Kredyt na dom 360 000 czy jest szansa

[c3k]

Witam,

 

 

Proszę o pomoc w ocenie zdolności. Sytuacja jest na tyle ciężka, że ja dopiero po 3 miesiącach okresu próbnego dostałem umowę na czas określony rok do przodu.(nie wiem czy jakiś bank weźmie już to pod uwagę, czy musimy czekać kolejne 3 miesiące).

 

 

Żona od dłuższego czasu w jednej firmie, właśnie umowa na czas określony ze względu na staż przeszła jej na czas nieokreślony.

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 360 000 PLN

4.Wkład własny - 40 000 PLN / jeśli będzie to niezbędne może się uda zrobić 20% czyli 80 000

5.Wartość nieruchomości - 400 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - domwłasność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 150 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolskie/Złotów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 osoby(2+4)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33,33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra (wszystkie kreydty spłacane zawsze w czasie, był też jeden hipoteczny spłacony przed czasem)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2500 PLN (żona)/3 400 PLN(mąż)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2500 PLN (żona)/-umowa od 3 miesięcy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył - żona od blisko 3 lat umowa na czas określona, która własnie przechodzi na czas nieokreślony / mąż umowa na czas próbny, która właśnie przechodzi na czas określony

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód - żona czas nieokreślony / mąż na czas określony 1 rok do przodu

22.Wykonywany zawód - pracownik administracyjny/handlowiec

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

 

Pytanie czy jest zdolność na to co wyżej i jak wygląda ewentualna zdolność maksymalna.

[lzalewski]

Co robiłeś przed obecną umową?

[Mr Tomek]

??

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 osoby(2+4)??

[c3k]

Oczywiście rodzina 2+2

 

 

Wcześniej miałem 4 miesiące przerwy. W 2017 od kwietnia do końca roku umowa na czas nieokreślony, która została rozwiązana + działalność gospodarcza (nie była cały rok).

Dochód z PIT 2017 ~48 000.

[Mr Tomek]

Nazwa banku: BZ WBK

Całkowita kwota kredytu: 360 000

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 4,09% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,70% i marży 2,39%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,60%

Rata: 1 737

Wcześniejsza spłata: 1% w pierwszych 3 latach kredytowania. Bank nie pobiera prowizji w przypadku pierwszej spłaty, która nie przekracza 50% kredytu.

Całkowita kwota do zapłaty: 648 192

w tym:

Prowizja: 10 800 (3%)

Odsetki: 265 474

Kapitał: 360 000

Wycena nieruchomości: 200

Ubezpieczenie na życie: nie wymagane ale bank ma w ofercie ubezpieczenia dostępne jest w dwóch wariantach:

- PAKIET ŻYCIE 18+ (dla kredytobiorców w wieku 18 - 47 lat) - składka miesięczna wynosi 0,04% aktualnego salda zadłużenia.

- PAKIET ŻYCIE 48+ (dla kredytobiorców w wieku 48 - 64 lata) - składka miesięczna wynosi 0,17% aktualnego salda zadłużenia."

Ubezpieczenie nieruchomości: 10 800,00/cały okres kredytowania; 0,09% wartości nieruchomości rocznie lub polisa rynkowa

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. otwarcie lub posiadanie konta osobistego oraz wpływy w kwocie m.in. 2.000 pln/m-cznie

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku

 

W mBanku zdolność też liczyłem ale wychodzi jej ok 320k

[c3k]

Dzięki!

 

Czy jak poczekamy kolejne 3 miesiące to będzie większa szansa na pozytywne rozstrzygniecie i lepsze oferty z innych banków?

[lzalewski]

Będzie więcej banków, które będą skłonne podejść do tematu. Czy będą to lepsze oferty, to trudno stwierdzić, bo nie wiemy jak będą się one przedstawiały za 3 miesiące.

[c3k]

Trochę nam się zmieniły plany i będziemy chcieli budować własny mały kąt. Pytanie do was, który bank oprócz NZ WBK i mBanku zaakceptuje dochód po przepracowaniu 3 miesięcy? Obecną umową po wspomnianym 3 miesięcznym okresie próbnym jest na czas określony rok do przodu.