Kredyt refinansowy pod nieruchomośc kupiona za gotówkę.

[CocoJumbo]

Witam

 

Jak w temacie, chciałbym wziąć kredyt refinansowy pod dom który kupiłem za gotówkę razem z żoną.

Mam wspólnotę małżeńska z żoną - kredyt chciałbym wziąć tylko na mnie ze względu na lepsza zdolność. Jak można załatwić taki temat? Rozdzielność majątkowa u notariusza? Jakieś formalności w sądzie , wpis do księgi wieczystej? Kredyt na ok 75 wartości nieruchomości.

Będę wdzięczny za wszelkie sugestie.

[CocoJumbo]

Kredyt na 75% wartości nieruchomości.

[lzalewski]

Jeśli kredyt ma być tylko na Ciebie, to rozdzielność jest konieczna. Żona będzie musiała wyrazić zgodę na obciążenie hipoteki.

[CocoJumbo]

Tak zgadza się, ale czy wystarczy rozdzielnosc u notariusza Plus zgoda żony czy jeszcze inne formalności?

[Mr Tomek]

tak jak piszesz, rozdzielność u notariusza + zgoda na obciążenie hipoteki

[CocoJumbo]

Mam jeszcze jedno pytanko.

A co ze wpisem rozdzielności do księgi wieczystej? Załatwiamy temat u notariusza i potem trzeba samemu złożyć w sądzie wniosek o wpis do księgi wieczystej przed wzięciem kredytu? jeśli tak jak długo to trwa.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - najlepiej 20 lat

3.Wysokość kredytu - 250 000 PLN

4.Wkład własny - PLN

5.Wartość nieruchomości - 500 000/ akt notarialny 350 k PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 120

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - lubelskie/Lublin

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba( rozdzielność majątkowa)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak - wszystko spłacone

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3 000 netto PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2 800 netto PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od 02.2017

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas określony 02.2020

22.Wykonywany zawód - specjalista

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

 

Dom zakupiony w styczniu - akt notarialny 350k, wartośc po wykończeniu od stanu deweloperskiego 500k.

 

Może jakieś oferty? jakie banki nie zagłębiają się w histiorie konta bankowego?

Rata wraz z wszystkimi kosztami max 1500mc.

pozdrawiam

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Jeszcze dwa pytania. Czy biorąc taki kredyt można go nadplacic zmniejszajac liczbę lat pozostałych do spłaty?

Czy zakładając konto w banku i biorąc w nim kredyt,trzymając na koncie np 60% środków z kredytu przez rok zaplacimy przez ten czas mniejsze odsetki od tej kwoty?

[CocoJumbo]

Ktoś pomoże?