Kredyt mieszkaniowy 144tys na zakup mieszkania Białogard

[Kukiii]

.Waluta kredytu - pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 / 35 lat

3.Wysokość kredytu - 144 tys

4.Wkład własny - 36 tys

5.Wartość nieruchomości - 180 tys

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własnościowe w kamiennicy należacej do wspólnoty mieszkaniowej

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 61m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - zachodniopomorskie / białogard

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - tylko ja

12.Wiek kredytobiorcy - 29 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - jedna rata kredytu 480 zl

14.Historia w BIK - w aktualnym raporcie 60/100 pkt

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2500zl

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2500zl

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 8 msc

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - operator cnc

23.Bank w którym posiadane jest konto - pko bp

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - nie

[Mr Tomek]

co to za kredyt?

Ile go zostało i na jak długo?

jaki jest stan kupowanej nieruchomości

Czy wynagrodzenie wpływa na konto w pko od 6 mcy?

[Kukiii]

Kredyt gotowkowy zostalo 20tys na 5 lat. Mieszkanie po kapitalnym remoncie. Wynagrodzenie otrzymuje do reki. A na konto sam wplacam.

[Mr Tomek]

nie było żadnych opóźnień w kredytach?

[Kukiii]

Opoznienia max 10 dni w bik brak opoznien powyżej 30 dni

[lzalewski]

Jesteś w stanie dołożyć 3000zł wkładu własnego?

[Kukiii]

Tak bez problemu

[lzalewski]

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 141000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,58% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,78% i marży 1,8%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,22%

Rata 639zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 245712zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 88964zł

Kapitał - 141000zł

Wycena nieruchomości - 420zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie - 10454zł, składka nr 1 - 49,35zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (13,54zł) - 4874zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata.

Plusem w tym przypadku będzie najniższy na rynku koszt ubezpieczenia pomostowego.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy współpracy i procesowaniu wniosków.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Kukiii]

A czemu musze wiecej wkładu dac ?

[lzalewski]

Ze względu na zdolność kredytową.

[Kukiii]

Czyli 144 bym nie dostal ?

[lzalewski]

Być może w jakimś banku zdolność na taką kwotę się znajdzie (sprawdziłem 3 banki i niestety brakuje zdolności), warunki jednak będą gorsze.

[Kukiii]

Czyli skladajac wniosek do ing lepiej wnioskowac o 140 tys i 40 wkładu własnego? W takim przypadku zdolność uzyskam tak ?

[lzalewski]

Zdolność jest na 141k z drobnym hakiem (nie pamiętam dokładnie). To oczywiście przy założeniu, że dochód jest na wskazanym poziomie.

[Kukiii]

Tak dochod to dokladnie srednia za 3 msc 2567,97 netto czyli jutro skladam o 141 i 39 wkladu własnego zobaczymy co bedzie

[Kukiii]

Mam pytanie bo splacilem dwa kredyty i zlikwidowalem kredyt odnawialny na koncie przed tymi czynnosciami pkt w bik wynosila 60/100 teraz w bik zamknął sie juz jeden kredyt i pkt wzrosla do 61/100 po zniknieciu jednego kredytu w historii bik przeniesiony do zamknietych zobowiazac po zamknieciu drugiego i zniknieciu kredytu odnawialnego tez powinno cos wzorsnac w otwartych i zamknietych zobowiazaniach max opoznienie 9 dni niema żadnego powyzej 30 czy z taka pkt mam szanse na kredyt w ing czy od razu odpadne ?

[Kukiii]

A wiec tak moje aktualne zobowiazania miesieczne to 477zl , wszystkie pozostale produkty zostaly zamkniete. W bik aktualnie mam 62/100. W historii jest kilka opoznien w ostatnich 2 latach max 5 dni. Moje dochody netto to 2530 złożyłem wniosek do bzwbk ale tam kwota wyniosla okolo 148 tys. Rowniez zgodnie z podpowiedzia zlozylem wniosek do ing ale tam na 141 tys i 39 wkładu wlasnego. Niestety w bzwbk otrzymalem odpowiedz odmowna ze wzgldu na niski scoring . I teraz mam pytanie czy kwota kredytu 148 tys mogla na to wplynac ? Czy jesli w ing zlozylem wniosek na nizsza kwote to jest szansa na pozytywna decyzje ? I czy jest jakis bank gdzie moge otrzymac decyzje pozytywna koszten marży?