kredyt hipoteczny 320 tys zł

2 Października 2018

Dzień dobry prosiłbym o pomoc, ws informacji co do naszej sytuacji.

Kredyt chcemy wziąć z żoną.

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20

3.Wysokość kredytu - 320 000 zł

4.Wkład własny- 80 000 zł

5.Wartość nieruchomości - 400 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie w bloku, własnościowe, wsp. mieszkaniowa

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 82 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Gdańsk/pomorskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - wybudowany w 1992, wykończony

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -30 i 31 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa limit 5800 zł (spłacana na bieżąco nic na niej nie zalega)

14.Historia w BIK - czysta

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -6000 zł (ale do tego dochodzą prowizje i premie (ok 4000 zł miesiecznie, wypłacane co miesiac albo kwartalnie).

- żona 4500 zł netto miesiecznie, plus 30 000 zł netto rocznie w premiach wypłacanych kwartalnie

- ja 1500 zł netto miesiecznie, plus ok 1500 zł netto miesięcznie prowizji/premii.

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -6000 zł (ale do tego dochodzą prowizje i premie (ok 4000 zł miesiecznie, wyplacane co miesiac albo kwartalnie)

- żona 4500 zł netto miesiecznie, plus 30 000 zł netto rocznie w premiach wypłacanych kwartalnie

- ja 1500 zł netto miesiecznie, plus ok 1500 zł netto miesięcznie prowizji/premii.

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 300 zł

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - żone ma umowę z tymi zarobkami od marca 2017 na czas nieokreslony

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - ja posiadam umowe na czas okreslony od kwietnia 2018 do lipca 2019

22.Wykonywany zawód - pracownik działu windykacji, kierownik projektu

23.Bank w którym posiadane jest konto - mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

Nieruchomość którą chcemy kupić jest wlasnością moich rodziców. Jest ona obciążona linią hipoteczną którą chcemy spłacić.

Żona posiada umowę na czas nieokreślony (wyższe zaorbki), ja niższe z umową na czas określony (od kwietnia 2018 do lipca 2019).

Sądzicie że była by możliwość wyższej wyceny mieszkania?

Pozdrawiam

37,2 tys. · 2 Października 2018

Rozdziel dochody przypadające na poszczególne umowy.

Pkt. 7 - podaj formę własności mieszkania.

2 Października 2018

Dzień dobry,

żona 4500 zł netto miesiecznie, plus 30 000 zł netto rocznie w premiach wypłacanych kwartalnie

ja 1500 zł netto miesiecznie, plus ok 1500 zł netto miesięcznie prowizji/premii.

Forma własności; mieszkanie własnościowe (wspolnota mieszkaniowa).

Pozdrawiam

37,2 tys. · 2 Października 2018

Uzupełnij informacje w schemacie.

2 Października 2018

Sory, uzupełnione

37,2 tys. · 2 Października 2018

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 320000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,63% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,78% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,29%

Rata 1877zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 473393zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 130480zł

Kapitał - 320000zł

Wycena nieruchomości - 420zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie - 15120zł, składka nr 1 - 112zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (30,72zł) - 7373zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata.

W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 3 latach, jego koszt wyniesie 3816zł, a RRSO 4%.

Nazwa banku - Pocztowy

Całkowita kwota kredytu - 320000zł

Liczba rat do spłaty - 240

Oprocentowanie zmienne - 3,3% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 1,59%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,62%

Rata 1823zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 481688zł, w tym:

Prowizja - 3200zł - 1%

Odsetki - 117520zł

Kapitał - 320000zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - 1% od kwoty kredytu za pierwszy rok, w kolejnych latach 0,08333% od aktualnego salda zadłużenia miesięcznie (3200zł za pierwszy rok) - 37368zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka roczna w wys. 0,08% od wartości nieruchomości, 320zł - 6400zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,9p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat.

W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 3 latach jego łączny koszt wyniesie 9368zł, a RRSO 3,90%.

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

2 Października 2018

Dziękuje za wyliczenie,

czy to że kupujemy mieszkanie od Rodziców jest przeszkodą w uzyskaniu kredytu w innym banku (np. Citi albo mBank?)? Czy nasze premie/prowizje w wynagrodzeniach?

I jeśli mozna by było prosić o wycene kupna innego drugiego mieszkania (również rodziców);

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20

3.Wysokość kredytu - 440 000 zł

4.Wkład własny- 110 000 zł

5.Wartość nieruchomości - 550 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie w nowym bloku, własnościowe, wsp. mieszkaniowa

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 76 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Gdańsk/pomorskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - wybudowany w 2009, wykończony