Kredyt 150 tyś, zarobki w USD

[Igor44]

Witam.

Proszę o ocenę sytuacji w której się obecnie z Żoną znajdujemy, po krótce opiszę, jestem 27 letnim marynarzem po studiach wyższych, pływam od 7 lat (licząc pierwsze wpisy w książeczce żeglarskiej) , od 2013 roku pracuje w tej samej firmie, najpierw kontrakty 5msc/3msc płatne tylko na burcie , od 1 października 2017 również w tej samej firmie system 2tyg/2tyg , kontrakty 3 miesięczne, stała pensja co miesiąc, z gwarancją przedłużenia na kolejne 3 miesiące. Obecny do 31.12.2018. Bardzo duża możliwość awansu po nowym roku, obecnie zajmuje niższe stanowisko niż mógłbym właśnie ze względu na to że są to krótkie wyjazdy.

Żona prowadzi działalność jednoosobową od 01.06.2016.

 

.Waluta kredytu -*USD

2.Pożądana długość okresu kredytowania -*minimum 20 lat

3.Wysokość kredytu -*150 tyś zl

4.Wkład własny 150 tyś zł

5.Wartość nieruchomości -*300 tyś zl

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny**-*pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -*mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -*64.5 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -*zachodniopomorskie/Stargard

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -*fundamenty

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -*2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27/26*

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -*limit 10 tyś zł na koncie , nie wykorzystany

14.Historia w BIK -*moja prócz limitu żadna , Żona bdb wszystko w terminie

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -*1500 USD

 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 1500USD

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -*

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -*

19.Działalność gospodarcza***-*KPiR średnio dochód na rękę 1000zl

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył****-*12msc / 27 msc

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód****-*3msc kontrakt z przedłużeniem o kolejne 3 msc/ działalność gospodarcza

22.Wykonywany zawód -*marynarz/kosmetolog

23.Bank w którym posiadane jest konto -*Santander (PLN I USD)

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -*Tak

25.Inne istotne informacje -*

Na kontrakcie mam zapis 1350 USD za 14 dni pracy, jednak miesięcznie średnio wychodzi 16 dni co daje ok 1500 USD, ale biorę też dodatkowe dni jeśli ktoś nie przyjeżdża z drugiej zmiany , przykładowo w październiku będę w pracy 19 dni co daje 1850$.

[Mr Tomek]

podaj proszę dochody z działalności zgodnie ze schematem oraz sposób rozliczanie się z US

[Igor44]

Dochody 2017- 10tyś zł, do września 2018 - 9tys zł , rozliczenie wg skali podatkowej

[Mr Tomek]

czy Ty składałeś PIT roczny?

jaki dochód masz na nim wykazany?

[Igor44]

Nie. Nie mam takiego obowiązku. Mam zaświadczenie za każdy rok o rozliczaniu się w kraju aktualnego kontraktu, np Cypr.

Za 2017 wyszło 13 tyś USD (Nie pracowałem jeszcze w takim systemie jak dziś, tzn nie dostawalem wypłaty co miesiąc). Za 2018 wyjdzie w okolicach 18 tyś USD. Mówimy o kwotach na rękę.

[Mr Tomek]

Niestety w przypadku kredytów walutowych nie ma w tej chwili dużego wyboru

Nazwa banku: Pekao SA

Całkowita kwota kredytu: 41 596 USD

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne: 6,25% - składające się ze stopy procentowej LIBOR 3M USD 2,3984% i marży 3,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,03%

Rata: 304 USD

Wcześniejsza spłata: ok. 3% od wcześniejszej spłaty w okresie 3 lat, po tym czasie bez opłat

Całkowita kwota do zapłaty: 75 587 USD

w tym:

Prowizja: 828 USD 1,99%

Odsetki: 31 364 USD

Kapitał: 41 596 USD

Wycena nieruchomości: 168 PLN w przypadku kredytu budowlano-hipotecznego,

Ubezpieczenie na życie: nie wymagane

Ubezpieczenie nieruchomości: 1 663,85 USD/cały okres kredytowania; 83,19 USD/rok; 0,1% od SU rocznie lub polisa klienta

