Kredyt hipoteczny w euro

[MartaDomki]

Witam,

 

z gory przepraszam ze w tym watku pisze ale szczerze nie ogarniam jeszcze forum.

 

Mieszkamy z mezem i rocznym synkiem w Niemczem. W Polsce mamy grunt 2334m nad morzem. Tam chcemy postawic 7 domkow turystycznych ( kazdy okolo 120tys) Plus ogrodzenie, kostka i jakas rekreacja.

 

Tutaj pojawia sie problem bo nasz wklad to grunt a reszta musialaby byc finansowana z kredytu. Jestem po roznowie z doradca finansowym, ktory jak stwierdzil, ze nie ma szans na kredyt hipoteczny w Polsce w walucie euro.

 

 

Tu moje pytanie o Was czy aby na pewno nie mam szans na ubieganie sie o taki kredyt ?

 

Pozdrawiam

[prezesik24]

Wypełnij schemat dla kredytobiorcy. Czy jest w Polsce jakaś inna nieruchomość ? Jako to działka ?

[MartaDomki]

Posiadamy tylko ta jedna dzialke.Wartosc to okolo 300zl. za metr to daje okolo 700tys zl.

 

 

 

 

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - HIPOTECZNY NA BUDOWE DOMKOW TURYSTYCZNYCH

Pożądana długość okresu kredytowania - 15 lat 500tys 30lat 1mln zl

Wysokość kredytu - chcielismy 1mln zl ale jak nas zrownal z ziemia doradca to chociaz 500tys zl.

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 700 tys zl okolo

Rynek pierwotny / rynek wtórny*** - ?

Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - domki turystyczne

Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 1 domek 35m kwaratowych(7sztuk) i na koncu dzialki jeszcze w planach jest naniesiony dom o powierzchni zabudowy 145,85 m kwadratowego

Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Chlapowo

Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0 (tylko działka)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2+1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30 lat

Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

 

POLSKA

1 rata 800zl

1 rata 200zl

 

NIEMCY

1 rata 414 euro

Historia w BIK - liczba punktów ???? jeszcze nie sprawdzalam

Umowa o pracę: maz miesiecznie okolo 2100 euro, moje wychowawcze 312 euro,

Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6/12 miesięcy - nie dotyczy

Działalność gospodarcza**** - nie dotyczy

Okres trwania obecnego dochodu w tył***** - nie dotyczy

Okres trwania obecnego dochodu w przód***** - nie dotyczy

Wykonywany zawód - kierowca/ praca na budowie

Bank w którym posiadane jest konto - Polska Millenium Niemcy Sparkasse

Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak w De

Inne istotne informacje - wartość działki okolo 700 tys. zł

[prezesik24]

Brak zdolności nawet na 500 TPLN .

[MartaDomki]

A o ile możemy się w ogóle ubiegać?

[Gość monkej]

A o ile możemy się w ogóle ubiegać?

 

Myśleliście o tym, aby wynająć TOI TOI + mobilne prysznice, przeznaczając teren pod kemping i pole namiotowe? Nad morzem dużo osób tak zaczyna. Dodatkowo warto otworzyć coś taniego w stylu Kołaczy Węgierskich albo innych ciastek, które mają niesamowicie niskie koszta produkcji. Przy praktycznie minimalnym nakładzie będziecie mieli spore zyski. Po dobrym sezonie będziecie mogli zainwestować w dwa albo trzy domki. Za rok znowu i tak dalej.

[MartaDomki]

Taka opcja w ogole do glowy nam nie przyszla. Chcemy wystartowac z domkami. Jak sie uda to chociaz 2 domki postawic i potem juz po malu. Wyglada to zachecajaco, ale jednak wolimy domki. Miedzy innymi ze plany juz sa zrobione i na to tez nie poszla mala kasa... 20 tys zl. ( na dom i domki) Takze chcemy isc juz w tym kierunku, ktory sobie zaplanowalismy. Bylabym wdzieczna za jakas porade odnosnie tego, na ile okolo mozemy liczyc.

[Gość monkej]

Jedno drugiego nie wyklucza, szczególnie że można zrobić bez brania kredytu a co w przypadku złego sezonu? Później trzeba płacić całkiem spore raty, to jest problem, jak teren na siebie nie zarabia. Akurat jestem z nadmorskich rejonów i wiem, że nie będzie różowo, ale powodzenia życzę!

[Mr Tomek]

jakie jest przeznaczenie tej działki?

 

- - - Uaktualniono - - -

 

schemat nie jest prawidłowy!

 

co to za zobowiązania? ile ich zostało

 

dochodów za dużo nie jest niestety, na pewno zdolności na 500k nie będzie

świadczenie na dzieci nie będzie brane pod uwagę

[MartaDomki]

Przeznaczenie działki to w pierwszym okresie domki turystyczne a potem budowa domu. Jeżeli chodzi o zobowiązania to Niemcy 414 euro jeszxze 5 lat do Lipca 2023. Polska 800 zł jak dobrze pamiętam 4lata i to 200zl też 4lata. Jak znajdę dokumenty to sprawdzę czy się nie pomyliłam. Tak myślałam że wychowawcze się nie wlicza ale wolałam wpisać. No niestety dochód jest jaki jest, na perspektywy niemieckie mogło być lepiej, ale na chwile obecna musimy o coś powalczyć z takim dochodem. Dziękuję za zainteresowanie.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Te 500tys to ratowałoby sytuację, ale trzeba będzie tak zorganizować budowę z tego co będzie.

[magdalena.tro]

Jak to wygląda teraz? Dajcie znać.

[MartaDomki]

czekam na odpowiedz narazie

[Mr Tomek]

jakie jest przeznaczenie tego gruntu/działki

 

poświęć proszę chwilę czasu i popraw post wg schematu

 

PORADNIK

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

 

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie