Kredyt hipoteczny

[ailen]

hej,

 

Czy ktoś mógłby pomóc mi w ocenie możliwości negocjacji z bankiem warunków kredytu hipotecznego, który już posiadamy od roku.

 

kwota zaciągniętego kredytu 268tys zł

kwota wkładu własnego 135tys

na chwilę obecną jeden kredytobiorca z dochodem 7800 zł netto - umowa o pracę od 4 lat na okres bezterminowy w branży IT

wartość nieruchomości została wyceniona w stanie surowym na 400tys - aktualna wartość rynkowa ok 500tys

zobowiązania: karta kredytowa 3500 zł, jako dodatkowy produkt do kredytu

marża: 1,7%

wibor 3m

 

Obecnie chcielibyśmy zmienić okres kredytowania na 20 lat i dopisać drugiego kredytobiorcę zatrudnionego na umowę o pracę od stycznia 2017 do 31.03.2019 ( posiada promesę zatrudnienia na okres bezterminowy) - pracownik departamentu przeciwdziałania wyłudzeniom kredytowym - 3500 zł brutto podstawa wynagrodzenia

 

wiek kredytobiorców 24 i 26 lat

 

Jaką moglibyśmy wynegocjować marżę? Doradczyni z pekao, zapewnia, że niższej marży nie otrzymamy nigdzie, stąd pytanie, czy faktycznie tak jest.

[PlanFinance]

Nie dostaniecie nigdzie niższej marży. Nie ma czego negocjować.

[Mr Tomek]

być może by się udało, np Pocztowy

Zejść z kwotą kredytu do 50% LTV i marża 1,39pp w zasięgu, ale patrząc na prowizję za udzielenie, koszt ubezpieczenia, prowizję za wcześniejszą spłatę raczej nie będzie się to kalkulowało