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem 2 x raty; ubezpieczenie nieruchomości (przynajmniej na pierwszy rok),

 

lub Alior

 

Nazwa banku: ALIOR BANK

Całkowita kwota kredytu: 41 980 USD

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne: 6,70% - składające się ze stopy procentowej LIBOR 3M USD 2,3984% i marży 4,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,52%

Rata: 317,92 USD

Wcześniejsza spłata: 2,5% przez pierwsze 3 lata, min 100zł

Całkowita kwota do zapłaty: 78 936,15 USD

w tym:

Prowizja: 839,61 USD 2,00%

Odsetki: 34 319,71 USD

Kapitał: 41 980,35 USD

Wycena nieruchomości: operat własny - koszt ok 400zł

Ubezpieczenie na życie: nie wymagane

Ubezpieczenie nieruchomości: 1 595,25 USD/cały okres kredytowania; 79,76 USD/rocznie

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 2,5 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto do obsługi kredytu

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

W Aliorze dostępny jest jeszcze wariant z ubezpieczeniem na życie 5% za 5 lat, 1% prowizji i marżą 3,3pp. Do zastanowienia. Koszt startowy jest wysoki ale w ratach widać różnicę ok 293 USD

Niskie LTV będzie pozwalało na skredytowanie prowizji i ubezpieczenia wtedy rata podskoczy do ok 311 USD

W Aliorze max okres kredytowania to 30 lat - nie mają takiego ograniczenia jak Pekao

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku

[Igor44]

Dziękuję za odpowiedź. Jednak trochę się u nas pozmienialo wczoraj i kwoty były by inne, tzn kwota kredytu i wkład własny. Dodatkowo mamy możliwość zabezpieczenia inną nieruchomością.

 

Już mówię o co chodzi. Mamy możliwość kupna lokalu użytkowego co przy DG bardzo by nam pomogło, unikneli byśmy comiesięcznej opłaty za wynajem.

Jednak zmieni to naszą sytuację finansową.

Wkład własny na poziomie 20-25% , dodatkowo potrzebowali byśmy ok 50 tyś zł na remont.

Kwotowo wygląda to tak :

220 tyś zł samego kredytu plus 50 tyś na wykończenie.

Czyli 270tys.

Nie wiem czy to podnosi wartość nieruchomości ale do mieszkania przynależy ogródek 118m2 na wyłączność, komórka lokatorska i miejsce parkingowe.

 

Dodatkowo mamy możliwość zabezpieczenia innym mieszkaniem o wartości ok 130 tyś zł jeśli miałoby to w czymkolwiek pomóc.

 

Jeśli zdolność na taką kwotę by nie wychodziła, proszę o podanie maksymalnej zdolności.

 

W takim wypadku też zwiększyli byśmy okres spłaty np do 30 lat tak jak Pan pisze przy Aliorze , choć jesteśmy w stanie spłacać 2 raty miesięcznie i taki mamy też plan.

[Mr Tomek]

jak rozumiem ten lokal użytkowy byście kupowali z własnych środków?

 

proszę o uzupełnienie schematu jeszcze raz dla nowych danych

[Igor44]

Waluta kredytu -*USD

2.Pożądana długość okresu kredytowania -* 30 lat

3.Wysokość kredytu -*220 tyś zl + 50 tyś zł na wykończenie

4.Wkład własny 80 tyś zł

5.Wartość nieruchomości -*300 tyś zl+ 50tys zł wykończenie = 350 tyś zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny**-*pierwotny*

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -*mieszkanie/własność*

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -*64.5 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -*zachodniopomorskie/Stargard*

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -*fundamenty*

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -*2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27/26*

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -*limit 10 tyś zł na koncie , nie wykorzystany*

14.Historia w BIK -*moja prócz limitu żadna , Żona bdb wszystko w terminie*

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -*1650 USD

 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 1500USD

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -*

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -*

19.Działalność gospodarcza***-*KPiR dochód 2017 10tys zł, do 09.2018 10tys zł.

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył****-*12msc / 27 msc

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód****-*3msc kontrakt z przedłużeniem o kolejne 3 msc/ działalność gospodarcza

22.Wykonywany zawód -*marynarz/kosmetolog

23.Bank w którym posiadane jest konto -*Santander (PLN I USD)

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -*Tak

25.Inne istotne informacje -*

Od 2013r u tego samego pracodawcy , od 10.2017 na tym samym statku, 2tyg/2tyg , choć teoretycznie od roku cały czas w pracy (kontrakt przedłużany na następny dzień od końca poprzedniego.

Na kontrakcie mam zapis 1350 USD za 14 dni pracy, jednak miesięcznie średnio wychodzi 16 dni co daje ok 1500 USD, ale biorę też dodatkowe dni jeśli ktoś nie przyjeżdża z drugiej zmiany , przykładowo w październiku będę w pracy 19 dni co daje 1850$.

Mieszkanie posiada 118m2 ogródek, zapisany w umowie deweloperskiej, Dodatkowo wykupiona komórka lokatorska o pow. 4m2 i miejsce parkingowe (już opłacone).

Mamy możliwość zabezpieczenia innym mieszkaniem o wartości ok 130tys zł.

 

Chętnie przyjrze się ofercie Alior'a z dodatkowym ubezpieczeniem 5%, marża 1% i obniżeniem marży.

[Mr Tomek]

przy takiej konfiguracji wybór będzie jeszcze mniejszy i ograniczy się tylko do Aliora i to do LTV 76% - takie mają ograniczenie w przypadku USD i GBP - zatem max kwota 266 000 PLN

Pekao dosyć słabo liczy zdolność z dochodu z zagranicy

Z działalności na KPIR z resztą też słabo liczą zdolność

przy 30% wkładu jeszcze okres kredytowania skróciłby się do 15 lat - nie będzie zdolności w Pekao - EWENTUALNIE proszę o szczegółowe dochody za 12 m-cy, przeliczę jeszcze raz

 

Nazwa banku: ALIOR BANK

Całkowita kwota kredytu: 74 370 USD

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 6,90% - składające się ze stopy procentowej LIBOR 3M USD 2,3984% i marży 4,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,49%

 

Rata: 489,72 USD

 

Wcześniejsza spłata: 2,5% przez pierwsze 3 lata, min 100zł

Całkowita kwota do zapłaty: 180 379,12 USD

w tym:

Prowizja: 1487,40 USD 2,00%

Odsetki: 101 929,99 USD

Kapitał: 74 370,23 USD

Wycena nieruchomości: operat własny - koszt ok 400zł

Ubezpieczenie na życie: nie wymagana

Ubezpieczenie nieruchomości: 2788,88 USD/cały okres kredytowania; 92,96 USD/rocznie; 0,095%/rok

Ubezpieczenie niskiego wkładu: podniesienie marży o 0,2pp w całym okresie kredytowania - już uwzględnione w ofercie

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 2,5 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto do obsługi kredytu

 

Ewentualnie Alior z wariantem ubezpieczeniowym, ale pamiętajcie proszę że koszt ubezpieczenia i prowizji trzeba by było pokryć z własnej kieszeni - a jest to 6% kwoty kredytu (ewentualnie większy wkład w zakup a te opłaty skredytować)

 

Nazwa banku: ALIOR BANK

Całkowita kwota kredytu: 74 370 USD

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 5,90% - składające się ze stopy procentowej LIBOR 3M USD 2,3984% i marży 3,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,02%

 

Rata: 441,04 USD

 

Wcześniejsza spłata: 2,5% przez pierwsze 3 lata, min 100zł

Całkowita kwota do zapłaty: 173 542,43 USD

w tym:

Prowizja: 743,70 USD 1,00%

Odsetki: 84 404,47 USD

Kapitał: 74 370,23 USD

Wycena nieruchomości: operat własny - koszt ok 400zł

Ubezpieczenie na życie: 11432,53 USD/cały okres kredytowania, z czego 5% kwoty kredytu jednorazowo przy uruchomieniu kredytu 3718,51 USD za pierwsze 5 lat, potem od 41,47 USD/mc; 0,06%/mc. Po pierwszych 5 latach nie ma wymogu przedłużania ubezpieczenia.

