Kredyt 220 tyś na budowę domu

[sisco]

Dzień dobry,

 

Dziękuje za przyjęcie na forum - będę wdzięczny za informacje o zdolności kredytowej.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania – 240 miesięcy

3.Wysokość kredytu – 220 000 PLN

4.Wkład własny – 80 000 PLN w gotówce (nie wiem czy to się wlicza, mam też działkę pod ten dom o wartości około 50 tyś PLN + niewielką działkę i dom po dziadkach o wartości 100 000 PLN)

5.Wartość nieruchomości – 300 000 (w tym 80 tyś w gotówce a 220 z kredytu)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności – dom jednorodzinny

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 129 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – podkarpackie / Rzeszów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji – 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 30 lat / 29 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) – karta kredytowa z limitem 5 tyś, spłacana regularnie

14.Historia w BIK – bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – żona zatrudniona na umowie o prace, obecnie na urlopie macierzyńskim – średni dochód netto z tego tytułu z ostatnich 3 miesięcy 1 800 PLN netto miesięcznie

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – żona zatrudniona na umowie o prace, obecnie na urlopie macierzyńskim – średni dochód netto z tego tytułu z ostatnich 6 miesięcy 1 800 PLN netto

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** - działalność od listopada 2017 (dochód z umowy o pracę styczeń 2017 – październik 2017 wyniósł 47 000 PLN) | dochód z działalności za 2017 rok (listopad – grudzień) 7 800 PLN | dochód z działalności za 2018 rok (styczeń – maj) 30 000 PLN

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -

dochody żony (umowa o pracę + macierzyński) od 2014 roku

działalność gospodarcza męża od listopada 2017 roku

 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

Dochody żony do stycznia 2019 roku

Dochody męża, działalność jest aktywna i będzie aktywna

 

22.Wykonywany zawód – Specjalista e-commerce SEO/SEM / Prawnik i lektor niemieckiego

23.Bank w którym posiadane jest konto – Mbank / Bz wbk

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje –

 

Chcielibyśmy mieć możliwość wcześniejszej spłaty kredytu. Obecnie wydane warunki zabudowy, czekamy na PnB. Karta kredytowa otworzona bo ktoś kiedyś mi powiedział, że może być ewentualnym plusem gdybym chciał kiedyś wziąć kredyt, może być zamknięta w każdym momencie. Do końca października 2017 pracowałem nieprzerwanie od blisko 5 lat na umowie o pracę, od listopada przeszedłem na własną działalność (działam głównie dla jednej ze spółek byłego pracodawcy + prowadzę swój sklep internetowy). Żona pracowała na umowę o pracę na czas określony od 2014 roku, obecnie w związku z urlopem macierzyńskim umowa przedłużyła się do stycznia 2019 roku do końca urlopu kiedy to wygaśnie.

 

Mam pytanie pod kątem kredytowym, żona początkiem nowego roku będzie chciała otworzyć własną działalność gospodarczą, ma już potwierdzenie chęci współpracy od kilku podmiotów więc z dochodem nie powinno być problemu ale mam pytanie pod kątem kredytowym, czy lepiej będzie jeśli żona otworzy własną działalność czy też może lepiej będzie jeśli zatrudnię ją na etacie i będę fakturował jej zleceniodawców? Planowane uruchomienie kredytu początek 2019 roku.

 

Dziękuje za informacje i pozdrawiam.

[lzalewski]

Kiedy zamierzacie starać się o kredyt?

Jeżeli żona przejdzie na działalność gospodarczą, to będzie musiała prowadzić ją min. 3 miesięcy (pod warunkiem świadczenia usług na rzecz byłego pracodawcy) lub 12 miesięcy (jeżeli nie uda się powiązać działalności z poprzednim zatrudnieniem).

Banki bardziej restrykcyjnie podchodzą do zatrudnienia u członka rodziny.