Znajdź zawartość

Witam, rozważam zakup domu z rynku wtórnego, lub budowę nowego [w tym zakup działki]. Będę wdzięczny za wyliczenie max zdolności & ofertę. 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300-360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 1 200 000 PLN 4.Wkład własny - 300 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 1 500 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny/pierwotny - budowa & kupno działki 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 180-200 mkw [działka ok. 1000m] 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolskie/Poznań i okolice 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%/0% 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 osoby (2+2) 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38,39 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 10 000 limity, kredyt hipoteczny do spłaty 175k pln [144 raty, rata ok. 1800pln] 14.Historia w BIK - bardzo dobra 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 16 500 PLN/8 500 PLN 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 15 000 PLN/8 000 PLN 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 16 000 PLN/8 300 PLN 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 lat/1 rok 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - kierownik/koordynator 24.Bank w którym posiadane jest konto - PEKAO 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe/zmienne - w zależności od oferty 27.Inne istotne informacje - obecnie kredytowane mieszkanie docelowo na wynajem

Dzień dobry, Czy mogłbym prosić o wyliczenie przybliżonej maksymalnej zdolności kredytowej oraz podanie mozliwych ofert? 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 1.00 mln 4.Wkład własny - działka 5 arów na której będzie budowa o wartości 250k, gotówka 100k 5.Wartość nieruchomości - 1350000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom / budowa 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 150m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolska/Kraków 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0% 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29/28 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0 14.Historia w BIK - nie dotyczy 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 17 800 / 6600 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 17 300 / 6500 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 14 800 / 6400 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - UoP 7 miesięcy (wcześniej UoP 20 miesięcy), UoP 18 miesięcy 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - Programista / Specjalistka ds. Logistyki 24.Bank w którym posiadane jest konto - mBank (regularne wpływy), oraz ING/Pekao na rachunki oszczędnościowe 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe/zmienne, obydwie opcje rozważę 27.Inne istotne informacje - nie dotyczy

Cześć, chcemy wziąć BK 2% na dom który aktualnie jest budowany przez małego dewelopera. Zastanawiam się jak to mądrze ograć? Budowa cały czas trwa. Aktualnie jest to niepełny stan surowy otwarty. Być może przy dobrej pogodzie firma doprowadzi to stanu surowego zamkniętego (taki stan nas interesuje). Czy jest możliwe aby zakupić na BK 2% Dom w aktualnym stanie wraz z działką przy jednoczesnym spisaniu umowy z tym deweloperem do kolejnych prac aż do stanu zamkniętego? Przykładowo: deweloper wycenia stan surowy zamknięty na 600k, aktualny stan wart jest 300k, więc bank będzie wypłacał pieniadze w transzach? Nie wiem jak to mądrze ograć. Prosba o pomoc