Jump to content
gunner_79

Pomoc w decyzji związanej ze sprzedażą mieszkania i kredytem na zakup dzialki i budowy domu.

Recommended Posts

gunner_79

Witam

 

 

Chciałbym prosić o poradę co zrobić.

Obecnie mam kredyt hipoteczny na mieszkanie, 30 lat rata kredytu wynosi 660(pekao sa).

Dodatkowo mam kredyty gotówkowe łącznie 880 złotych (kwota łączna to około 50k w ing).

Moje zarobki na umowie o pracę na czas nieokreślony to okolo 3800 netto.

Nie mam nikogo na utrzymaniu. Marzy mi się jednak dom w miejsce tego mieszkania.

Mimo to nie chciałbym jednak sprzedawac tego mieszkania a zostawic go jako dochód pasywny(wynajem).

Czy konsolidując kredyty gotówkowe i zmniejszając ratę (wydluzając splate) jest jakas szansa na otrzymanie kredytu na

zakup ziemi i budowę domu ? Około 300K PLN ?

Jeśli nie to jaka jest maksymalna rata przy której otrzymałbym taki kredyt?

Wszystko spłacam na bieżąco nie mam żadnych zaległości.

Województwo Śląskie

 

Proszę o pomoc.

gunner_79

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30/35

3.Wysokość kredytu - 300000

4.Wkład własny - 30000

5.Wartość nieruchomości -

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Działka budowlana okolo 1000m2

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - Budowa domu do 100m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie, Skoczów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 880 Kredyt gotówkowy. 660 hipoteka (mieszkanie)

14.Historia w BIK - Pozytywna (brak zaległości) wszystko spłacane na czas

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3800

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3800

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** - BRAK

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

22.Wykonywany zawód - Specjalista ds. Reklamacji

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING / PEKAO SA

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK - PEKAO

25.Inne istotne informacje -

gunner_79

Ktoś pomoże w tym temacie ?

Mr Tomek

przy tych wszystkich zobowiązaniach zdolność to ok 150k

przy założeniu pozbycia się kredytu gotówkowego ok 283k

 

więc może na razie pomyśleć tylko o samej działce?

gunner_79

Proszę trochę rozwinąć?

Chodzi o to zeby teraz kupic działkę a potem refinansować kredytem na budowę domu ?

Czy ewentualna konsolidacja i wydłużenie spłaty pozyczek gotówkowych zwiekszy zdolność kredytową ?

Proszę o odpowiedz.

 

Bardzo dziękuje , pozdrawiam

Mr Tomek

a więc rozwijając

- w tej chwili brak zdolności na zakup i budowę, ale zdolność na zakup działki jest więc można pomyśleć o samej działce

- czy potem refinansować kredyt na działkę? to zależy od sytuacji, zapewne będzie taka możliwość o ile nic w bankach się nie zmieni. Być może ochota na budowę przejdzie lub pojawi się inna lokalizacja? Być może działki będą droższe niż dziś i będzie się opłacało ją sprzedać? Wersji przyszłości jest kilka

Na chwile obecną zdolność jest taka a nie inna

- konsolidacja - o ile zmniejszy się rata:) - zwiększy zdolność. Ewentualnie może pomyśleć o konsolidacji pod hipotekę nieruchomości? - okres byłby dłuższy, rata niższa. Sporo w tej opcji zależy od kwot i tego czy to będzie się opłacało

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.



×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.