Prośba o podanie korzystnego kredytu

[dzasiu]

Witam.

 

Prośba o wskazanie banków z najniższymi kosztami kredytu dla kredytu z ratami malejącymi.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania – 30 lat

3.Wysokość kredytu - 180 000 PLN

4.Wkład własny- 20 000 PLN

5.Wartość nieruchomości – 200 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności – spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 56 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie / Legnica

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji – rynek wtórny, mieszkanie po remoncie

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 29 i 29 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) – limit na karcie kredytowej 15 tysięcy PLN niewykorzystany oraz debet na koncie w tysiące PLN niewykorzystany.

14.Historia w BIK – bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – Razem 13 tysięcy: ja 1 umowa 7 tysięcy, ja 2 umowa 1,4 tysiąca, narzeczona 4,6 tysiąca. Kwoty obejmują moją pensję podstawową oraz wszystkie premie i nagrody.

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – Razem 12 tysięcy: ja 1 umowa 6 tysięcy, ja 2 umowa 1,4 tysiąca, narzeczona 4,6 tysiąca. Kwoty obejmują moją pensję podstawową oraz wszystkie premie i nagrody.

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - dziewczyna 6 miesięcy; ja 1 umowa 1 rok, ja w umowa 8 miesięcy.

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony dla mnie i dziewczyny.

22.Wykonywany zawód – ja analityk w firmie wydobywczej, narzeczona farmaceutka

23.Bank w którym posiadane jest konto – alior bank, mbank, ale można zmienić bez problemu

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) – tak ze wszystkich umów

25.Inne istotne informacje – w moim przypadku wpływy z tytułu umowy o pracę na pełen etat i drugiej umowy o pracę na ¼ etatu; umowy na czas nieokreślony od ponad 6 miesięcy; narzeczona umowa na pelen etat. Ponadto od czerwca jestem członkiem 2 rad nadzorczych i pobieram miesięczne wynagrodzenie 3 tysiące/miesiąc (nie wyszczególnione wyżej), nie wiem czy to jakoś wpłynie na koszt kredytu.

[WMichal]

Cześć,

sugerowałbym Pekao SA w tym przypadku:

 

Nazwa banku: Pekao SA

Całkowita kwota kredytu: 180 000 PLN

Liczba rat do spłaty: 360/30 lat

Oprocentowanie zmienne: 3,60% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,70% i marży 1,90%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,04%

Rata: 820 PLN

Wcześniejsza spłata: 3% przez pierwsze 3 lata. Wcześniejsza spłata oznacza obniżenie raty lub skrócenie okresu kredytowania. Skrócenie okresu kredytowania poprzez aneks 150 PLN.

Całkowita kwota do zapłaty: 304 884 PLN

w tym:

Prowizja: 1,9% - 3 420 PLN

Odsetki: 114 247 PLN

Kapitał: 180 000 PLN

Wycena nieruchomości: 137 PLN, - oszacowanie przez bank

Ubezpieczenie na życie: nie wymagane

Ubezpieczenie nieruchomości: 4 800 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,08%/rok od wartości nieruchomości 160 PLN/rok.

Ubezpieczenie niskiego wkładu: 1 932 PLN - podwyższenie marży o + 0,2 p.p. do czasu osiągnięcia min. 20% wkładu własnego (okres podwyższonej marży trwać będzie ok. 68 miesięcy)

Ubezpieczenie pomostowe – podwyższenie marży o + 1 p.p. do momentu ustanowienia hipoteki

Produkty dodatkowe – ubezpieczenie nieruchomości i karta kredytowa przez pierwsze 12 miesięcy - po tym czasie można zrezygnować; konto z wpływem wynagrodzenia przez cały okres kredytowania

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

EDIT: i jeszcze na raty malejące

 

Nazwa banku: Pekao SA

Całkowita kwota kredytu: 180 000 PLN

Liczba rat do spłaty: 360/30 lat

Oprocentowanie zmienne: 3,60% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,70% i marży 1,90%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,05%

Rata: 1 041 PLN

Wcześniejsza spłata: 3% przez pierwsze 3 lata. Wcześniejsza spłata oznacza obniżenie raty lub skrócenie okresu kredytowania. Skrócenie okresu kredytowania poprzez aneks 150 PLN.

Całkowita kwota do zapłaty: 287 011 PLN

w tym:

Prowizja: 1,9% - 3 420 PLN

Odsetki: 97 200 PLN

Kapitał: 180 000 PLN

Wycena nieruchomości: 137 PLN, - oszacowanie przez bank

Ubezpieczenie na życie: nie wymagane

Ubezpieczenie nieruchomości: 4 800 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,08%/rok od wartości nieruchomości 160 PLN/rok.

Ubezpieczenie niskiego wkładu: 1 135 PLN - podwyższenie marży o + 0,2 p.p. do czasu osiągnięcia min. 20% wkładu własnego (okres podwyższonej marży trwać będzie ok. 40 miesięcy)

Ubezpieczenie pomostowe – podwyższenie marży o + 1 p.p. do momentu ustanowienia hipoteki

Produkty dodatkowe – ubezpieczenie nieruchomości i karta kredytowa przez pierwsze 12 miesięcy - po tym czasie można zrezygnować; konto z wpływem wynagrodzenia przez cały okres kredytowania

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

[saczi]

ubezpieczenie na zycie nie wymagane?

[Provokator86]

Dlatego w PKO sa nie biorę kredytu na mieszkanie ze względu na ubezpieczenie na życie które trzeba gdzieś prywatnie wykupić za min 50 tyś. Chore. A to powinno być w racie

[Zembrzuski]

w przypadku 2 dochodów ubezpieczenie na życie w Pekao może nie być konieczne , ale podaj i opisz premie i nagrody ( z czego wynikają , jakie to kwoty)?

[PlanFinance]

ubezpieczenie na zycie nie wymagane?

 

Przy dwóch osobach nie trzeba.

 

Dlatego w PKO sa nie biorę kredytu na mieszkanie ze względu na ubezpieczenie na życie które trzeba gdzieś prywatnie wykupić za min 50 tyś. Chore. A to powinno być w racie

 

Dlaczego powinno być w racie? Bank daje albo zakup własnego ubezpieczenia, albo zakup u dowolnego TU.

[WMichal]

Dlatego w PKO sa nie biorę kredytu na mieszkanie ze względu na ubezpieczenie na życie które trzeba gdzieś prywatnie wykupić za min 50 tyś. Chore. A to powinno być w racie

 

Jeśli ubezpieczenie jest już wymagane to nie na 50 000 PLN tylko na 25% kwoty udzielonego kredytu. I w sumie dobrze, że dają Ci wybór, bo zazwyczaj ubezpieczenie w banku jest droższe niż to które jest oferowane na rynku i to pomimo ubezpieczenia grupowego w banku.