Kredyt na budowę domu. 500 000 PLN. Poznań.

[Star-kredyt]

Dzień dobry,

 

proszę o przedstawienie oferty. Poniżej przedstawiam wypełniony formularz.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy; ewentualnie krócej ze względu na wiek kredytobiorców

3.Wysokość kredytu - 500 000 PLN

4.Wkład własny – kupiona działka o wartości 120 000 PLN; za wkład własny planowane jest doprowadzenie domu do stanu surowego zamkniętego poprzez zainwestowanie 170 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 700 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 140 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – Wielkopolskie / Luboń (Poznań)

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby (2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37, 40

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) –

Kredyt złotówkowy - pozostało 200.000 PLN, miesięczna rata 870 PLN

Kredyt walutowy - pozostało 120.000 CHF, miesięczna rata w zależności od kursu 1.850 - 2.000 PLN

Karty kredytowe - 1 x 5.000 PLN - możliwość rezygnacji z jednej karty; 1 x 1.000 PLN - brak możliwości rezygnacji, jest warunkiem kredytu

Limity w koncie - 1 x 25.000 PLN - możliwość rezygnacji

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6 050 PLN / 6 050 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6 050 PLN / 5 400 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 5 lat / 5 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód – logistyk / kierownik budowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING Bank Śląski / PeKaO SA

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje – umowa o najem mieszkania do 09.2019 / 900 PLN netto / PIT-28; wykończenie domu z kredytu

 

Z góry dziękuję.

[PlanFinance]

Nazwa banku: BZ WBK

Całkowita kwota kredytu: 500 000 PLN

Liczba rat do spłaty: 360/30 lat

Oprocentowanie zmienne: 3,49% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,70% i marży 1,79%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO – 3,70%

Rata: 2 246 PLN

 

Wcześniejsza spłata: 1% po dokonaniu pierwszej nadpłaty do 50% wartości kredytu przez pierwsze 3 lata. Po 3 latach wszystko za darmo.

 

Całkowita kwota do zapłaty: 823 354 PLN w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 306 305 PLN

Kapitał: 200 000 PLN

Wycena nieruchomości: operat bankowy 650 PLN lub wycena własna

Ubezpieczenie na życie: brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości: 16 080 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,08%/rok od wartości nieruchomości 536 PLN/rok.

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak kosztu

Ubezpieczenie pomostowe – Podwyżka marży 1 p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny sumy kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe – Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie

 

Wymóg posiadania konto i wpływu z wynagrodzenia w wysokości 2000 PLN/mc przez pierwsze 7 lat.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Należy zabezpieczyć się dodatkowymi dwoma ofertami.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do współpracy. Odległość nie ma żadnego znaczenia. Działam na terenie całej Polski.

 

Zasady współpracy z ekspertem z forum.

[Star-kredyt]

Dziękuję.

[Star-kredyt]

 

Należy zabezpieczyć się dodatkowymi dwoma ofertami.

 

 

Czy mogę prosić o jeszcze dwie oferty?

[PlanFinance]

Jutro wrzucę do 12.00.

[Star-kredyt]

Super! Z góry dziękuję.

[PlanFinance]

Wrzucam Mille. Moim zdaniem to będą najlepsze oferty na rynku. 3 będzie typowo na zabezpieczenie np. mBank. Dziś niestety jestem zarzucony obowiązkami w firmie. Zapraszam do współpracy. Jak wspominałem odległość nie ma żadnego znaczenia. Mam doświadczenie w obsłudze klientów z terenu całej Polski.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 500 000 PLN

Liczba rat do spłaty: 360/30 lat

Oprocentowanie zmienne: 3,72% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,70% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,15%

Wcześniejsza spłata: 0%

 

Rata: 2 305 PLN

 

 

Całkowita kwota do zapłaty: 866 025 PLN

w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 327 465 PLN

Kapitał: 500 000 PLN

Wycena nieruchomości: operat własny 800 PLN,

Ubezpieczenie na życie: 21 341 PLN składka 0,02% od salda kredytu, składka nr.1 79,8 PLN/mc składka malejąca wraz ze spłatą kapitału

Ubezpieczenie nieruchomości: 16 080 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,08%/rok od wartości nieruchomości 536 PLN/rok.

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak kosztu

Ubezpieczenie pomostowe – opłata 0,0833% od wartości kredytu do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie

Produkty dodatkowe – Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie

Wymóg posiadania konto i wpływu z wynagrodzenia w wysokości 80% dochodu uznane w liczeniu zdolności. Do tego karta bankomatowa i obrót 500 PLN/mc

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

[Star-kredyt]

Dziękuję. Będę się kontaktować.

[Mr Tomek]

3,4,5 się nie sumuje

 

nawet jeśli wartość nieruchomości wyniesie 790k to oferta Mille będzie inna

[Star-kredyt]

Wyceniam nieruchomość po wybudowaniu na 700 kPLN, chociaż koszt jej budowy i wykończenia będzie wyższy.

[PlanFinance]

Zgodnie z informacjami ze schematu przyjąłem 890k PLN jako wartość nieruchomości (działka, kredyt + wkład własny).

[Mr Tomek]

działka z domem 120k

środki własne 170k

kredyt 500k

 

razem 790k

[PlanFinance]

Zamieniło mi się w oczach.

 

Czy jest opcja na 24k PLN wkładu własnego więcej? Czy w wycenie nieruchomości jest szansa żeby wykazać że zostało zainwestowane 200k PLN zamiast 170k PLN?

[Star-kredyt]

"Czy jest opcja na 24k PLN wkładu własnego więcej? Czy w wycenie nieruchomości jest szansa żeby wykazać że zostało zainwestowane 200k PLN zamiast 170k PLN?"

 

Zależy jak liczony jest udział własny - jeżeli na podstawie faktycznie poniesionych kosztów (faktur) to nie. Jeżeli na podstawie kosztorysu, który przedstawia podział na finansowanie inwestycji z udziału własnego i kredytu to tak.

W wycenie nieruchomości jesteśmy w stanie wykazać, że zainwestujemy 200 kPLN.

[PlanFinance]

"Czy jest opcja na 24k PLN wkładu własnego więcej? Czy w wycenie nieruchomości jest szansa żeby wykazać że zostało zainwestowane 200k PLN zamiast 170k PLN?"

 

Zależy jak liczony jest udział własny - jeżeli na podstawie faktycznie poniesionych kosztów (faktur) to nie. Jeżeli na podstawie kosztorysu, który przedstawia podział na finansowanie inwestycji z udziału własnego i kredytu to tak.

W wycenie nieruchomości jesteśmy w stanie wykazać, że zainwestujemy 200 kPLN.

 

Przez wycenę, nie trzeba faktur.

[Star-kredyt]

Przez wycenę, nie trzeba faktur.

 

To da się zrobić.