Skocz do zawartości

Kredyt hipoteczny_300000_Dolnyśląsk

K&R

Przez K&R,
w Kredyty mieszkaniowe

Rekomendowane odpowiedzi

K&R Nowicjusz

K&R

Opublikowano
Opublikowano

Dzień dobry,

 

Chciałabym uzyskać ofertę z banku na kredyt hipoteczny, poniżej wszystkie informacje :

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - +/- 30 lat

3.Wysokość kredytu - 297000 zł

4.Wkład własny-33 000

5.Wartość nieruchomości - 330 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - RYNEK PIERWOTNY

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 114 M2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - DOLNOŚLĄSKIE/ ŚWIDNICA

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - W trakcie budowy. Koniec 30.06.2019r.

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - K-27 lat , M- 30 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt gotówkowy w wysokości 28000 zł. Rata kredytu 353,35 zł.

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 5600 zł.

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 4800 zł.

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy – nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy – nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - K:1 rok. M: 3 miesiące

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - K: umowa na czas nieokreślony, M- umowa na 3 lata

( podsumowanie umów:

K:

umowa o pracę:

od czerwca 2017 do czerwca 2018 ( 1 rok )

od Lipca 2018 ( aktualnie ) na czas nie określony.

Średnio dochody z ostatnich miesięcy 2800 zł. netto.

 

M:

Umowa o pracę:

luty 2017 do Kwiecień 2018 ( inny pracodawca)

od Maj do Lipiec 2018 ( aktualny pracodawca, umowa na 3 miesiące )

od Lipiec 2018 - umowa podpisana na 3 lata

Średnio dochody z ostatnich miesięcy 2800 zł. netto. )

 

22.Wykonywany zawód - K: Specjalista Logistyk, M- monter/operator

23.Bank w którym posiadane jest konto - K- PEKAO , M-BZ WBK

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

25.Inne istotne informacje –

Chcielibyśmy z konsolidować aktualne zadłużenie kredytowe razem z kredytem hipotecznym. Nie uwzględniam odłożenia kupna na kilka miesięcy i uzbierania pieniędzy w celu zwiększenia wkładu własnego, ponieważ samo mieszkanie jak i jego lokalizacja sprawiają, że oferta jest bardzo konkurencyjna i z pewnością ograniczona w czasie. Interesują Nas również informację dotyczące kredytu na „wyremontowanie”, czy mamy szanse, żeby taki uzyskać ? Kiedy można się o taki starać ?

Interesuje nas kwota na wyremontowanie około 100 000 zł.

 

Z góry dziękuję za wszelkie informacje,

K&R

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

1. Rozdziel dochody przypadające na poszczególne umowy o pracę.

2. Umowa od 3 miesięcy - co było wcześniej?

3. Nie da się skonsolidować obecnego kredytu z hipotecznym - Wasz wkład to 10%, a zatem wymagane minimum. Gdybyście skonsolidowali zadłużenie, to wyjściowa kwota kredytu równałaby się wartości nieruchomości.

4. O kredyt na wykończenie należy starać się łącznie z kredytem na zakup. Jaka kwota będzie potrzebna (umieść w schemacie)?

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Czy kwota na wykończenie została ujęta w kwocie kredytu? Jeśli nie, to popraw schemat uwzględniając tą kwotę. 10% wymaganego wkładu własnego liczone będzie od sumy ceny zakupu i kosztu wykończenia.

0
K&R Nowicjusz

K&R

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Dzień dobry,

 

Chciałabym uzyskać ofertę z banku na kredyt hipoteczny, poniżej wszystkie informacje :

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - +/- 30 lat

3.Wysokość kredytu - 440000 zł

4.Wkład własny-44 000

5.Wartość nieruchomości - 330 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - RYNEK PIERWOTNY

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 114 M2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - DOLNOŚLĄSKIE/ ŚWIDNICA

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - W trakcie budowy. Koniec 30.06.2019r.

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - K-27 lat , M- 30 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt gotówkowy w wysokości 28000 zł. Rata kredytu 353,35 zł.

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 5600 zł.

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 4800 zł.

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy – nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy – nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - K:1 rok. M: 3 miesiące

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - K: umowa na czas nieokreślony, M- umowa na 3 lata

( podsumowanie umów:

K:

umowa o pracę:

od czerwca 2017 do czerwca 2018 ( 1 rok )

od Lipca 2018 ( aktualnie ) na czas nie określony.

Średnio dochody z ostatnich miesięcy 2800 zł. netto.

 

M:

Umowa o pracę:

luty 2017 do Kwiecień 2018 ( inny pracodawca)

od Maj do Lipiec 2018 ( aktualny pracodawca, umowa na 3 miesiące )

od Lipiec 2018 - umowa podpisana na 3 lata

Średnio dochody z ostatnich miesięcy 2800 zł. netto. )

 

22.Wykonywany zawód - K: Specjalista Logistyk, M- monter/operator

23.Bank w którym posiadane jest konto - K- PEKAO , M-BZ WBK

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

25.Inne istotne informacje –

Chcielibyśmy z konsolidować aktualne zadłużenie kredytowe razem z kredytem hipotecznym. Nie uwzględniam odłożenia kupna na kilka miesięcy i uzbierania pieniędzy w celu zwiększenia wkładu własnego, ponieważ samo mieszkanie jak i jego lokalizacja sprawiają, że oferta jest bardzo konkurencyjna i z pewnością ograniczona w czasie. Interesują Nas również informację dotyczące kredytu na „wyremontowanie”, czy mamy szanse, żeby taki uzyskać ? Kiedy można się o taki starać ?

