kredyt w euro, zakup domu

[madlene8484]

1.Waluta kredytu - EURO

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 LAT (MAKSYMALNA MOŻLIWA)

3.Wysokość kredytu - 477 000 ZŁ

4.Wkład własny -53 000 ZŁ (ORAZ MIESZKANIE WŁASNOSCIOWE - WARTE OKOŁO 150 000 ZŁ)

5.Wartość nieruchomości - 430 000ZŁ (+100 000ZŁ NA WYKOŃCZENIE)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - RYNEK PIERWOTNY (NOWY DOM, JEDNAK KUPOWANY OD OSOBY PRYWATNEJ)

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - DOM (POŁOWA BLIŹNIAKA)

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - OK 140M2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śLĄSKIE/NOWE CHECHŁO

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - STAN SUROWY ZAMKNIĘTY (JEDNAK DO DNIA ZAKUPU MA BYĆ DOPROWADZONY DO STANU DEWELOPERSKIEGO ZGODNIE Z USTALENIAMI)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 5

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36L, 33L

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - BRAK (KARTY KREDYTOWE W IRLANDII ZAMKNIETE CZERWIEC 2018, KARTA KREDYTOWA W POLSCE ZAMKNIETA CZERWIEC 2018)

14.Historia w BIK - POWINNO BYĆ CZYSTO, KREDYTY GOTÓWKOWE W PL SPŁACANE W TERMINIE, W IRLANDII TO SAMO

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 14000 EUR (4660 euro na miesiac)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 28000 EUR 4660 euro na miesiac)

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -

KREDYTOBIORCA 1 - START KWIECIEŃ 2017

KREDYTOBIORCA 2 - START LUTY 2017

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

OBOJE UMOWA NA CZAS NIEOKRESLONY

22.Wykonywany zawód - KIEROWCA, CUKIERNIK

23.Bank w którym posiadane jest konto - BANK W IRLANDII - AIB BANK, W POLSCE KONTO MBANK, ALE NA NIE NIE WPLYWA WYNAGRODZENIE ZADNE

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - NA KONTA W IRLANDII

25.Inne istotne informacje -

MOZLIWOSC POZNIEJSZEGO PRZEWALUTOWANIA KREDYTU

 

UMOWA PRZEDWSTEPNA JEST PODPISANA, DATA ODDANIA DO UZYTKOWANIA 1 MARZEC 2019, ALE DECYZJE KREDYTOWA MUSIMY MIEC PRZED 19 SIERPNIA 2018. JEST TAKA MOZLIWOSC W OGOLE ?

 

Z GORY DZIEKI!

 

np. wysokość posiadanych środków własnych na wykończenie/remont, chęć wcześniejszej spłaty kredytu

[Mr Tomek]

trochę mało czasu - banki ostatnio biją rekordy ślimaczenia się z wnioskami

jak rozumiem wszyscy przebywacie za granicą?

[madlene8484]

Zgadza się. Mieszkamy w Irlandii.

[Mr Tomek]

Ile samochodów macie?

[madlene8484]

2

[Mr Tomek]

czy mieszkacie w Dublinie czy jakieś inne miasto?

[madlene8484]

Ashbourne co. Meath

[prezesik24]

Nazwa banku: DB

Całkowita kwota kredytu: 113 571 EUR

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,30% - składające się ze stopy procentowej EURIBOR 3M 0% i marży 3,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,27%

Rata: 497 EUR

Wcześniejsza spłata: 3% przez pierwsze 3 lata, potem bezpłatnie

Całkowita kwota do zapłaty: 179 061 EUR

w tym:

Prowizja: 0

Odsetki: 65 490 EUR

Kapitał: 113 571EUR

Wycena nieruchomości: ok 405 zł

Ubezpieczenie na życie: składka 1,8% kwoty kredytu na okres 2 lat ( 8586 zł ) potem na okres jednego roku doliczone 0,042% do raty ( 207 zł/mc ) za cały okres obowiązywania umowy ok 69 552PLN. Wymagany okres 3 lata, po tym czasie można zrezygnować z produktu.

