Kradyt hipoteczny 600 000 zł na budowę domu w Krakowie

[ukash]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 600 000 zl

4.Wkład własny - 150 000 zl

5.Wartość nieruchomości - 750 000 zl

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom jednorodzinny, współwłasność z żona

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 140 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Pozwolenie na budowę ( projekty przyłącz mediów do budynku w trakcie ), szukam wykonawcy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 5

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32.31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hip. 1650zl + kredyt gotówkowy około 140zl, mam kartę kredytowa limit 1000 nie wiem czy sie wlicza bo nie korzystam.

14.Historia w BIK - hipoteka mieszkania + kredyt gotówkowy ( w przeszłości kilka kredytów na kwoty do kilku tyś, wszystko spłacone z tego co mi wiadomo bez problemów )

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 10000(na czas nieokreślony)/2750(na określony 3 lata)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 10000/2500

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 18mc/6mc ( od marca )

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony/ na czas określony 3 lata

22.Wykonywany zawód - informatyk/pracownik biurowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - w PKO mam komplet dodatków do kredytu "własny kat hipoteczny" (karta,konto itp )

[lzalewski]

Pkt. 21 - uzupełnij.

Pkt. 20 - umowa od 6 miesięcy - co było wcześniej?

 

Czy masz w przypadku PKO BP wymóg wpływu wynagrodzenia na konto?

[ukash]

Tak, mam taki wymóg.

 

Zaktualizowałem listę.

[lzalewski]

Co było przed umową trwającą od 6 miesięcy?

[ukash]

3mc przerwy a wcześniej macierzyński

[lzalewski]

Jest to pierwsza umowa u tego pracodawcy?

[ukash]

pierwsza

[lzalewski]

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 600000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,63% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,78% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,24%

Rata 2738zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 1051736zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 385680zł

Kapitał - 600000zł

Wycena nieruchomości - 680zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie - 44640zł, składka nr 1 - 210zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (57,60zł) - 20736zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata.

W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 3 latach, jego koszt wyniesie 7344zł, a RRSO 3,93%.

 

 

Nazwa banku - Pocztowy

Całkowita kwota kredytu - 600000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,3% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 1,59%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,52%

Rata 2628zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 1080088zł, w tym:

Prowizja - 6000zł - 1%

Odsetki - 346080zł

Kapitał - 600000zł

Wycena nieruchomości - 1000zł

Ubezpieczenie na życie - 1% od kwoty kredytu za pierwszy rok, w kolejnych latach 0,08333% od aktualnego salda zadłużenia miesięcznie (6000zł za pierwszy rok) - 109008zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka roczna w wys. 0,08% od wartości nieruchomości, 600zł/rok - 18000zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,9p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat.

W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 3 latach jego łączny koszt wyniesie 17568zł, a RRSO 3,75%.

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków. Warto spojrzeć w kierunku BGŻ, aczkolwiek nie mam w tej chwili możliwości obliczenia zdolności w tym banku.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy współpracy i procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html