Kredyt hipoteczny na 15 lat

[g_wojtek]

Cześć wszystkim, poniżej dane wg szablonu

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 180 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 120000 zł

4.Wkład własny - 36000 zł

5.Wartość nieruchomości - 156000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Rynek pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 36m2 i parking podziemny

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie/Słupsk

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4000 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3900 zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 84 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - specjalista IT

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium, BGŻ, mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - podpisana umowa rezerwacyjna/przedwstępna

 

Interesują mnie kredyty z ratami malejącymi, możliwość wcześniejszej spłaty lub nadpłaty bezprowizyjnej będą mile widziane.

[lzalewski]

Posiadasz środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

Płatność ma być przed czy po akcie notarialnym?

[Mr Tomek]

Polecam ING, choć ze złożeniem wniosku trzeba by było się wyrobić do 02/09/2018

nadpłaty bez prowizji

Zdolność przy ratach malejących na ok 240 k

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 120 000

Liczba rat do spłaty: 180

Oprocentowanie zmienne: 3,64% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,79% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,41%

Rata: od 1030

Wcześniejsza spłata: bezpłatnie

Całkowita kwota do zapłaty: 152 942

w tym:

Prowizja: 0,00

Odsetki: 32 942

Kapitał: 120 000,00

Wycena nieruchomości: Mieszkanie,działka - 420zł

Ubezpieczenie na życie: 3 801,00 /cały okres kredytowania; od 42 /mc ; wymagane, koszt to 0,035% salda , maleje wraz ze spłatą kapitału

Ubezpieczenie nieruchomości: 2 085,00 /cały okres kredytowania; od 11,52 /mc ; 0,0096%/mc

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marzy o 0,05pp do czasu wpisu do hipoteki. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem 2000zł/mc, ubezpieczenie na życie - produkt wymagane przez min. 3 lata

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku

[g_wojtek]

Posiadasz środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

Płatność ma być przed czy po akcie notarialnym?

 

Posiadam środki na wykończenie, przeznaczę na to pewnie ok. 30000zł.

Zgodnie z umową zapłata przed aktem, ale myślę, że byłoby to do negocjacji.

 

Mr Tomek - dzięki za kalkulację

[lzalewski]

Polecam ING, choć ze złożeniem wniosku trzeba by było się wyrobić do 02/09/2018

Przed tą datą należy co najmniej wygenerować formularz informacyjny, co daje kolejne 2 tygodnie na złożenie wniosku.

 

adalbert zamiast rat malejących sugerowałbym raty równe z krótszym okresem kredytowania. Skracając ten okres do 12 lat uzyskujesz raty na poziomie również 1030zł, a koszt odsetkowy kredytu spada do poziomu ~28000zł.

[g_wojtek]

@lzalewski dziękuję za sugestię, oszczęność prawie 10000zł, to naprawdę sporo.

Warto złożyć wniosek do jakiegoś jeszcze innego banku? Polecicie coś?

[lzalewski]

Wniosek powinien trafić równolegle do 2-3 banków. Dziś już nie wrzucę oferty, mogę to zrobić jutro, chyba że ktoś to zrobi wcześniej.

[g_wojtek]

Ok, będę wdzięczny za wyliczenia w innych bankach

[PlanFinance]

Tomek całkowity koszt w Twoim wyliczeniu jest zrobiony nieprawidłowo.

 

Nazwa banku: BGŻ BNP Paribas

Całkowita kwota kredytu: 120 000 PLN

Liczba rat do spłaty: 180/15 lat

Oprocentowanie zmienne: 3,41% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 1,7 %. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO – 3,88%

Rata malejąca - od 1 010 PLN

 

Wcześniejsza spłata: 3% przez pierwsze 3 lata

 

Całkowita kwota do zapłaty: 154 491 PLN

w tym:

Prowizja: 1 200 PLN 1% wartości kredytu

Odsetki: 30 600 PLN

Kapitał: 120 000 PLN

Wycena nieruchomości: wycena własna 500 PLN

Ubezpieczenie na życie: brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Bank będzie wymagał polisy z cesją. Możliwość wykupu na rynku.

Ubezpieczenie nieruchomości: 1 872 PLN za cały okres kredytowania. Koszt 0,08%/rok od wartości nieruchomości 125 PLN/rok.

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak kosztu

Ubezpieczenie pomostowe – podwyższenie marży + 0,9 p.p do czasu wpisu w hipotece

Produkty dodatkowe – Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Konieczność skorzystania z rachunku bankowego, przelew wynagrodzenia.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Należy zabezpieczyć się dodatkowymi dwoma ofertami.