Ubezpieczenie nieruchomości: 0,08% SU, 11 448 PLN/cały okres kredytowania; 381/rocznie lub polisa klienta

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1,2 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie. Produkty dodatkowe min. na okres 3 lat

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję innymi ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. Odległość nie ma znaczenia.

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/z...rum-95178.html

 

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku

[madlene8484]

Czy nie jest problemem fakt, że decyzja kredytowa będzie już w sierpniu, a dom oddany do użytkowania dopiero w marcu 2019? Wtedy wlaściwie też przekazanie kluczy/własności oraz cała płatność dla sprzedającego.

 

Ile DB Bank jest w stanie czekać z wypłata kredytu ?

 

I czy na pewno obowiazuje podatek PCC3, a nie PCC2, skoro dom jest kupowany od osob prywatnych?

[Mr Tomek]

będzie to problem

rozwiązaniem może być zakup domu w budowie + jego wykończenie

[madlene8484]

A gdyby zmienic date wykonczenia na koniec pazdziernika 2018 (sprzedajacy jest w stanie zgodzic sie na taka zmiane)?

[prezesik24]

będzie to problem

rozwiązaniem może być zakup domu w budowie + jego wykończenie

 

Nie ma takiej opcji w DB. Albo klienci wystąpią jako inwestor zastepczy i pozwolenie na budowę zostanie przepisane na nich, albo inwestor przyspieszy pracę. Czas oczekiwania na decyzję miesiąc, sama decyzja ważna kolejny miesiąc, wypłata mozna poczekać miesiąc. Problemem może być zmiana właściciela banku na Santander, nie wiemy jakie będą decyzje. Wniosek warto złożyć już teraz.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

będzie to problem

rozwiązaniem może być zakup domu w budowie + jego wykończenie

 

To spokojnie jesteśmy w stanie osiągnąć

[madlene8484]

A jakie dokumenty są potrzebne?

 

Co nas może zaskoczyć, albo spowodować, ze decyzja mogłaby być odmowna?

[prezesik24]

Decyzja jeżeli Bik w Polsce i Irlandii jest pozytywny, będzie na tak. Zdolność jest , więc ja nie widzę żadnych przeciwskazań.

Dokumenty to zaświadczenie o zarobkach wyciągi z konta, P60, oraz dokumenty nieruchomości no i oczywiście wnioski. Wszystko mogę wysłać na maila.

[madlene8484]

A o Raport kredytowy w Irlandii muszę złożyć sama, czy będzie składał bank w moim imieniu? To samo z Polskim BIK? Bo wszystkie inne dokumenty mamy już gotowe (oprócz wniosku oczywiscie).

[Mr Tomek]

BIK z Irlandii trzeba pobrać samemu, ale tłumaczenie nie jest potrzebne. Polski BIK bank załatwi sobie sam

[prezesik24]

Experian albo Equifax.

[madlene8484]

Experian nie wydaje osobom prywatnym raportow

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Irish Credit Bureau ?

[prezesik24]

ICB jak najbardziej jest akceptowalne. Ze złożeniem wniosku musielibyśmy się wyrobić do końca lipca.

[madlene8484]

To ja w sumie wiekszosc dokumentow mam gotowe.

 

A prosze mi jeszcze powiedziec - wyciagi z kont. Wystarczy wygenerowac z konta bankowego online ? Takie sa akceptowalne ? Czy jakos ich oryginalnosc powinna byc poswiadczona przez moj bank ?

[Mr Tomek]

wystarczy wyciąg z konta internetowego

[prezesik24]

To ja w sumie wiekszosc dokumentow mam gotowe.

 

A prosze mi jeszcze powiedziec - wyciagi z kont. Wystarczy wygenerowac z konta bankowego online ? Takie sa akceptowalne ? Czy jakos ich oryginalnosc powinna byc poswiadczona przez moj bank ?

W takim razie zapraszam do kontaktu.