Interesuje nas kwota na wyremontowanie około 100 000 zł.

 

Z góry dziękuję za wszelkie informacje,

K&R

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Hej, poniżej nowy post. nie można edytować tego powyżej

0
K&R Nowicjusz

K&R

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Przepraszam ,ale nie za bardzo wiem/rozumiem jak poprawić te punkty

0
Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
W przypadku kredytu hipotecznego na zakup i wykończenie domu na rynku pierwotnym, kwota kredytu powinna być ustalona jako różnica między wartością nieruchomości powiększoną o koszty wykończenia a wkładem własnym. Wartość nieruchomości oraz planowane koszty wykończenia muszą być jasno określone, a wkład własny powinien stanowić minimum 10% sumy tych wartości. W przedstawionym przykładzie, jeśli wartość nieruchomości wynosi 400 000 zł, a wkład własny 43 000 zł, to wysokość kredytu powinna odpowiadać różnicy między tymi kwotami, uwzględniając również koszty wykończenia.

Poprawne określenie kwoty kredytu wymaga uwzględnienia całkowitej wartości inwestycji, czyli ceny zakupu nieruchomości oraz kosztów jej wykończenia. Banki wymagają, aby wkład własny był liczony od całkowitej wartości inwestycji, co oznacza, że minimalny wkład własny to co najmniej 10% sumy ceny nieruchomości i kosztów wykończenia. W przypadku, gdy kredytobiorca posiada inne zobowiązania kredytowe, ich wpływ na zdolność kredytową również jest brany pod uwagę przy ocenie wniosku o kredyt hipoteczny.

Ważne jest także rozdzielenie dochodów kredytobiorców i ich przedstawienie w sposób jasny i kompletny, co jest istotne dla banku przy ocenie zdolności kredytowej. Wszelkie nieścisłości w danych dotyczących kwoty kredytu, wartości nieruchomości czy wkładu własnego mogą skutkować koniecznością poprawienia wniosku, aby spełniał wymogi banku i umożliwiał uzyskanie oferty kredytowej.

#kredyt-hipoteczny #dolny-slask #rynek-pierwotny
Czy to było pomocne?
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Pkt. 3. Wpisz różnicę pomiędzy wartością nieruchomości a wysokością wkładu własnego

Pkt. 4 może zostać (tutaj minimum to będzie 43k)

Pkt. 5 powinien mieć kwotę 430000zł (cena zakupu 330k + wykończenie 100k)

 

Pkt. 15-16 rozdziel dochody.

0
K&R Nowicjusz

K&R

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Dzień dobry,

 

Chciałabym uzyskać ofertę z banku na kredyt hipoteczny, poniżej wszystkie informacje :

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - +/- 30 lat

3.Wysokość kredytu - 430 000 zł

4.Wkład własny-43 000

5.Wartość nieruchomości - 400 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - RYNEK PIERWOTNY

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 114 M2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - DOLNOŚLĄSKIE/ ŚWIDNICA

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - W trakcie budowy. Koniec 30.06.2019r.

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - K-27 lat , M- 30 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt gotówkowy w wysokości 28000 zł. Rata kredytu 353,35 zł.

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 5600 zł.

M: 2800 zł.

K : 2800 zł.

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 4985 zł.

M:2300 zł

K: 2685 zł.

 

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy – nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy – nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - K:1 rok. M: 3 miesiące

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - K: umowa na czas nieokreślony, M- umowa na 3 lata

( podsumowanie umów:

K:

umowa o pracę:

od czerwca 2017 do czerwca 2018 ( 1 rok )

od Lipca 2018 ( aktualnie ) na czas nie określony.

Średnio dochody z ostatnich miesięcy 2800 zł. netto.

 

M:

Umowa o pracę:

luty 2017 do Kwiecień 2018 ( inny pracodawca)

od Maj do Lipiec 2018 ( aktualny pracodawca, umowa na 3 miesiące )

od Lipiec 2018 - umowa podpisana na 3 lata

Średnio dochody z ostatnich miesięcy 2800 zł. netto. )

 

22.Wykonywany zawód - K: Specjalista Logistyk, M- monter/operator

23.Bank w którym posiadane jest konto - K- PEKAO , M-BZ WBK

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

25.Inne istotne informacje –

Chcielibyśmy z konsolidować aktualne zadłużenie kredytowe razem z kredytem hipotecznym. Nie uwzględniam odłożenia kupna na kilka miesięcy i uzbierania pieniędzy w celu zwiększenia wkładu własnego, ponieważ samo mieszkanie jak i jego lokalizacja sprawiają, że oferta jest bardzo konkurencyjna i z pewnością ograniczona w czasie. Interesują Nas również informację dotyczące kredytu na „wyremontowanie”, czy mamy szanse, żeby taki uzyskać ? Kiedy można się o taki starać ?

Interesuje nas kwota na wyremontowanie około 100 000 zł.

 

Z góry dziękuję za wszelkie informacje,

K&R

 

- - - Uaktualniono - - -

 

dzięki za pomoc.

Poprawione

0
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.
Tematy

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.