Kredyt na dom 60 tys. EUR

[piotr2018]

Witam, proszę o wyliczenie zdolności kredytowej

 

1.Waluta kredytu - EUR

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30-35 lat (najkrótszy na jaki pozwoli moja zdolność kredytowa)

3.Wysokość kredytu - 60 000 EUR

4.Wkład własny- 100 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 340 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 110m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Opolskie/Ujazd

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 (2+2)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33, 31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) Limity 5000 EUR, Raty 260 EUR msc

14.Historia w BIK - BIK - nie posiadam. Schufa 4772 Punkty

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2370 EUR

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2200 EUR

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** - założona we wrześniu 2016. Przychód za rok 1800 EUR Brutto, za rok 2017 14 tyś. EUR Brutto, obecnie żona jest do grudnia 2018 na wychowawczym pobiera 300 EUR Elterngeld plus średnio 400 EUR z działalności. Z początkiem 2019 działalność poleci już w 100 procentach.

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2 lata i 2 miesiące. \ wrzesień 2016

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Pracownik produkcji

23.Bank w którym posiadane jest konto - SpardaBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - Miesięczne wpływy Kindergeld 384 EUR

[Mr Tomek]

Czy wszyscy przebywacie za granicą?

Dużo zostało tego kredytu w EUR?

Tylko 1 osoba pracuje?

[piotr2018]

1. Wszyscy przebywamy za granicą

2. Do spłaty 18 tys. EUR w ciągu 6 lat

3. Jestem zatrudniony na umowę o pracę, żona prowadzi działalność gospodarczą.

[Mr Tomek]

czy jest szansa na zejście z tych limitów?

Na nasze to jest ponad 24k PLN

 

dochód z działalności za granicą nie zostanie przyjęty przez żaden bank w PL

Podobnie z zasiłkiem na dzieci

[piotr2018]

Obecinie mam na karcie debetowej limi 3800 EUR, karta kredytowa 1500 EUR.

[Mr Tomek]

limit na karcie debetowej - czy to odpowiedni Polskiego debetu czy kredytu odnawialnego?

 

Ale ten kredyt ratalny z ratą 260 EUR pozostał?

[piotr2018]

W tym wypadku chodzi o debet. Kredytu zostało 17.800 EUR na 6 lat, z tym że myśle o spłacie w ciągu 4 lat.

[Mr Tomek]

na razie jest słabo ze zdolnością

 

Będzie w Aliorze przy założeniu spłaty odnawialnego i k.k

Prz założeniu pozbycia się odnawialnego i k.k powinna być również zdolność w Pekao SA

[piotr2018]

Chyba Źle zrozumiałrm. Nie mam żadnych obciażeń na karcie debetowej ani na kredytowej. Mam możliwość w każdej chwili wziąść na podaną wcześnie kwotę debet. Przepraszam mój błąd

[doOh]

Z doświadczenia wiem ze musisz wszystko pozamykać nawet jak długów nie masz Sam biorąc Pożyczkę Hipoteczna w DB musiałem zamknąć Overdraft 5000 i Karte Kredytowa 5000 żeby dali bez problemu kredyt - dla banku jak cos jest otwarte i jest taki limit to znaczy ze w każdej chwili możesz wziasc i się zadłużyć. Logiki w tym nie ma no ale

[Mr Tomek]

dużego wyboru nie ma

za względu na wkład własny - w Pekao można ubiegać się tylko o kredyt na 15 lat,

kwota kredytu odrobinę niższa bo 238k EUR tak aby osiągnąć 30% wkładu

 

Nazwa banku: Pekao SA

Całkowita kwota kredytu: 57 098 EUR

Liczba rat do spłaty: 180

Oprocentowanie zmienne: 3,50% - składające się ze stopy procentowej LIBOR 3M EUR -0,35% i marży 3,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,66%

 

Rata: 408 EUR

 

Wcześniejsza spłata: ok. 3% od wcześniejszej spłaty w okresie 3 lat, po tym czasie bez opłat

Całkowita kwota do zapłaty: 78 519 EUR

w tym:

Prowizja: 1 136 EUR 1,99%

Odsetki: 16 375 EUR

Kapitał: 57 098 EUR

Wycena nieruchomości: 168 PLN

Ubezpieczenie na życie: 2 569,39 EUR/cały okres kredytowania; 171,29 EUR/rok; 1,2% od 25% kwoty kredytu

Ubezpieczenie nieruchomości: 1 223,52EUR/cały okres kredytowania;81,57EUR /rok; 0,1% od SU rocznie lub polisa klienta

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży 1 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z 2x raty, ubezpieczenie nieruchomości (przynajmniej na pierwszy rok),

 

A jako zabezpieczenie Alior

Nazwa banku: ALIOR BANK

Całkowita kwota kredytu: 57 787 EUR

Liczba rat do spłaty: 180

Oprocentowanie zmienne: 3,95% - składające się ze stopy procentowej LIBOR 3M EUR -0,35% i marży 4,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 5,14%

 

Rata: 425,99 EUR

Przy 30 latach rata ok 274 EUR

 

Wcześniejsza spłata: 2,5% przez pierwsze 3 lata, min 100zł

Całkowita kwota do zapłaty: 81 346,60 EUR

w tym:

Prowizja: 1 155,73 EUR 2,00%

Odsetki: 18 892,34 EUR

Kapitał: 57 786,63 EUR

Wycena nieruchomości: operat własny

Ubezpieczenie na życie: 2 600,40 EUR /cały okres kredytowania; 173,36 EUR /rok; 1,2% od 25% kwoty kredytu - ok 0,31% SU/rok - polisa rynkowa

 

Ubezpieczenie nieruchomości: 1 238,28 EUR /cały okres kredytowania; 82,55 EUR/rocznie; 0,095% SU rocznie - lub polisa klienta

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 2,5 p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto do obsługi kredytu

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku