Zdolność kredytowa - mieszkanie Kraków - 230k

[Fag]

Witam,

Bardzo proszę o ocenę mojej zdolności kredytowej na konkretne mieszkanie, a także maksymalnej zdolności kredytowej. Z góry dziękuję.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 230 000 PLN

4.Wkład własny - 60 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 285 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/spółdzielcze własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 44 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolskie/Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - nie ma

14.Historia w BIK - nie wiem (?)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3200 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3300 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - redaktor

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

[Mr Tomek]

Nazwa banku: BGŻ BNP PARIBAS

Całkowita kwota kredytu: 225 000

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,32% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,6%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,02%

Rata: 987,88

Wcześniejsza spłata: BEZPŁATNA

Całkowita kwota do zapłaty: 382 697,41

w tym:

Prowizja: 2 250,00 1,00%

Odsetki: 130 636,51

Kapitał: 225 000,00

Wycena nieruchomości: 270,6

Ubezpieczenie na życie: polisa rynkowa. koszt ok 16526/cały okres kredytowania; ok 78/mc

Ubezpieczenie nieruchomości: 7 695,00 /cały okres kredytowania; 0,09%/SU rocznie; 256,5/rok

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 0,9% do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. podwyższenie marży o 0,9% do czasu wpisu

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. przeniesienie konta z wynagrodzeniem do banku

 

lub ewentualnie wersja bez ubezpieczenia na życie

 

Nazwa banku: Bank Pocztowy

Całkowita kwota kredytu: 225 000

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,61% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,89%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,93%

Rata: 1 024

Wcześniejsza spłata: bezpłatnie

Całkowita kwota do zapłaty: w tym: 378 287

 

Prowizja: 2 250 1,00%

Odsetki: 143 718

Kapitał: 225 000

Wycena nieruchomości: operat własny klienta mieszkanie ok 400zł,

Ubezpieczenie na życie: nie wymagane

Ubezpieczenie nieruchomości: 6 600,00/cały okres kredytowania; 220/mc; 0,08%/rok od wartości nieruchomości lub polisa klienta Nie wymagane bankowe

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - podwyższenie marży o 0,9 pp do czasu wpisania hipoteki

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Nie wymagane

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku

[Fag]

Dziękuję za pomoc. Udzielono mi dzisiaj informacji w kadrach, że mam możliwość wzięcia bardzo korzystnej pożyczki na cele mieszkaniowe w wysokości 40 000 zł, co oznacza, że wkład własny wyniósłby 100 000 zł. Czy mogę prosić jeszcze o najkorzystniejsze oferty bankowe w tym zestawieniu? Jeszcze raz dziękuję za poświęcony czas.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 185 000 PLN

4.Wkład własny - 100 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 285 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/spółdzielcze własnościowe bez KW

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 44 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolskie/Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100% (do zamieszkania)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - nie ma

14.Historia w BIK - nie wiem (?)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3200 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3300 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - redaktor

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

[cjayride]

co wplywa na takie warunki - zawod wykonywany ?

[Fag]

Tak, wykonywany zawód, a raczej miejsce zatrudnienia i Regulamin gospodarowania zakładowym funduszem świadczeń socjalnych. Pracownik po upływie roku zatrudnienia ma prawo do pożyczki na cele mieszkaniowe.

[Mr Tomek]

wkład własny nie może pochodzić z kredytu

 

jeśli masz możliwość darmowego kredytu w pracy to można go wykorzystać ewentualnie do nadpłaty hipotecznego ALE pamiętaj że kredyt w pracy jest na krótszy okres kredytowania czyli mimo iż kredyt jest darmowy to rata będzie wyższa niż przy hipotece

 

Dodatkowo ta pożyczka obciążałaby zdolność kredytową

[Fag]

Mam taki pomysł, że jeden z rodziców zrobiłby mi darowiznę na 40 000 zł, to by było do wkładu własnego, więc wkład własny nie pochodziłby z kredytu. Pożyczkę w pracy wezmę zaraz po zakupie mieszkania (można donieść dokumenty w terminie późniejszym), więc w chwili składania wniosku o kredyt nie miałabym obciążonej zdolności kredytowej. Po otrzymaniu pożyczki oddałabym darowiznę. Czy to dobry pomysł?

Wiem, że rata w pracy będzie wysoka, ale dam radę przez te 5 lat. Potem miałabym już tylko ratę kredytu hipotecznego. Proszę o radę, czy to nie jest zbyt przekombinowane.

[Mr Tomek]

właściwie nic, poza ratą, się nie zmieni

Nazwa banku: Bank Pocztowy

Całkowita kwota kredytu: 185 000

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,61% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,89%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,96%

Rata: 842

Wcześniejsza spłata: bezpłatnie

Całkowita kwota do zapłaty: w tym: 312 337

 

Prowizja: 1 850 1,00%

Odsetki: 118 168

Kapitał: 185 000

Wycena nieruchomości: operat własny klienta mieszkanie ok 400zł, dom ok 700zł

Ubezpieczenie na życie: nie wymagane

Ubezpieczenie nieruchomości: 6 600,00/cały okres kredytowania; 220/rok, Nie wymagane bankowe

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - podwyższenie marży o 0,9 pp do czasu wpisania hipoteki

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Nie wymagane lub ROR z wpływem min. 2500/mc (nie musi być wynagrodzenie) wraz z usługą Pocztowy 24 oraz ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy i na życie - przez 3 lata

 

Nazwa banku: BGŻ BNP PARIBAS

Całkowita kwota kredytu: 185 000

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,32% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,72% i marży 1,6%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,07%

Rata: 812,26

Wcześniejsza spłata: BEZPŁATNA

Całkowita kwota do zapłaty: 316 135,13

w tym:

Prowizja: 1 850,00 1,00%

Odsetki: 107 412,24

Kapitał: 185 000,00

Wycena nieruchomości: 270,6

Ubezpieczenie na życie: polisa rynkowa. ok 13588,30/cały okres kredytowania, ok 64/mc

Ubezpieczenie nieruchomości: 7 695,00 /cały okres kredytowania; 0,09%/SU rocznie; 256,5 /rok

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 0,9% do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. przeniesienie konta z wynagrodzeniem do banku

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

 

Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy

Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku