Kredyt na mieszkanie, DG

[MichalWie]

Witam,

 

założyłem już wcześniej wątek ale z uwagi na to, iż nie pojawiły się w nim żadne oferty sam spróbowałem załatwić kredyt. Niestety bank, który wybrałem (a w zasadzie pracownicy) okazała się totalnym nieporozumieniem, a wręcz szczytem niekompetencji i nieudolności. W przypadku pomyślnej negocjacji z deweloperem o przedłużenie terminu wpłaty, będę chciał całkowicie zrezygnować z kredytu tam, jednocześnie obciągając ich za wszelkie wynikłe z ich niekompetencji koszty.

 

Dlatego tez powrotnie zwracam się o pomoc w znalezieniu odpowiedniego kredytu.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

3.Wysokość kredytu - 404 600 zł

4.Wkład własny - 30% tj 173 400 zł

5.Wartość nieruchomości - 578 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Lokal mieszkalny

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 65 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie / Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Budynek oddany do użytku, zakładane są księgi wieczyste dla poszczególnych lokali

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa z limitem 1000 zł

14.Historia w BIK - Brak

19.Działalność gospodarcza** - ok. 150 000 zł za 2017, 125 163 za 2018 (do lipca), amortyzacja 200 zł / miesiąc

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesiecy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony, z perspektywą dłuższej współpracy przy śednim wzroście ok 8% / rok

22.Wykonywany zawód - Manager IT / Programista

23.Bank w którym posiadane jest konto - MIllenium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - 2 rzeczy:

1. Działalność gospodarcza prowadzona 12 miesięcy (02.09 będzie 13). Z obecnym pracodawcą współpracuje od 5 lat (mogę udokumentować nieprzerwaną współpracę, wcześniej w oparciu o UoP).

2 Z uwagi na to iż budynek jest oddany do użytku, nie ma możliwości podpisania umowy deweloperskiej. W związku z tym, aby się zabezpieczyć przed upadkiem dewelopera, chciałbym aby kredyt był wpłacony na depozyt notarialny

 

Interesuje nas wcześniejsza spłata (nadpłacanie kredytu), mamy środki na wykończenie nieruchomości w kwocie 50 000 PLN, uruchomienie kredytu im szybciej tym lepiej, prawdopodobnie za miesiąc.

[WMichal]

Cześć,

A nie lepiej niż na depozyt po prostu wpłacić po akcie przeniesienia własności - lepsze i tańsze rozwiązanie niż depozyt notarialny?

[MichalWie]

Oczywiście że lepiej i ja tak pierwotnie chciałem. Deweloper niestety nie. "Manwer" z depozytem to rozwiązanie kompromisowe.

[Mr Tomek]

gdzie wnioskowałeś o kredyt?

dziwna sytuacja z tym deweloperem

[MichalWie]

Credit Agricole

[Mr Tomek]

to nadal chcesz iść drogą tego depozytu czy wnioskować o normalny kredyt?

Zrobiłem rekonesans i w części banków przejdzie to na podstawie aktualnej umowy oraz cesji

Ewentualne może być konieczne poczekanie na założenie KW dla danego mieszkania

[PlanFinance]

Dlaczego uważasz że deweloper upadnie?