Kredyt na mieszkanie - rynek wtórny

[Gucio1916]

Witam,

 

Proszę o ocenę mojej zdolności kreytowej, czy jest szansa na kredyt?

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - maksymalny

3.Wysokość kredytu - 330 000 PLN

4.Wkład własny - 10%

5.Wartość nieruchomości – 300 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 50 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba + 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 39

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt gotówkowy do 2022 r. 390zł/mc, kredyt na rtv agd do 2022 – 150zł/mc

14.Historia w BIK - nie znam

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5 400 pln

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5 400 pln

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - żołnierz

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millennium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje – dochód z pit – 86,000 PLN

 

Mam z żoną rozdzielność majątkową oraz mamy dziecko - 3 lata.

 

Z góry dziękuję za pomoc.

[Mr Tomek]

3,4,5 powinny się sumować

4 - min wkład własny to 10% od 5

 

jeśli masz dziecko to 11 powinno być 1+1

 

jakiś dodatek mieszkaniowy?

uwzględniony już w średniej?

[lzalewski]

Minimalny wkład własny to 10%.

Nie zgadza się ilość osób w gospodarstwie.

[Gucio1916]

Już poprawiam i wyjaśniam rozbieżność między punktami 3,4,5

Wszystko zależne jest od wielkości raty miesięcznej dlatego też pozwoliłem sobie napisać widełki.

Czy jest możliwość kredytowania nieruchomości + jakaś kwota na remont, wykończenie?

Rozumiem, że każdy bank wymaga minimum 10% wkładu własnego?

[lzalewski]

3,4,5 - nadal źle wypełnione. Jeśli mają być uwzględnione środki na remont/wykończenie, to napisz to w sposób prawidłowy.

Nie podawaj widełek, a konkretne kwoty.

[Gucio1916]

Już poprawione, mam nadzieję że jest już dobrze.

[Gucio1916]

Czy mogę prosić o pomoc, czy nie ma takiej możliwości?

[PlanFinance]

Wysokość kredytu nie może być większa od wartości nieruchomości. Podnieś wartość nieruchomości o środki z remontu.

[Gucio1916]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - maksymalny

3.Wysokość kredytu - 330 000 PLN

4.Wkład własny - 10%

5.Wartość nieruchomości – 330 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 50 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba + 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 39

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt gotówkowy do 2022 r. 390zł/mc, kredyt na rtv agd do 2022 – 150zł/mc

14.Historia w BIK - nie znam

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5 400 pln

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5 400 pln

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - żołnierz

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millennium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje – dochód z pit – 86,000 PLN

[Mr Tomek]

3,4,5 nadal się nie sumują

 

czy w wynagrodzenie masz wliczony już dodatek mieszkaniowy

jeśli nie, to w jakiej on jest wysokości

[Gucio1916]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - maksymalny

3.Wysokość kredytu - 297 000 PLN

4.Wkład własny - 10%

5.Wartość nieruchomości – 330 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 50 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba + 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 39

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt gotówkowy do 2022 r. 390zł/mc, kredyt na rtv agd do 2022 – 150zł/mc

14.Historia w BIK - nie znam

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5 400 pln

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5 400 pln

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - żołnierz

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millennium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje – dochód z pit – 86,000

 

Tak wszystko jest wliczone, oprócz premii

[Mr Tomek]

Ile jest tego dodatku mieszkaniowego?

[Gucio1916]

270 netto

[Mr Tomek]

na pewno na pierwszy ogien

 

Nazwa banku: Bank Millennium

Całkowita kwota kredytu: 297 000

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 4,02% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,48%

 

Rata: 1 421

 

Wcześniejsza spłata: bezpłatnie

Całkowita kwota do zapłaty: w tym: 534 456

 

Prowizja: 0 0,00%

Odsetki: 214 686

Kapitał: 297 000

Wycena nieruchomości: operat własny klienta mieszkanie ok 400zł,

Ubezpieczenie na życie: 13 141,00/cały okres kredytowania; 59,4/mc; 0,02%/mc od salda kredytu - można obniżać wysokość składki co roku wraz ze spłatą kapitału

Ubezpieczenie nieruchomości: 8 910,00/cały okres kredytowania; 24,75/mc; 0,09%/rok w ratach miesięcznych od wartości nieruchomości lub polisa klienta

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - 1% rocznie, pobierane w okresach miesięcznych

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500zł/mc

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku

[Gucio1916]

Dziękuję za wyliczenie, konto w Mille aktualnie posiadam z wpływem wynagrodzenia i wymaganym obrotem.

Czy jeśli jesteś ubezpieczony w ubezpieczeniu grupowym to muszę dodatkowo się ubezpieczać, czy ma to jakiś wpływ na obniżenie lub podwyższenie raty?

[Mr Tomek]

Mille ma też ofertę bez tego ubezpieczenia na życie - ale jest zacznie gorsza

 

Ubezpieczenie życiowe w Mille jest najtańsze wśród bankowych. Na wolnym rynku też raczej nie znajdziesz nic lepszego i tańszego

[Gucio1916]

Myślałem że nie ma konieczności dublowania, ale jeśli tak mówisz to nie ma problemu.

Czy jakieś inne banki wchodzą w rachubę?