomości(województwo/miasto)- pomorskie/Ustka

10.Obecny stan zaawansowania inwestcji- stan otwarty z dachem

11. Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym- 3 osoby

12. Wiek kredytobiorcy/ kredytobiorców- 32,33

13. Aktualnie obciążenia kredytowe- brak

14. Historia w BIK- 78

15. Umowa o pracę: średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy- 1600euro/1600euro/900zl

16. Umowa o pracę: średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy-1550euro/1200euro

17. Umowa zlecenie/o dzieło:średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesiecy- nie dotyczy

18. Umowa zelecenie/o dzielo: średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesiecy- nie nie dotyczy

19. Działalność gospodarcza- nie dotyczy

20. Okres trwania obecnego dochodu w tył: 36/4/24

21. Okres trwania obecnego dochodu w przód: czas określony/60/ czas określony/24

22.Wykonywany zawód- marynarz, marynarz

23. Bank w którym posiadane jest konto- Millenium Bank, Alior Bank

24. Wpływ wynagrodzenia na konto- tak/tak

25. Inne istotne informacje- Posiadamy własnościowe mieszkanie, które wynajmujemy. Planujemy zakup drugiego mieszkania pod wynajem.

[prezesik24]

Rozumiem że plywacie oboje? Od kiedy macie kontrakty i do kiedy? Proszę podać średnią z ostatnich 12 miesięcy.

[Oskar1313]

Witam, Tak pływamy oboje. Ja plywa ok 10 lat na tym samym statku. Wczesniej przez agencje teraz jestem zatrudniony przez armatora. Zona plywa 2lata, teraz tez jest zatrudniona bezpośrednio przez armatora. Ja 1600 euro żona 1200euro, od 4 miesięcy mamy po 1600 euro.

[prezesik24]

Czyli plywacie na kontrakcie stałym z miesięcznym wynagrodzeniem niezależnie od tego czy jesteście na statku czy w domu? Jeżeli tak to zdolność oczywiście wychodzi i najlepszą ofertą będzie oferta DB. Postaram się jutro wstawić symulacje, w razie czego jestem blisko Was ;)

[Oskar1313]

Tak, wynagrodzenie miesięczne niezależnie gdzie jesteśmy. Obecnie większość czasu przebywamy na statku a koszty utrzymania mamy minimalne (wyżywienie, ewentualne koszty dojazdu mamy pokrywane przez armatora)kontrakt obejmuje pełne ubezpieczenie zdrowotne i społeczne w Belgii. Czekamy na dobrą ofertę, pozdrawiam

[Mr Tomek]

Nazwa banku: DB

Całkowita kwota kredytu: 95 000 EUR

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne: 3,30% - składające się ze stopy procentowej EURIBOR 3M 0% i marży 3,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,27%

Rata: 541 EUR

Wcześniejsza spłata: 3% przez pierwsze 3 lata, potem bezpłatnie

Całkowita kwota do zapłaty: 140 405 EUR

w tym:

Prowizja: 0

Odsetki: 34 900 EUR

Kapitał: 95 000 EUR

Wycena nieruchomości: ok 425 zł

Ubezpieczenie na życie: składka 1,8% kwoty kredytu na okres 2 lat ( 7078 zł ) potem na okres jednego roku doliczone 0,042% do raty ( 165 zł/mc ) za cały okres obowiązywania umowy ok 23665PLN

Ubezpieczenie nieruchomości: 0,08% SU, 14585 PLN/cały okres kredytowania; 728/rocznie lub polisa klienta

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1,2 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, konto, ubezpieczenie na życie. Produkty dodatkowe min. na okres 3 lat

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję innymi ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku

[prezesik24]

Tomek dzięki za wstawienie oferty dla klienta, niestety pojawił się w niej mały błąd, jest to dom w budowie więc wycena będzie kosztować 684 złote. Dodam jeszcze że w przypadku kredytu na budowę domu wypłacanego w transzach bank wypłaci cały kredyt na oprocentowany depozyt, dzięki temu nie ma ryzyka kursowego przy wypłacie transz. Koszt inspekcji do transzy to 200 PLN.

[Oskar1313]

Mr Tomek dziękuję bardzo za oferte.Lecz nie ukrywam, że biorąc pod uwagę wkład własny w wysokości 50% inwestycji.Kilka dodatkowych produktów do kredytu które Pan mi proponuje, to wydaje mi się, że zaproponowana marża jest na dość wysokim poziomie. Myślę że bank jest instytucją z którą także można negocjować. Więc jakby marża była niższa. To uważam ze oferta byłaby atrakcyjna a może prezesik24 coś zaproponuje tak jak obiecał? Pozdrawiam

[zaqwe]

Spójrz na EURIBOR 3M, przeanalizuj chociażby względem kredytów w PLN i dojdziesz do wniosku, że to naprawdę dobra oferta ;)

[prezesik24]

Oskar1313 na forum wstawiamy ofertę standardową, która obowiązuje wszystkich użytkowników. Co do negocjacji, będzie ona możliwa po decyzji, ostatnio udało mi się wynegocjować ofertę o 0,1% niższą, ale to nigdy nie wiadomo niestety. Przy LTV na poziomie 50% na pewno będzie większa szansa , ale jak spojrzysz na oferty innych banków, to sam zobaczysz, że wyboru nie ma wręcz żdanego.

[prezesik24]

Czy udało się coś ruszyć w temacie ?

[Oskar1313]

Bardzo dziękuję za ofertę ale otrzymałem atrakcyjniejsza z pko sa.Pozdrawiam

[prezesik24]

A mógłbyś wstawić ją na forum, lub podać chociażby podstawowe parametry ? Zastanawiam się co na to powiedzą w DB, może będzie możliwość jej przebicia.

[lzalewski]

Bardzo dziękuję za ofertę ale otrzymałem atrakcyjniejsza z pko sa.Pozdrawiam

 

Wniosek nie powinien być złożony wyłącznie w jednym banku.