Ubezpieczenie nieruchomości: 2 390,47 USD/cały okres kredytowania; 79,76 USD/rocznie

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 2,5 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto do obsługi kredytu

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Ewentualnie zdolność w Pekao SA jeszcze do dogłębnego zbadania

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku

[Igor44]

Różnica między wyborem ubezpieczenia a jego brakiem jest tak wysoka że prawie 20tys dolarów różnicy łącznie wychodzi ?

[Mr Tomek]

w odsetkach tak

ale spójrz jeszcze na całkowity koszt kredytu - tu różnica jest już mniejsza - to przez to że w wariancie z ubezpieczeniem jest wysoki koszt startowy

No cóż nie jest to wymarzona oferta, ale jest.

Patrząc na to że oferta banków robiących kredyty walutowe jest coraz mniejsza - dobrze że wychodzi

 

ewentualnie - przy pełniejszych danych policzyłbym jeszcze Pekao SA

[Igor44]

Z 12 miesięcy łącznie 17952 USD.

Z działalności łączny dochód z 12 miesięcy 11 tyś zł.

Jesteśmy w stanie zapłacić 30 % wkładu

Ale proszę też o policzenie dla 40% wkładu. Może jakoś by się dozbierało. Mówimy tutaj o 15 i 20 latach.

W takiej sytuacji także potrzeba 50 tyś zł na wykończenie.

[Mr Tomek]

Zatem ze zdolnością nie będzie tak źle

W razie czego będzie można zamknąć ten odnawialny

 

Bank szybko robi decyzję wstępną, nie wymaga dok nieruchomości i minimum dokumentacji finansowej

Ze względu na wysoki udział Twojego dochodu w całości dochodu gospodarstwa - zapewne będą chcieli ubezpieczenie na życie. Może być rynkowe, ale wyliczenia zrobiłem na tym bankowym

 

Nazwa banku: Pekao SA

Całkowita kwota kredytu: 67 560 USD

Liczba rat do spłaty: 180

Oprocentowanie zmienne: 6,25% - składające się ze stopy procentowej LIBOR 3M USD 2,4% i marży 3,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,51%

 

Rata: 579 USD

 

Wcześniejsza spłata: ok. 3% od wcześniejszej spłaty w okresie 3 lat, po tym czasie bez opłat

Całkowita kwota do zapłaty: 110 257 USD

w tym:

Prowizja: 1 344 USD 1,99%

Odsetki: 36 699 USD

Kapitał: 67 560 USD

Wycena nieruchomości: 168 PLN w przypadku kredytu budowlano-hipotecznego,

Ubezpieczenie na życie: 3 040,21 USD/cały okres kredytowania; 202,68 USD/rok; 1,2% od 25% kwoty kredytu

Ubezpieczenie nieruchomości: 1 447,72 USD/cały okres kredytowania; 96,51 USD/rok; 0,1% od SU rocznie lub polisa klienta

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem 2x raty, ubezpieczenie nieruchomości (przynajmniej na pierwszy rok),

 

 

dla 40% wkładu

 

Nazwa banku: Pekao SA

Całkowita kwota kredytu: 57 909 USD

Liczba rat do spłaty: 240

Oprocentowanie zmienne: 6,25% - składające się ze stopy procentowej LIBOR 3M USD 2,4% i marży 3,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,42%

 

Rata: 423 USD

 

Wcześniejsza spłata: ok. 3% od wcześniejszej spłaty w okresie 3 lat, po tym czasie bez opłat

Całkowita kwota do zapłaty: 108 264 USD

w tym:

Prowizja: 1 152 USD 1,99%

Odsetki: 43 663 USD

Kapitał: 57 909 USD

Wycena nieruchomości: 168 PLN w przypadku kredytu budowlano-hipotecznego,

Ubezpieczenie na życie: 3 474,52 USD/cały okres kredytowania; 173,73 USD/rok;1,2% od 25% kwoty kredytu

Ubezpieczenie nieruchomości: 1 930,29 USD/cały okres kredytowania;96,51 USD/rok; 0,1% od SU rocznie lub polisa klienta

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem 2x raty, ubezpieczenie nieruchomości (przynajmniej na pierwszy rok),

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku

[Igor44]

Teraz wygląda to o wiele lepiej.

