Zdolność kredytowa na budowę domu

[karolina.kra]

Witam, czy mamy zdolność na kredyt w wys. 200 tys. ?

Mamy działkę budowlaną 9 arów o wartości 70 tys., która byłaby wkładem własnym oraz 100 tys. gotówki również wkładu własnego. Mamy również dwa mieszkania o łącznej wartości 250 tys. ale nie chciałabym ich sprzedawać.

Jeśli nie ma zdolności co mogłoby tę zdolność poprawić? Np. o ile zwiększyć wkład własny?

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30-35 lat

3.Wysokość kredytu - 200 tys.

4.Wkład własny - działka 9 arów o wartości 70 tys. zł oraz 100 tys. zł

5.Wartość nieruchomości - 300 tys.

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - budowa domu

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 120 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Podkarpackie/Tarnobrzeg

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - żaden

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2+2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27 i 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyty gotówkowe i raty, spłacone

14.Historia w BIK - kilka drobnych kilkudniowych opóźnień, tak to ok.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 1530/ 1800

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 1530/ 1800

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 7 lat/ 1 rok

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony / 2 lata

22.Wykonywany zawód - przedstawiciel/ nauczyciel

23.Bank w którym posiadane jest konto - BNP Paribas

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - nie (do ręki) / tak

25.Inne istotne informacje - 2 mieszkania na własność o łącznej wartości 250 tys. ale nie chciałabym ich sprzedawać

[lzalewski]

Niestety brak zdolności kredytowej. Koszt utrzymania jednej osoby w gospodarstwie domowym jest na poziomie 800-1000zł, zatem suma tych kosztów jest na poziomie Waszych dochodów, a co za tym idzie nie ma wolnych środków na spłatę kredytu.

[Mr Tomek]

czy są jakieś dochody z najmu?

jeśli tak to od kiedy i w jakiej wysokości?

[karolina.kra]

Nie ma, w jednym mieszkamy my, w drugim babcia i dziadek. Jeśli już bym miała sprzedawać to jedno - nasze, ale chciałabym zostawić jedno i drugie na przyszłość dzieci. Ewentualnie postarać się o drugi etat. Pełny etat mam 4 godzinny (karta nauczyciela)i poczekać jeszcze z kredytem. Nie wiem jak jeszcze zwiększyć zdolność, chyba tylko tak.

[Mr Tomek]

sądzę że dobrze myślisz

kolejny etat, przy takim wymiarze godzin, wydaję się dobrą opcją

 

ewentualnie podkręcić dochody u męża jeszcze