Jump to content
gunner_79

Pomoc w decyzji związanej ze sprzedażą mieszkania i kredytem na zakup dzialki i budowy domu.

Recommended Posts

gunner_79

Witam

 

 

Chciałbym prosić o poradę co zrobić.

Obecnie mam kredyt hipoteczny na mieszkanie, 30 lat rata kredytu wynosi 660(pekao sa).

Dodatkowo mam kredyty gotówkowe łącznie 880 złotych (kwota łączna to około 50k w ing).

Moje zarobki na umowie o pracę na czas nieokreślony to okolo 3800 netto.

Nie mam nikogo na utrzymaniu. Marzy mi się jednak dom w miejsce tego mieszkania.

Mimo to nie chciałbym jednak sprzedawac tego mieszkania a zostawic go jako dochód pasywny(wynajem).

Czy konsolidując kredyty gotówkowe i zmniejszając ratę (wydluzając splate) jest jakas szansa na otrzymanie kredytu na

zakup ziemi i budowę domu ? Około 300K PLN ?

Jeśli nie to jaka jest maksymalna rata przy której otrzymałbym taki kredyt?

Wszystko spłacam na bieżąco nie mam żadnych zaległości.

Województwo Śląskie

 

Proszę o pomoc.

Linki
gunner_79

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30/35

3.Wysokość kredytu - 300000

4.Wkład własny - 30000

5.Wartość nieruchomości -

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Działka budowlana okolo 1000m2

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - Budowa domu do 100m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie, Skoczów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 880 Kredyt gotówkowy. 660 hipoteka (mieszkanie)

14.Historia w BIK - Pozytywna (brak zaległości) wszystko spłacane na czas

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3800

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3800

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** - BRAK

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

22.Wykonywany zawód - Specjalista ds. Reklamacji

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING / PEKAO SA

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK - PEKAO

25.Inne istotne informacje -

gunner_79

Ktoś pomoże w tym temacie ?

Mr Tomek

przy tych wszystkich zobowiązaniach zdolność to ok 150k

przy założeniu pozbycia się kredytu gotówkowego ok 283k

 

więc może na razie pomyśleć tylko o samej działce?

gunner_79

Proszę trochę rozwinąć?

Chodzi o to zeby teraz kupic działkę a potem refinansować kredytem na budowę domu ?

Czy ewentualna konsolidacja i wydłużenie spłaty pozyczek gotówkowych zwiekszy zdolność kredytową ?

Proszę o odpowiedz.

 

Bardzo dziękuje , pozdrawiam

Mr Tomek

a więc rozwijając

- w tej chwili brak zdolności na zakup i budowę, ale zdolność na zakup działki jest więc można pomyśleć o samej działce

- czy potem refinansować kredyt na działkę? to zależy od sytuacji, zapewne będzie taka możliwość o ile nic w bankach się nie zmieni. Być może ochota na budowę przejdzie lub pojawi się inna lokalizacja? Być może działki będą droższe niż dziś i będzie się opłacało ją sprzedać? Wersji przyszłości jest kilka

Na chwile obecną zdolność jest taka a nie inna

- konsolidacja - o ile zmniejszy się rata:) - zwiększy zdolność. Ewentualnie może pomyśleć o konsolidacji pod hipotekę nieruchomości? - okres byłby dłuższy, rata niższa. Sporo w tej opcji zależy od kwot i tego czy to będzie się opłacało

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


  • Similar Topics

    • odwolanie decyzji w sprawie kredytu hipotecznego

      Witam, czy jest możliwośc, że dostalam decyzje kredytową pozytywną po czym bank się z niej wycofa? Musi swoją decyzję uzasadnić? I jakie mogą być powody? Pozdrawiam

      in Kredyty z dopłatami MdM

    • Ponowny wniosek do bzwbk/innego banku po negatywnej wstępnej decyzji

      Cześć wszystkim,   Byłabym bardzo wdzięczna za poradę bardziej doświadczonych forumowiczów w sprawie kredytu hipotecznego. Jakiś czas temu złożyłam wniosek w BZWBK i niestety wstępna decyzja okazała się nagatywna z powodu małych zaległości w spłacie karty kredytowej w innym banku. Doradca poradził zamknięcie konta i cofnięcie zgody na przetwarzanie danych w BIKu. Tak też zrobiłam - karta jest spłacona a zobowiązanie przeniesione do części statystycznej.   Stąd też moje pytanie - czy pono

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Zamiar kupna domu - prośba o pomoc w podjęciu decyzji

      Dzień dobry,   Wspólnie z partnerem chcielibyśmy kupić dom (wart. 375 000 lub 410 000 zł). Otrzymałam darowiznę w kwocie 150 000 zł, przy czym partner ma do spłaty kredyty w łącznej kwocie 90 000 zł. Planowaliśmy, by to on wziął kredyt hipoteczny, bowiem ma zbudowaną pozytywną historię kredytową i stabilne zatrudnienie. Ja jestem na działalności gospodarczej dopiero od września ub.r. Nidgy wcześniej nie miałam kredytów, jedynie chwilówki, które były niezbyt regularnie spłacane. Oczywiście

      in Kredyty mieszkaniowe

    • Utrata ważności wstępnej decyzji

      Witam, Właśnie jestem w trakcie starania się o kredyt hipoteczny na mieszkanie z rynku pierwotnego w banku Pekao. Opiszę krótko tą żałosną sytuację, którą spowodował analityk. Dokładnie 8 marca otrzymałem POZYTYWNĄ wstępną decyzję scoringową (kilka dni od złożenia wniosku) - tego samego dnia przelałem pieniądze na wycenę(168zł) i od tamtego czasu czyli 2 miesiące bez dwóch dni czekam na decyzję końcową! Orientacyjny czas oczekiwania to 14 dni... od 8 marca do 28 kwietnia czyli w ostatni dzi

      in Kredyty mieszkaniowe

    • kredyt mdm torun cofniecie decyzji ostatecznej

      Witam w miesiącu lutym wnioskowałem o kredyt MDM dostałem decyzje ostateczną 3 marca gdy już miałem jechać podpisać umowę następnego dnia dostałem informacje od opiekuna klienta ze doszło nieporozumienie decyzja została cofnięta bank zawołał odemnie oświadczenia na temat kredytu którego zgoda zostala wycofana z BIK 01.02.2016 ,bank sprawdzał mnie w BIK 13.02.2016 wiec nie wiem jak mogą to widzieć dałem stosowne oświadczenie najpierw jedno potem drugie ze kredyt został zamknięty i na końcu zaświa

      in Kredyty z dopłatami MdM

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.