 

Rozumiem że zdolności w złotówkach nie mamy najmniejszej?

 

Odnawialny możemy zamknąć w każdej chwili, jeśli miałoby to pomóc .

[Mr Tomek]

Niestety w PLN tego się nie zrobi

[Igor44]

Tak właśnie myślałem, za mały dochód pln.

To już tylko pytanie z ciekawości, gdyby wziąć kredyt hipoteczny na samą nieruchomość tzn 180 tyś, A wykończenie sfinansować z kredytu gotówkowego?

Wykończenie będzie za minimum 1.5 roku do 2 lat .

Jest taka opcja sensowna ?

Wtedy będziemy znali też konkretną kwotę potrzebną na wykończenie, dziś to "Na oko"

[Mr Tomek]

nie widzę sensu w takim rozbiciu finansowania

Co to by Twoim zdaniem pomogło?

Kredyt gotówkowy jest rozwiązaniem droższym i na krótszy okres

 

Zawsze kosztorys robi się na oko - nie ma opcji policzyć to co do gwoździa

Za mkw można liczyć od 500 do 1000

[Igor44]

To fakt.

Ciekawi mnie tylko jeszcze czy przy takim kredycie hipotecznym w ogóle była by opcja gotówkowego na 50tys , przy zachowaniu obecnych zarobków. Ale.to pewnie wątek na osobny temat

[Mr Tomek]

wbrew pozorom mogła by być

 

Przy hipotekach banki przyjmują 2x większe koszty utrzymania niż przy gotówce

[Igor44]

Według jakiego kursu Alior przelicza dolary ? NBP?

Chodzi mi o warunek zarobku minimum 5 tyś zł netto jeśli chodzi o waluty , z jakiego okresu jest to liczone , i czy brane są kwoty z kontraktu (jest wpisane "z wynagrodzeniem miesięcznym w wysokości 1345$ ) czy z rzeczywistej z paymentu ? (Na paymentach jest szczegółowa liczba dni ((1345 jest za 14 dni )) I kwoty są wtedy większe niż 1345$ , mimo że w kontrakcie nie ma zapisu stawki dziennej , a jednak w miesiącu wychodzi mi np z ostatnich 6 mięsiecy odpowiednio 14-17-17-18-14-17 dni)

[Mr Tomek]

każdy bank liczy wg swoich kursów

Alior będzie liczył na podstawie zaświadczenia

Pekao w zależności od oddziału, albo od wpływów albo od najniższego z dochodów tj z umowy lub z wpływów

 

W Aliorze rzeczywiście nie ma dużego zapasu ponad te wymagane 5k, ale przy 1500 usd wychodzi

[Igor44]

Zaświadczenia skąd? Od pracodawcy?

Na umowie o pracę mam 1345$ i pewnie tyle też zostanie wpisane, chyba że zaświadczenie o zarobkach z ostatnich 3-6 -12 miesięcy też od pracodawcy wtedy podają sumę łącznie za te miesiące.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

I jeśli wg swoich kursów to tych , które można spotkać na ich stronie ? Ogólnie przy nbp wyjdzie na ten moment 5 tyś z 1345. Rozumiem że jeśli będzie np 4980 zł to nie wezmą pod uwagę? Wszystko zależy od kursu

[Mr Tomek]

już się poprawiam

 

Alior nie będzie chciał zaświadczenia a książeczkę żeglarską i wyciągi za 6mcy

 

Przy mniejszym dochodzie niż 5k trzeba będzie wnioskować o odstępstwo

 

Pekao nie ma takiego oggraniczenia

[Igor44]

Panie Tomku , a jak ma się sprawa z przewalutowaniem?

Dostałem propozycję pracy na lądzie z większym wynagrodzeniem niż obecne , w złotówkach z umową na czas nieokreślony, jednak tutaj obowiązuje mnie kontrakt do 31.12 , A kredytu maksymalnie potrzebuje w lutym, co za tym idzie umowa obowiązywała by niecałe 2 miesiące, więc i tak trzeba by było pozostać przy dolarach, ale czy można to potem w jakiś sposób przewalutować?