Działka ze starym domem - kredyt hipoteczny.

[Marcin Pe]

Witam.

Posiadam działkę budowlaną na której znajduje się stary dom nienadający się do remontu tylko do wyburzenia. Z narzeczoną planujemy wybudowanie na tej działce nowego domu. Mamy trochę oszczędności, jednak jest tego na około 20 - 30% całej inwestycji (plus owa działka). I tu moje pytanie, czy lepiej starać się o kredyt hipoteczny z gotówką na koncie (tj. tych oszczędności) i z działką na której znajduje się stary dom do zburzenia ? Czy może lepiej wyburzyć stary dom i budować nowy do momentu, aż skończą się nam pieniądze czyli podejrzewam, że oprócz pozwoleń, projektów itp. to jeszcze wystarczy na fundamenty oraz być może ściany bez dachu i w tej sytuacji dopiero strać się o sfinansowanie przez bank reszty budowy domu ?

Która z opcji jest lepsza i bardziej racjonalna dla banku ?

Z góry dziękuje za porady.

 

Pozdrawiam,

Marcin Pe

[WMichal]

Wypełnij schemat będzie łatwiej nam policzyć wszystko

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zdolnosc-kredytowa-kalkulator-obliczanie-zdolnosci-kredytowej-42722.html

 

W zasadzie nie ma znaczenia w jakim momencie zaczniecie się starać o kredyt, bo i tak wypłata następuje dopiero po ukończeniu budowy z własnych środków. Dla ułatwienia warto najpierw dokonać rozbiórki obecnej nieruchomości, żeby bank w czasie inspekcji nieruchomości miał pustą działkę.