Kredyt EUR na budowę domu 500k PLN Szczecin

[PanParanpan]

Dzień dobry,

 

1.Waluta kredytu - Euro

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 m-cy

3.Wysokość kredytu - 500k PLN = 420k na budowę + 80k na spłatę obecnego kredytu (w Pekao S.A.)

4.Wkład własny - 100k = Działka o wartości około 80k + 20k gotówki

5.Wartość nieruchomości - 500k = 420k dom + 80k działka

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 140m2 (wliczając 25m2 garażu i pom. gosp.)

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - zachodniopomorskie/ Szczecin

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Działka + projekt w przygotowaniu

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2+1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32 i 31 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt do spłaty 80k, rata 1700 pln

14.Historia w BIK - brak zaległości w spłatach

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - brak

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - brak

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - kontrakt marynarski. 3 x 3000 eur. Łącznie 9000 eur.

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - kontrakt marynarski 6 x 3000 eur + dodatek wakacyjny 2800 eur. Łącznie 20800 eur.

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 4 lata - kontrakty 6 tygodniowe z 6 tygodniową przerwą od pracy odnawianie za każdym razem

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - kontrakt marynarski 6 tyg.

22.Wykonywany zawód - marynarz / 2 oficer pokładowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - Pekao S.A.

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - w posiadaniu kawalerka o wartości około 100k pln. Po wprowadzeniu się do nowego domu rozważamy jej sprzedaż (jeśli zabraknie środków na wykończenie domu) lub wynajem.

[prezesik24]

Mimalny wkład własny to 10 procent, albo zabezpieczamy się również na kawalerce. Podaj proszę średnią miesięczną z ostatnich 12 miesięcy.

[PanParanpan]

Myślałem, że działka wlicza się do wkładu własnego. Wtedy 100k chyba by wystarczyło?

Średni dochód miesięczny to 1733 EUR - po kursie 4.20 zł to będzie około 7280 PLN. Dochody pochodzą tylko z mojej pracy - żona nie pracuje.

[prezesik24]

Wysokość kredytu 500, watość nieruchomości 500, to się nie zgadza.

[PanParanpan]

Rozumiem. Wynika to z tego, że myślałem nad konsolidacją z kredytem, który mam do spłaty. Jeżeli liczyć bez tego to: wysokość kredytu: 400k, wartość nieruchomości: 500k.

[prezesik24]

Nazwa banku: DB

Całkowita kwota kredytu: 96 154 EUR

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,10% - składające się ze stopy procentowej EURIBOR 3M 0% i marży 3,1%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,27%

Rata: 410 EUR

Wcześniejsza spłata: 3% przez pierwsze 3 lata, potem bezpłatnie

Całkowita kwota do zapłaty: 147 814 EUR

w tym:

Prowizja: 0

Odsetki: 51 660 EUR

Kapitał: 96 154 EUR

Wycena nieruchomości: ok 684 zł

Ubezpieczenie na życie: składka 1,8% kwoty kredytu na okres 2 lat ( 9000 zł ) potem na okres jednego roku doliczone 0,042% do raty ( 165 zł/mc ) za cały okres obowiązywania umowy ok 45 744PLN. Wymagany okres 3 lata.

Ubezpieczenie nieruchomości: 0,08% SU, 9600 PLN/cały okres kredytowania; 320/rocznie lub polisa klienta

Ubezpieczenie niskiego wkładu: marża podwyższona o 0,2 %, brak możliwości oceny na tym etapie.

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1,2 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie. Produkty dodatkowe min. na okres 3 lat

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję innymi ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. Pracuje na terenie Szczecina.

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/z...rum-95178.html

 

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku

[PanParanpan]

Dziękuję za wyliczenia.

Czy da radę coś zdziałać z tym kredytem 80k? Żeby część środków z kredytu przeznaczyć na jego całkowitą spłatę.

[prezesik24]

Jeżeli zabezpieczymy się na kawalerce, to wtedy tak. Moge tez zaproponować kredyt gotówkowy na 10 lat z niskim oprocentowaniem 6,99%, 0% prowizji.

[PanParanpan]

Ok, dziękuję.

Muszę się zastanowić co z tym fantem zrobić. Nie chcę mieć dwóch rat - łącznie około 3300 PLN.

[prezesik24]

Rozumiem, w razie zainteresowania zapraszam do kontaktu.

[prezesik24]

Czy coś udało się ustalic ?